萧山区北干街道萧山科创中心2处商铺及土地租赁权拍卖

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受委托，2025年5月28日14时30****交易中心****中心开标厅404厅对以下标的进行公开拍卖：标书代写

一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖，起拍价为首年租金）

标的1：****C号楼1层8-1号铺，面积约：62.46平方米，起拍价（首年租金）：10.829万元，拍卖保证金：2万元。

标的2：****C号楼1层8-2号铺，面积约：62.46平方米，起拍价（首年租金）：10.829万元，拍卖保证金：2万元。

标的3：**街道金家埭村崇化路西侧土地，面积约：4.78亩，起拍价（首年租金）：12万元，拍卖保证金：3万元，履约保证金为成交价的15%。

委托要求及瑕疵说明：

1.以上标的房屋及土地面积大小以实际移交为准,租金一年一付，先付后用；

2.标的1、2租赁期限均为三年，租金三年不变，无装修免租期，标的3租赁期限为两年，租金两年不变；

3.标的1、2房屋押金为一个月租金，水电押金5000元整，物业费：为8元/月/㎡（含税）。承租人不得擅自修改标的物外立面造型，涉及相关装修、外立面、内部改造等均需通过出租方审核、同意，并且在安装、改造、装修等施工过程中的巡检巡查、环境卫生、区域治安、安全生产等均由承租户全权负责；

4.标的1、2标的不得经营:丧葬、网吧、出租房、烟花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞厅、会所等涉及扰民和易燃易爆物品、污染、违法等，且禁止用于危险物品的仓储等，经营业态涉及消防、环保审批、营业执照、卫生许可证、环保相关排污证、消防证照等一切事项均由承租人自行负责办理，如未按规定办理事项，后续一切责任由承租人承担、****政府征迁或不可抗力因素的，需承租人无条件配合；

5.标的3可用作临时建设场地（不得用于经营、堆土、堆放垃圾、违建房屋、烟花爆竹、化工、油漆油品等涉及污染大、违法、易燃易爆、有毒有害和危险物品等）；

6.租赁起始时间的确定以委托人签订的租赁合同为准，经营范围以委托方要求为准，未经委托方书面同意不得转租。

二、标的咨询展示：

2025年5月22日、23日（8:30-17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

三、报名时间、地点：

2024年5月26日、27日（9:00-16:00），在**区市心中路398号金茂大厦16楼。

四、报名手续：

法人凭营业执照副本、公章、法定代表人身份证、自然人凭身份证；如法定代表人或自然人委托他人办理的则另需授权委托书和代理人身份证。报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

五、竞买人须具备的条件：

具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人或自然人均可参与竞买；

六、保证金缴纳指定账户：

****公司 建行**支行 账号：330********100000602 。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以企业或个人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金应确保在5月27日15时前到账。）

联系人：139****5908金女士

****公司