珠海市桂山镇一环路83号（1-3栋）物业租赁[项目编号2500215C]网络竞价公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕 疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交 易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标 的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与 信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意 向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手 续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中 标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息 审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴 纳竞价保证金，参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞 买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时 间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避 免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳 保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。标书代写

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏 公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起5个工 作日内，中标人与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人逾 期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费 用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的， 委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更，以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。

10、意向竞买人项目报名期间自行联系查勘现场，地点为**市 桂山镇一环路83号，联系人：张亮宏，联系电话：175****2360。

11、中标人在《中标通知书》发出之日起3个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金(押金),合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

12、中标人需按消防等部门的有关规定取得相关证照及许可，方可进行经营。

13、月租金从第二年起逐年递增3%。

14、加固、装修免租期约定：委托方在合同生效之日起给予中标人12个月的加固、装修免租期，加固完成后180天内承租方需向出租房出具加固后安全性检测报告，且该检测报告结果需符合《****开发试验区民宿管理办法(试行)》安全性B级以上等要求方可进行经营活动，加固及检测费用由承租方承担；原承租人中标无装修免租期。中标人须提 交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人 承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防 盗等安全条件并承担相关法律责任。

15、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。 如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定 的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租 期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

16、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所 造成损失由中标人负责。

17、项目投诉、质疑处理联系人：郑增志 ,联系电话：137****7066