吉林化学工业进出口有限公司中国石油抚顺石油化工有限公司闲置房产（三处）处置二次拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-06-06 13:30

预展地点：**省**市**区**路45****公司****中心

预展时间：2025年6月3日至2025年6月4日(法定节假日除外)

****受委托，在中拍平台（https://paimai.****.cn）对中国石油****公司闲置房产（三处）处置拍卖。本次拍卖共计3个标的。

参拍标的：

标的1：中国石油****公司****幼儿园建筑物、构筑物、土地权属竞价拍卖。

阿金幼儿园位于**市**区**街道阿金小区，院内有建筑物1栋及构筑物围墙，建筑物1栋无产权证，建筑面积为1358.24平方米。该宗土地在D02-177宗地土地登记档案内（无土地证），现证载使用权人为“中国石油****公司”，使用权类型为划拨，土地实测占地面积为3242.06平方米，土地出让金价格已确认。

标的2：中国石油****公司****液化气站建筑物、构筑物、土地权属竞价拍卖。

****液化气站位于**市**区田屯街道，院内有6栋建筑物及构筑物围墙，有产权证，建筑面积共为1645.96平方米。该宗土地土地使用证：抚望公国用（1990）字第070027号，现证载使用权人为“中国石油****公司”，使用权类型为划拨，土地实测占地面积为6719平方米，土地出让金价格已确认。

标的3：中国石油****公司****液化气站建筑物、构筑物、土地权属竞价拍卖。

乙烯液化气站位于**市**区**街道乙烯小区，院内有建筑物3栋及构筑物围墙，建筑物3栋无产权证，建筑面积合计262.73平方米。该宗土地在D02-33宗地土地登记档案内（无土地证），现证载使用权人为“中国石油****公司”，使用权类型为划拨，土地实测占地面积为1148.52平方米，土地出让金价格已确认。

拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

拍卖时间：2025年6月6日13:30。详见中拍平台。

预展时间：2025年6月3日至2025年6月4日(法定节假日除外)。

预展地点：标的1：**市**区**街道阿金小区

标的2：**市**区田屯街道

标的3：**市**区**街道乙烯小区

预展集合地点：**省**市**区**路45****公司****中心（劳动公园北门公交站对面）

竞买人条件及要求：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

标的勘验是竞买人的权利，竞买人如未按要求进行现场勘验标的，却依然报名参加拍卖项目的，出现一切后果由竞买人自行承担。请各位竞买人于预展时间前一日16时之前向工作人员预约，否则委托人能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托人安全要求，否则委托人有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。

起拍价: 标的1：260.2916万元 标的2：226.9043万元 标的3：101.7551万元

保证金：标的1：78万元 标的2：68万元 标的3：31万元

，****交易所统一收取。

委托人要求如下：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

2、项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3、买受人须全额付款购买，须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价****交易所指定账户内，产权交易所****公司****中心送达“收款确认通知书”。中国石油****公司根据“收款确认通知书”与买受人签订转让合同。****交易所有限公司收到双方签订买卖合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中委托人指定的收款户。

4、瑕疵声明及重大事项提示

（1****幼儿园

1)拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为竞买人完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1栋建筑物及涉及土地）。

2)委托人承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，委托人对转让标的物拥有处置权。

3)拍卖前，竞买人对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由竞买人联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的竞买人承担。委托人依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，买受人对所拍房产的面积有异议，由买受人联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由买受人承担,成交价不再进行调整。

4)拍卖标的物原权利****公司石油二厂（依据D02-177宗地土地登记档案确认），后该小区经过住房改革，划拨土地证被注销，经调查该宗地实际使用用途为教育用地。地上有1处房产，无房产产权证。现权利人为中国石油****公司。

5)委托人已完成划拨土地权籍报告审核批复，土地出让金价格由********公司完成，出让金为4.87万元（不含税），成交后由买受人在5个工作日内将土地出让金（含税：其中增值税9%、契税3%）交至委托人指定账号，****税务局缴纳。

6)土地测绘，委托人已完成，可以提供土地的坐标点及面积。

7)拍卖成交后，过户风险由买受人承担，买受人不得因不能过户和不能办理房屋产权为由向委托人要求解除转让合同，并不得要求退还转让款及赔偿任何经济损失。委托人不保证过户，只承诺配合提供掌握的档案资料,配合买受人办理能够变更产权、土地权籍的相关工作。

