南京市栖霞区紫东路18号1幢2单元104室不动产

（第一次拍卖）

****法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.****.com/025/03，户名：****法院）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：2025年06月16日10时至2025年06月17日10时（延时除外）第一次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：位于**市**区紫东路18号1幢2单元104室不动产。建筑面积251.82平方米。

起拍价：****000元，合议价：****000元，保证金：700000元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。

三、咨询、展示看样的时间和方式：

本院委托****在拍卖期间提供咨询及看样服务，自公告发布之日起至拍卖结束前在工作时间接受咨询，联系电话：****629877。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的房产交易税、费、金按照税法规定各自承担，由买受人预付。本标的存在物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