延安公积金贷款政策有调整

一、进一步优化使用政策

1.明确房屋套数认定标准

首次贷款：缴存职工家庭申请首次住房公积金贷款，按照首套住房公积金贷款政策执行。

二次贷款：缴存职工家庭申请第二次住房公积金贷款，以购房地住房套数为认定标准。在购房地无成套住房，按首套住房公积金贷款政策执行；在购房地有成套住房，按二套住房公积金贷款政策执行。

2.明确首付比例标准

购买一手房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；购买二手房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的30%。首付比例与住房套数、购房面积不再关联。

3.降低个人住房公积金贷款利率

自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含 5 年）和5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和 2.6%，5年以下（含 5 年）和5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

二、进一步优化服务方式

1.开通还款方式变更业务

借款人可以申请将还款方式在“等额本金”和“等额本息”之间进行转换。

2.开通贷款缩期业务

借款人可申请对原有贷款期限进行缩期。

3.优化灵活就业人员可贷额度计算方式

明确灵活就业人员住房公积金贷款可贷额度计算公式为：

可贷额度= 月缴存额×12×2×剩余工作年限。

“月缴存额”指灵活就业人员公积金实际月缴存额，“剩余工作年限”按国家法定退休年龄与当前年龄的差值确定。

三、进一步精简办事要件

1.简化申请资料

取消划拨工资偿还贷款本息授权书、贷款抵押授权书、征信查询授权书3项纸质资料，采用一表式申请授权。

2.减少办理要件

进一步精简申请材料，申请公积金贷款时无需提供户口簿要件。

四、进一步规范业务办理

1.明确规定办理时限

明确公积金贷款各流程的办理时限，确保贷款业务高效有序办理。

2.全面准确上传征信数据

****银行征信系统上传公积金贷款相关数据。借款人须按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息，以免对您的征信造成影响。

业务办理地址：**县**路14号（原人社局二楼）

咨询电话：0911-****455，0911-****863

欢迎广大缴存职工前来咨询与办理业务。

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2025年5月20日