海口市南沙路23号交通大厦副楼一层铺面招租

项目名称

**市**路23号交通大厦副楼一层铺面招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年5月9日

挂牌截止日期

2025年5月22日

标的简况

标的坐落

**市**路23号

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

评估价/月租金

（万元）

挂牌底价/月租金（万元）

竞租保证金

（万元）

1

交通大厦副楼一层铺面招租

1

686.87

12.4543

12.4543

20

租赁期限

6年

租金递增方式

从第二年起，每年租金递增2%。

租金支付方式

租金每季度一付，先支付租金后使用

承租押金(元)

合同期限最后一年租金标准的3个月租金

标的状态

出租中

是否设置原承租人优先权

是

装修期

新承租方的租赁合同从过渡期后开始计算，招租方给予新承租方3个月免租装修期，装修期包含在租期内。

房屋现状

本次招租****中心地段，有停车场，****农贸市场、商场等，商业配套设施完善，周边交通便捷，地理位置优越。标的具体情况详见评估报告。

租赁用途

可做餐饮、办公、休闲娱乐等

重大事

项说明

本次标的现状为出租，租赁期限至2025年7月31日，原承租人享有以同等条件下的优先承租权。如由原承租人竞得，从2025年8月1日起计算新合同租期，无装修免租期；如由其他承租方竞得，给予原承租人2个月的搬迁过渡期。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2024年12月10日

评估机构

**明盛土地房****公司

招租方基本情况

出租方情况

基本情况

招租方名称：****

统一社会信用代码：914********321804H

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订房屋租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3、承租方应维持现有房产现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，须征得招租方及物业管理方的书面同意，****政府部门批准方可施工。

4、自房屋租赁合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理等相关问题均由承租方负责处理，费用由承租方承担。

5、租赁期内，承租方不得将标的的整体或者部分转租、分租、转借或以其他形式给第三方使用。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

标的按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要