珲春市国有建设用地使用权挂牌

**市国有建设用地使用权挂牌“先租后让”公告

珲自然告字[2025]9号

****政府批准，****决定以挂牌方式“先租后让” HG2025-9号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌“先租后让”地块的基本情况和规划指标要求：

出让地块位置：****社区；地号：222****03002GB00005W****0000；租赁面积：131148.05平方米；容积率：≥0.8；建筑系数：≥40%；用途：工业用地；租赁年限：5年；协议出让年限：45年；投资强度：2100万元/公顷，租赁起始价：347.5423万元，竞买保证金：69.5085万元，土地起始出让总价款：3475.4233万元，增价幅度为人民币20万元。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权挂牌“先租后让”按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌“先租后让”的详细资料和具体要求，见挂牌文件。申请人可于2025年5月21日至2025年6月19日到****获取挂牌文件。

五、申请人可于2025年5月22日至2025年6月19日到****向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年6月19日15时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年6月19日16时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在****进行。挂牌时间为: 2025年6月10日9时至2025年6月23日16时。

七、特别提示：

1、“先租后让”转为出让用地的条件：宗地在租赁期内需达到累计实际投资额不低于2100万元/公顷，且所有建设项目均通过相关部门的竣工验收，取得相应合格证明文件后，方可申请转为出让用地。

2、“先租后让”年限：租赁年限5年，后续出让年限45年。

3、“先租后让”价格：5年租赁租金与45年出让价款之和为该地块总价款，5年租赁租金为总地价款的10%，45年出让价款为总地价款的90%，租赁期价款按照税务部门程序要求缴纳，租赁期满后转出让价款为一次性缴纳。挂牌价为5年租赁租金挂牌起始价，竞得价为5年租赁租金成交价，45年出让价款为5年租赁租金成交价的9倍（45年出让价款=租金成交价×9）。

4、租期届满未达到约定出让条件的，承租方不再享有申请将租赁土地转为出让土地的权利，国有建设用地使用权由出租方依法无偿收回。对已建合法建筑物、构筑物及其附属设施按成本价残值补偿。

5、承租方应当按照约定进行开发建设。如有违约，按照《中华人民**国土地管理法》、《闲置土地处置办法》等相关法律法规执行。

承租方应按照审批核准的规划设计条件通知书完成投资建设。承租方在租赁期间可以建造符合规划设计条件要求的永久建筑。租赁土地转为出让土地的，不得改变原租赁合同约定的土地用途和规划设计条件。

6、租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。

八、联系方式：

联系地址：**市龙源东街1066号政务大楼11层

联系电话：0433-****786

联 系 人：孙先生 朱女士

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2025年5月21日