陆发改许可[2025]27号陆川县2025年度老旧小区房屋改造项目可行性研究报告的批复

陆发改许可〔2025〕27号

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关于**县2025年度老旧小区房屋改造项目

可行性研究报告的批复

****建设局：

你单位报来《关于审批**县2025年度老旧小区房屋改造项目可行性研究报告的请示》及相关材料收悉。该项目可行性研究报告已经******公司组织有关专家及相关部门专业技术人员进行了评估，评估结论认为该项目可行性研究报告编制内容达到相关规范基本要求，建设规模合理。根据评估意见，原则同意**县2025年度老旧小区房屋改造项目可行性研究报告，批复如下：

一、项目建设规模及建设内容：

建设规模和主要建设内容：本项目共改造小区数30个，总改造户数905户，总改造楼栋数49栋。其中：

1、公共楼梯间、通道改造：6237m2；

2、屋面防水隔热、屋面排水改造15780m2；

3、外立面改造30000 m2；

4、公共楼梯间、通道电气、烟雾报警器安装：1386盏；

5、公共楼梯间、通道灭火器安装：924个

详细改造规模与内容如下表：

表1-2项目改造内容统计表

二、工程方案：结构设计、排水设计、供电设计、电气抗震及节能环保设计等。

三、项目代码：****。

四、建设地点：**县**。

五、总投资及资金来源：项目估算总投资为1376.15万元。其中：第一部分工程费用1152.54万元；第二部分工程建设其他费用158.08万元；预备费65.53万元。资金来源：申请上级资金。

接到批文后，请严格按照基本建设程序开展下一步前期工作。

请在项目开工建设前，对其他未详事项严格按照有关法规执行、办理相关部门报批手续。

附件：**县2025年度老旧小区房屋改造项目总投资估算表

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2025年2月17日

1.2

施工图设计文件审查费

2.31

2.31

工程费用*0.2%

桂建发〔2019〕1号

1.3

招标代理服务费

4.46

4.46

100*0.63%+400*0.441%+500*0.3465%+152.54*0.2205%

桂建标〔2018〕37号

1.4

造价咨询费

4.03

4.03

工程费用*0.35%

桂价协字〔2019〕15号

1.5

竣工结算审核费

6.22

6.22

工程费用*0.54%

桂价协字〔2019〕15号

1.6

工程建设监理费

27.01

27.01

【24.08+（工程费用-1000）*（62.48-24.08）/（3000-1000）】

桂建标〔2018〕37号

2

前期工作咨询费

13.02

13.02

2.1

编制项目建议书

2.54

2.54

【2.0+（总投资-1000）*（4.8-2.0）/（3000-1000）】

桂建标〔2018〕37号

2.2

编制可行性研究报告

5.72

5.72

【4.8+（总投资-1000）*（9.6-4.8）/（3000-1000）】

桂建标〔2018〕37号

2.3

评估可行性研究报告

2.38

2.38

【2.0+（总投资-1000）*（4.0-2.0）/（3000-1000）】

桂建标〔2018〕37号

2.4

初步设计文件评估费

2.38

2.38

【2.0+（总投资-1000）*（4.0-2.0）/（3000-1000）】

桂建标〔2018〕37号

3

测量设计费

50.91

50.91

3.1

工程测量费

11.53

11.53

第一部分费用*1%

桂建标〔2018〕37号

3.2

工程设计费

39.38

39.38

【34.92+（工程费用-1000）*（93.42-34.92）/（3000-1000）】

桂建标〔2018〕37号

4

场地准备费及临时设施费

11.53

11.53

工程费用*1%

桂建标〔2018〕37号

5

工程保险费

3.46

3.46

工程费用*0.3%

桂建标〔2018〕37号

6

检验试验费

11.53

11.53

工程费用*1%

桂建标〔2018〕37号

第一、第二部分费用合计

1310.61

三

预备费

65.53

65.53

1

基本预备费

65.53

65.53

(第一 +第二)*5%

四

工程总投资

1376.15

第一+第二+第三