费县FX-G-2025-S003号国有建设用地使用权挂牌出让公告

土地坐落

出让面积（平方米）

规划

用途

出让

年限

地块条件

起始价

（万元）

竞买

保证金

（万元）

加价

幅度

（万元）

其他使用条件

2025-S003号（不动产单元号为371****01013GB01052W****0000）

****社区，**规划路（温河支路），南至建设路，****社区土地（温**路），****社区土地（温河支路）

36193

商住用地（商住比2：8）详见规划条件

居住用地70年，商业用地40年

容积率不小于1.2，不大于2.0；建筑密度不大于32%，绿地率不小于33%；建筑高度：商业建筑地上不大于90米，地下不大于15米，住宅建筑地上不大于54米，地下不大于10米，（其它要求详见规划条件）

16287

3258

50

按照《**市高品质住区规划建设的指导意见》要求建设高品质住区

注：该地块范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

二、申请人竞买资格要求

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入**市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加。

三、竞买申请

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年5月20日后登录**市公共**电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。申请人拟在****公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，****公司的出资构成、成立时间等内容。

四、竞买保证金缴纳及报价时间

申请人缴纳竞买保证金的时间为2025年6月9日至2025年6月17日16时，逾期不予受理。

申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人。申请人取得竞买资格后，必须在挂牌期内进行报价，否则无法竞得建设用地使用权。

五、挂牌时间、竞价方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。地块挂牌时间为：2025年6月9日上午9时至2025年6月19日上午9时。

挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，询问期结束后直接进行网上限时竞价（如确有特殊原因致使无法直接进入网上限时竞价的，将在**市公共**交易网发布公告，择期进行），确定竞得人。

六、资格审查

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，通过**市公共**电子交易平台上传以下材料进行资格审查，在线签订《成交确认书》：

1.营业执照扫描件（上传至信息库即可）；

2.法定代表人身份证明书；

3.授权委托书；

4.法定代表人（或代理人）身份证扫描件；

5.与******指挥部签订的《**鲁公庙沿街楼拆**置购房协议书》；

6.出让文件规定的其他材料。

七、其他需要公告的事项

（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。

（二）竞得人应于签订《成交确认书》之日起30日内缴纳不少于50%的成交价款，余款于签订《成交确认书》之日起9个月内付清。

（三）竞得人需在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，与******指挥部签订《**鲁公庙沿街楼拆**置购房协议书》。

（四）竞得人需按照规划在建设路与滨**路交叉口东北角（宗地西**）建设一栋建筑面积不低于1.4万平方米****酒店），****酒店由土地竞得人自持经营，如需转让，****政府同意。

（五）该宗地涉及房屋还**置任务，竞得人需按照规划及还**置协议约定承担建设整栋60套住宅楼，其中建筑面积约150平方米户型住宅15套，建筑面积约170平方米户型住宅45套，符合规划标准地下车位60个，储藏室30个。由******指挥部回购，回购价格为住房7020元/平方米，地下车位7.5万元/个，储藏室2600元/平方米，最终回购款根据实测面积确定。

（六）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

八、注意事项

（一）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入**市土地市场诚信体系黑名单。

（二）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。竞得人在网上交易系统向其发出《成交确认书》后3个工作日内按照资格审査的要求提供有关材料并签订《成交确认书》。土地竞得人不按要求提供材料或提交虚假材料的、资格审査通过后应签订《成交确认书》而不签订的,撤销竞买资格,竞买保证金不予退还(不超过成交价或者未成交标的起始价的20%)，按照规定上缴国库;造成损失的，应依法承担赔偿责任;出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。

（三）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在**市公共**交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。

九、联系方式

技术支持：0539-****051

CA证书办理电话：0539-****880

****规划局地址：**建设路东段101号

****中心地址：**建设东路与东****服务中心

咨询电话：0539-****936

联 系 人：续元振 邱纪娟

费

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2025年5月20日