九龙湖花园小区和学府69街物业管理服务 招标公告

****花园小区和学府69街物业管理服务 招标公告

招标条件

****花园小区和学府69街物业管理服务(招标项目编号:****),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

项目概况和招标范围

规模	4.1****花园小区项目类型：多层住宅、商业及配套设施组成。物管区域建筑总建筑面积189731.11 ㎡。其中:多层住宅建筑面积188500.22㎡，商业建筑面积1230.89㎡，物业服务用房面积35㎡。 4.2学府69街项目类型：多层住宅、高层住宅、商业及配套设施组成。物管区域建筑总建筑面积44531.21㎡。其中：多层住宅面积为14656.53㎡，高层住宅面积为20826.37㎡，商业及配套设施面积为9048.31㎡。物业服务用房建筑面积为139.6㎡。
范围	****花园小区和学府69街物业管理服务;

投标人资格要求

详见公告

招标文件的获取

获取时间	2025-05-21 09:00 至 2025-05-27 17:30
获取方式	确定报名的投标人须携带法人证明或授权委托书（加盖公章）、身份证复印件（加盖公章），于2025年5月21日-2025年5月27日上午9：00—11：30；下午14：00—17：30（周末、节假日除外），****开发区**路明发星悦城3-1幢17楼1714室现场报名领取招标文件及技术标封面。联系人：刘工，联系电话：153****6808。 1.2.招标文件售价：人民币300元/份（售后不退），未报名或未购买招标文件的投标人的投标文件将被拒绝。

投标文件的递交

递交截止时间标书代写	2025-06-13 14:30
递交方式	现场纸质递交

开标时间及地点标书代写

开标时间标书代写	2025-06-13 14:30
开标地点标书代写	****开发区**路明发星悦城3-1幢17楼1712室

其他

受 **** 的委托，****就该单位 ****花园小区和学府69街物业管理服务 进行公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目
1、招标项目名称：****花园小区和学府69街物业管理服务
2、项目编号：****
3、物业服务区域：
3.1****花园小区 **通甫路，南至明远路，西至合意路，北至正大路。
3.2学府69街 ****医院，南至明远路，西至合意路，北至正大路。
4、招标项目的基本情况：
4.1****花园小区项目类型：多层住宅、商业及配套设施组成。物管区域建筑总建筑面积189731.11 ㎡。其中:多层住宅建筑面积188500.22㎡，商业建筑面积1230.89㎡，物业服务用房面积35㎡。
4.2学府69街项目类型：多层住宅、高层住宅、商业及配套设施组成。物管区域建筑总建筑面积44531.21㎡。其中：多层住宅面积为14656.53㎡，高层住宅面积为20826.37㎡，商业及配套设施面积为9048.31㎡。物业服务用房建筑面积为139.6㎡。
5、物业费说明，本次为非首次招标，且前期已经确定物业收费标准，因此各投标单位在报价时不需再进行费用测算。
5.1物业公共服务费：执行现行收费标准。
****花园小区： 多层住宅: 0.4元/㎡﹒月； 商业: 0.8元/㎡﹒月。
学府69街： 多层住宅: 0.5元/㎡﹒月； 高层住宅: 0.73元/㎡﹒月； 商业: 1.0元/㎡﹒月。
以上费用包括《**省物业服务费收费管理办法》及淮价服【2015】82号文件规定的内容，其中含电梯、消防等设备的年检费、维保费。
5.2代收代缴费
****花园小区： 代收代缴费:无。
学府69街： 高层代收代缴费用：0.4434元/㎡﹒月,其中：A.电梯电费0.3738元/㎡﹒月； B.水泵电费0.0428元/㎡﹒月；C. 走道灯电费0.0067元/㎡﹒月；D 智能化系统电费0.0201元/㎡﹒月。
多层住宅代收代缴费用0.0201元/㎡﹒月，其中：A.智能化系统电费0.0201元/ ㎡﹒月。
5.3汽车停放费按物价部门文件指导价及相关文件规定执行，具体如下:
停车位收费标准应当依据淮价服【2015】82号文件规定，机动车和非机动车具体收费标准：
A、室外共用 80 元／月;B、室外专用 90 元／月；C、室内共用 120 元／月；D、室内专用 130 元／月；E、机械车位 160 元／月；F、室内专有 30 元／月；临时停放 5 元／次（首2小时内免费，超过5小时后重新计费）。
上述收费除室内专有、临时停放外，其余收费标准最高上浮不得超过30%。
二、投标人应当具备下列资质要求
1.1、有效的企业法人营业执照经营内容副本复印件；
1.2、法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件）；
1.3、法定代表人或委托代理人身份证复印件（原件备查）；
1.4、拟派项目经理资格证书、身份证复印件（原件备查）；
1.5、企业与项目经理签订的劳动合同及自2024年12月1日以来任意1个月本单位为其缴纳的社保证明复印件（法定代表人无需提供）；
1.6、企业没有处于财产被接管、冻结、破产状况等的承诺书；（原件）
说明：
（1）投标申请人提供以上材料装订到投标文件商务部标中，复印件需加盖申请人公章。未能按要求提供的均按资格审查不合格处理。
（2）投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果均由该投标申请人承担。
三、获取招标文件
1、招标文件获取、报名时间期限、地点及方式：
1.1确定报名的投标人须携带法人证明或授权委托书（加盖公章）、身份证复印件（加盖公章），于2025年5月21日-2025年5月27日上午9：00—11：30；下午14：00—17：30（周末、节假日除外），****开发区**路明发星悦城3-1幢17楼1714室现场报名领取招标文件及技术标封面。联系人：刘工，联系电话：153****6808。
1.2.招标文件售价：人民币300元/份（售后不退），未报名或未购买招标文件的投标人的投标文件将被拒绝。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写
1、提交投标文件开始时间：2025年6月13日下午14:00分
2、提交投标文件截止时间及开标时间：2025年6月13日下午14:30分标书代写
3、提交投标文件地点:****开发区**路明发星悦城3-1幢17楼1712室
4、投标文件接收联系人:刘工 联系电话:153****6808
五、评标方法:综合评分
六、招标单位：**** 联系地址：明远东路18-1号 联系人：胡先生 电话：0517-****2110
七、招标代理单位：**** 联系地址：****开发区**路明发星悦城3-1幢17楼 联系人：刘白羽 电话：187****6037

监督部门

联系方式

招标文件及其附件

附件下载标书代写