陆发改许可[2025]28号陆川县2025年度老旧小区基础设施提升项目可行性研究报告的批复

陆发改许可〔2022〕28号

****关于**县

**镇东片区3个村集体经营性建设用地

入市综合开发项目建议书的批复

****公司：

你单位报来《关于审批**县**镇东片区3个村集体经营性建设用地入市综合开发项目建议书的请示》及相关材料收悉。根据《****办公厅、****办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》（中办发（2014）71号）和《国土**部关于印发农村土地征收、集体经营性****基地制度改革试点实施细则的通知》（国土资发（2015）35号）文件精神，******局2019年农村土地制度改革三项试点工作中针对缩小入市范围、建立合理入市定价机制、集体经营性建设用地与国有土地同权同价、集体经营性建设用地整治入市、集体经营性建设用地建设商品住房、建立公平合理的土地增值收益分配制度、宅基地“三权分置”等领域探讨的有关要求。为统筹推进**县**镇东片区集体经营性建设用地入市工作，加强集体经营性建设用地规范化、集约化开发，保障农民利益。经研究，同意**县**镇东片区3个村集体经营性建设用地入市综合开发项目立项开展前期工作，现批复如下：

一、项目建设规模及建设内容：

**县**镇东片区3个村集体经营性建设用地入市综合开发项目 位于**镇，涉及**镇**村、官田村、四良村村集体权属土地，计划整理入市土地820.40亩，其中农用地面积737.41亩（其中水田220.08 亩、旱地27.80亩，其他农用地489.54亩），建设用地30.48亩，未利用地52.51亩。

项目范围拟拆迁房屋等建筑物构筑物面积30370.18平方米， 拟坟地迁移154穴。项目实施五通一平，内容包括通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整；实施房屋拆迁回建用地、集体三产留用地异地安置，拟安排拆迁回建用地45.56亩，集体三产留用地88.49亩，对周边涉及村庄实施人居环境整治等乡村**项目建设，吸纳人口向项目区就业。

二、项目代码:****。

三、建设地点：**县**镇，涉及**镇**村、官田村、四良村。

四、总投资及资金来源：项目估算总投资76259.95万元，其中**工程费为16298.67万元，工程其他建设费用为48880.88万元，预备费为4102.00万元，建设期利息为6978.40万元。****银行贷款、业主自筹等多种方式筹措。

请据此批复开展项目前期工作，委托有相应资质单位编制项目可行性研究报告经评审后报我局审批。

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2022年2月25日