中交四航科技园物业服务项目招标公告

****科技园物业服务项目招标公告

本招标项目 ****科技园物业服务 招标人为****，招标项目资金来自 企业自筹 。该项目已具备招标条件，****科技园物业服务项目进行公开招标。

2.1项目概况

****科技园总投资3.6亿元，是中交****基地。将建成集中的科研实****园区，通过有效整合科技研发**，优化科技平台布局，****中心、****中心，打造集科技研发、试验检测、成果与人才****科技园。

****科技园位于**区**镇石湖新大路，占地12033.57平方米，建筑总面积 39203.25 平方米，建筑高度68.5米，地下1层，地上16层，其中 1 ~ 5 层为裙房部分（约2800㎡/层）， 6 ~ 16 层为塔楼（约1400㎡/层）,停车场车位：279个。

科技园内主要业态包括:实验大楼、模型试验大厅、重点实验室、****中心、****中心、员工餐厅、员工之家等多业态，****科技园区。

2.2招标内容

2.2.1 招标内容：****科技园物业服务。

2.2.2 服务期限（三年）：2025 年8月至 2028年8月（暂定，以甲方实际通知进场时间为准）。若中标人的年度服务水平未达到约定的标准和要求，招标人有权终止合同。

2.2.3 项目地点：**市**区石****园区内

2.2.4 工作要求：****科技园物业服务与管理，主要工作内容包括但不限于设施设备的日常维护、公共秩序维护、环境保洁、客服服务、绿化养护、日常消耗品的管理等。（具体工作内容详见附件一：项目物业服务任务书要求）

2.2.5物业服务范围及标准：见下表

2.2.6 本次招标分为1个包件，拟推荐1-3名中标候选人。

2.2.7 最高限价：本次采购最高限价：340万元/每年

2.2.8 服务方式：本物业服务采用总价包干制，物业服务包干费用组成详见报价表，物业服务费按月支付。

3.1 投标人具有独立法人资格，在我国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任的能力、内部机构健全、管理制度完善;

3.2 本次招标不接受联合体投标;

3.3 企业信誉良好，近三年内无因企业和现场管理人员的问题引起诉讼纠纷。

3.4 履约信用要求:若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标人投标文件需提供查询结果截图：标书代写

3.4.1****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单；

3.4.2****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.4.3 ****集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。

3.5 其他要求：

3.5.1报价人近五年内（即2020年3月至2025年3月），至少拥有一个与本项目类似业态（已完成或正在履约的产业园项目、科研单位项目、企业总部项目、甲级写字楼项目），项目投资额达1亿以上或总建筑面积5万方以上的全委物业管理服务业绩。（投标人提供合同关键页及相关证明该项目投资额达1亿以上或总建筑面积5万方以上的资料扫描件加盖投标人公章）

(全委物业管理服务是指由投标人负责同类物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、档案管理、客户服务、专项外包单位全面监管等服务工作。)

3.5.2具有良好的财务状况，****公司财务状况材料（如财务/审计报告关键页）；

3.5.3单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决；

3.5.4投标人应遵守有关国家法律、法令和相关条例。

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年5月21日9:00至2025年 5月26日9:10(**时间，下同，具体以系统显示为准)，****集团供应链管理信息系统（网址：https://sp.****.cn/ ）确认参与报价并下载电子招标文件。

4.1.1 已在网且已增加招标人为**单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。

4.1.2 在网平级单位供应商未增加招标人为**单位需进行**意向申请通过后报名参与。

4.1.3 未注册供应链系统的单位需进行注册，推荐单位或**意向单位选择招标人，审核通过后方可报名参与。

4.2 本招标项目不收取售标费用。

4.3投标保证金

无

5.1 投标文件递交时间， 2025年5月26日 9:15，截止时间（投标截止时间，下同）为2025年5月31日10:00，投标人应在截****集团供应链管理信息系统递交电子投标文件。标书代写

5.2 逾期送达的投标文件，中交集团供应链管理信息系统将予以拒收。标书代写

5.3 电子采购的供应商报价文件由电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，应以电子报价表的数据为准。