8)涉及的转让契税、印花税及土地出让金由买受人承担。

9）房产交付买受人之日起，所有风险、权利和义务由买受人承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前委托人承担，交接后买受人承担。

10）买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

（2****液化气站

1)拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为竞买人完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（7栋建筑物及涉及土地）。

2)委托人承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，委托人对转让标的物拥有处置权。

3)拍卖前，竞买人对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由竞买人联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的竞买人承担。委托人依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，买受人对所拍房产的面积有异议，由买受人联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由买受人承担,成交价不再进行调整。

4)拍卖标的物原权利****公司石油三厂（依据土地使用证：抚望公国用（1990）字第070027号确认），该宗地实际使用用途为公共设施用地。地上有6处房产，其有产权证。现权利人为中国石油****公司。现场实测面积与产权证面积不符，按实测建筑面积进行评估。

5)委托人已完成划拨土地权籍报告审核批复，土地出让金价格由********公司完成，出让金为20.15万元（不含税）。成交后由买受人在5个工作日内将土地出让金（含税：其中增值税9%、契税3%）交至委托人指定帐号，****税务局缴纳。

6)院内设备设施不在转让范围，只对所属土地、建筑物及构筑物进行转让。

7)拍卖成交后，过户风险由买受人承担，买受人不得因不能过户和不能办理房屋产权为由向委托人要求解除转让合同，并不得要求退还转让款及赔偿任何经济损失。委托人不保证过户只承诺配合提供掌握的档案资料,配合买受人办理能够变更产权、土地权籍的相关工作。

8）涉及的转让契税、印花税及土地出让金（含税)由买受人承担。

9）房产交付买受人之日起，所有风险、权利由买受人承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前委托人承担，交接后买受人承担。

10)买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

（3****液化气站

1)拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为买受人完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（3栋建筑物及涉及土地）。

2)委托人承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，委托人对转让标的物拥有处置权。

3)拍卖前，竞买人对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由竞买人方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的竞买人承担。委托人依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，买受人对所拍房产的面积有异议，由买受人联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由买受人承担,成交价不再进行调整。

4)拍卖标的物原权利****公司****工厂（依据D02-33宗地土地登记档案确认），后该小区经过住房改革，划拨土地证被注销，经调查该宗地实际使用用途为其他商服用地。地上有3处房产，无房产产权证。现权利人为中国石油****公司。

5)委托人已完成划拨土地权籍报告审核批复，土地出让金价格由********公司完成，出让金为76.72万元（不含税），成交后由买受人在5个工作日内将土地出让金（含税：其中增值税9%、契税3%）交至委托人指定账号，****税务局缴纳。

6)土地测绘，委托人已完成，可以提供土地的坐标点及面积。

7)拍卖成交后，过户风险由买受人承担，买受人不得因不能过户和不能办理房屋产权为由向委托人要求解除转让合同，并不得要求退还转让款及赔偿任何经济损失。委托人不保证过户只配合承诺提供掌握的档案资料,配合买受人办理能够变更产权、土地权籍的相关工作。

8)涉及的转让契税、印花税及土地出让金由买受人方承担。

9）房产交付买受人之日起，所有风险、权利由买受人承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前委托人承担，交接后买受人承担。

10）买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

5、买受人应在接到委托人签订合同通知后，五个工作日内与其签订买卖合同，否则扣除全部竞买保证金。

6、竞买****交易所摘牌成功即视为认可附件中房屋所有权转让合同全部内容。

如报名参与项目，请将签字盖章后的《拍卖确认书》发至邮箱jh_lhb001@petrochina.****.cn

竞买人必****交易所摘牌后，方具备竞买权限，详见

https://www.****.com/info/1116/18557.htm

其他要求详见《网拍须知规则》。

产权交易所摘牌截止时间：****交易所公告信息为准标书代写

拍卖登记时间：具体以中拍平台公告信息为准。

标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。

联系方式：刘先生 0432-****5085/158****4223

佣 金：

拍卖佣金应在拍卖结束5个工作日内缴纳，否则保证金将不能转为货款的一部分。协议转让按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让按照成交总价的3% 收取服务费。沈交所根据所提供的服务另外收取服务费用。拍卖成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

服务费账户名称：****

账号：080 2212 0092 0006 5682

开户银行：****分行**大街支行