合肥轨道SS202408号、SS202409号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计服务

**轨道SS202408号、SS202409号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计服务补疑2

（项目编号：****）

投标人疑问答复：

1.招标文件中缺少建筑条件图纸，是否可提供

答复：无法提供。

2.（1）招标文件中缺少营销定位文本，是否可提供（2）是否有对标的风格倾向案例请明确。

答复：（1）无法提供；（2）无法提供。

3.招标文件中缺少建筑方案文本、地块信息等内容，是否可提供请明确。

答复：无法提供。

4.三个标段的精装交付标准是否有请明确。

答：无法提供，设计单位可结合项目定位预估。

5.各自软硬装造价分别为多少 请明确。

答复：无法提供，设计单位可结合项目定位预估。

6.招标公告中项目负责人业绩没有要求，附录5资格审查资料又要求提供项目负责人业绩资料，请明确是否需要提供项目负责人业绩（图片见附件）

答复：资格审查条件部分无需提供项目负责人业绩。

7.此项考察投标人需要配合哪些工作，请明确是否需要去投标人办公所在地进行实地考察投标人是否需要进行方案述标等如需请后续明确相关日程和安排要求。（图片见附件）

答复：此部分内容为招标人“考察中标候选人情况”，投标人在本项目开评标前，无需配合该部分相关工作。标书代写

8.荣誉成就是否指企业业绩的获奖（含国内外荣誉奖项）情况，如“德国IF、美国MUSE缪斯设计奖等”请明确。（图片见附件）

答复：投标人（或投标人项目案例）自2020年1月1日以来在房地产行业精装修设计领域取得的荣誉成就。

9.同类客群产品成果展示，是否指代提供投标人过往类似项目的案例方案成果请明确。（图片见附件）

答复：是，需对比本项目区位，考量同类客户群体。

10.回路精装优化设计具体指什么请明确。正常情况下精装修设计单位可提供建筑、结构、装饰、 给排水、强弱电、暖通、（如需消防）等末端点位图。（图片见附件）

答复：回路优化设计指灯具控制回路设计。

11.此项是否指配合建设单位完成施工图强审请明确。（图片见附件）

答复：招标文件已明确，按招标文件执行。

12.室内设计单位一般不涉及消防报建，正常情况下可配合发包人进行消防报审，此项建议删除“****政府相关部门备案”。（图片见附件）

答复：不予调整，按招标文件执行。

13.室内设计单位一般不涉及消防报建，可配合发包人进行消防报审，此项建议调整为“配合消防报审”。（图片见附件）

答复：招标文件已明确，详见招标文件。

14.有关驻场配合，请明确具体的驻场时间正常情况下住宅类精装设计项目会区分展示和大区，驻场配合一般在展示区实施阶段提供服务，时间不超过2个月。（图片见附件）

答复：驻场配合根据现场施工进度实际情况进行安排，暂时无法明确具体时间。

15.根据本项目的规模情况，进行初步评估，以下设计周期偏短，不符合正常项目的工期需求，建议后期根据项目实际情况进行增加调整。（图片见附件）

答复：此设计时间为暂定，根据项目实际开展情况，发包人有权进行调整。

16.“发包人有权要求施工图设计与方案设计同步开展，期间因设计方案修改调整，导致施工图设计返工修改，设计费不另行增加”，正常情况下施工图设计需在方案设计完成且经发包人确认后开展，此项存在不合理的情况，建议删除。（图片见附件）

答复：不予调整，按招标文件执行。

17.“如需精装修交付，该单价设计费包含对应户型批量精装修设计费用，相同户型、镜像户型、变异户型均不重复计价）”此条存在不合理的情况，涉及镜像及变异户型需另外计取施工图套图费用。且我方无法评估该项目存在多少个变异户型，工作量无法计量，故“镜像户型、变异户型均不重复计价”要求不合理。建议删除或者明确清楚具体数量。（图片见附件）

答复：不予调整，按招标文件执行。

18.室内设计单位一般不包含报审报批工作,可配合发包人进行相关工作，建议调整为“配合精装修报批报审工作”（图片见附件）

答复：不予调整，按招标文件执行。

19.通常情况下硬装设计效果图中体现软装部品，即代表软装概念设计；软装概念方案阶段一般情况下不提供软装清单，此项工作应在软装方案深化阶段，故此项内容不合理，建议删除。（图片见附件）

答复：不予调整，按招标文件执行。

20.违约金比例过高，是否可适当调整请明确。（图片见附件）

答复：不予调整，按招标文件执行。

21.“暂停设计期限已连续超过180天，发包人有权解除合同”，针对此条款我方认为，若非乙方原因造成，发包人应提供合理的补偿方案。（图片见附件）

答复：招标文件中已明确设计成果确认及对应的支付标准，此处不再新增补偿方案。

22.结合以往项目要求施工图一般提供8套即可，此项建议调整。（图片见附件）

答复：不予调整，按招标文件执行。

23.专项论证、专家评审等费用，是否有具体的计费标准请明确。（图片见附件）

答复：****公司相关标准执行。

24.此付款方式，建议在项目最终结算时，根据双方确认的实际工作量进行最终费用核算，遵循 “多退少补” 原则，具体金额以书面结算单为准。（图片见附件）

答复：不予调整，按招标文件执行。

25.本项目共划分为1、2两个标段，请问招标文件中的投标保证金金额，是否为1标段和2标段均为壹拾万元整；请明确

答复：本项目共划分三个标段，投标保证金每标段收取人民币叁万元整。

26.标段3户型含160-180-200三个户型，而补疑文件设计要求为200-400平米，请明确标段3以哪个面积段或者哪个户型为准

答复：投标阶段，按照补疑设计任务书文件要求，提供200-400平米的以往样板间案例。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****

地址：**市**路17号

联系人：唐工

联系方式：0551-****9056

招标代理：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-****3253、****3831

2025年5月20日

**轨道SS202408号、SS202409号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计服务补疑1

（项目编号：****）

第一部分 投标人疑问答复

1.我方以联合体的形式参与本项目投标活动，请问是否可以由无资质的联合体方案单位来制作技术标

回复：在第六章“投标文件格式”中要求盖单位章和（或）签字处，投标人应加盖投标人单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章/电子签名章。联合体投标的，除联合体协议书外，投标文件由联合体牵头人按照上述规定加盖联合体牵头人单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章/电子签名章。标书代写

联合体投标的，各方应在工程设计资质许可的范围内承接工程设计业务。若是其中一家联合体成员方不具备住建部门颁发的建筑设计资质，仅在本项目中承担其余工作的（如概念性规划、创意思路、方案咨询、效果图设计等），可以参与本次投标，但不承担本招标项目里的工程设计任务且需要在联合体协议中明确清楚。最终设计输出成果需由牵头方予以盖章确认。

第二部分 补充说明内容

本项目增加附件《精装修设计任务书》，供投标人参考。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****

地址：**市**路17号

联系人：唐工

联系方式：0551-****9056

招标代理：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-****3253、****3831

2025年5月12日