广州市白云区机场路282号自编288-1栋云港大厦A段首层部分及六至十二层等物业征集经营合作方项目信息公告

项目编号

CFHZ-****001

项目名称

**市**区机场路282号自编288-1栋云港大厦A段首层部分及六至十二层等物业征集经营**方项目

项目简介

总面积6794.18平方米，其中建筑面积5639.30平方米、空地面积1154.88平方米

信息公告起始日

2025年5月21日-2025年6月4日

信息发布公告期

10 个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向**方

R 信息发布终结

□ 以5个工作日为一个周期**信息公告期限，不超过 个周期（且不超过首次信息公告之日起的12个月）

信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向**方，则采取

协议征集方式确定**方，直接签订合同。

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向**方，则采取

采用【密封报价、价高者得 】确定**方。

**方应当具备的条件及说明

（一）意向**方应当具备的条件

1.符合法律法规的相关规定。

意向**方在经营活动中没有违法及失信记录：

（1）如意向**方为企业的，报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图，以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准，“国家企业信用信息公示系统”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内；

（2）如意向**方为自然人的，报名时提供信息公告期内“中国执行信息公开网”查询页截图，以“中国执行信息公开网”显示信息为准，“中国执行信息公开网”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内；

（3）如意向**方为个体工商户的，报名时提供信息公告期内“**个体私营经济发展服务网”查询页截图，以“**个体私营经济发展服务网”显示信息为准，**个体私营经济发展服务网”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内；

（二）意向**方需提交的报名材料

除上述第（一）条要求外，还需提供：有效的三证合一营业执照副本复印件、授权委托书原件（非法定代表报名时）、法定代表人及委托代理人身份证复印件、本人身份证复印件、开户行****银行卡正、反面复印件），以上均盖章或签字按指模。

**方应履行的义务

1.意向**方一经提交**申请并缴纳交易保证金，即****集团****公司查阅项目文件和开展尽职调查，充分了解并接受**标的的现状，****集团公司一体化平台网站发布的本**标的公开征集**方信息公告所披露的全部内容和公开征集**方项目要求。

2.**方须按征集方拟定的《酒店物业经营**合同》文本签订**合同，并按合同约定支付价款。若**方未按上述要求签订**合同，视为**方不按照事先确定的条件签订交易合同，征集方有权按照相关规定没收**方已经交纳的交易保证金。

3.其他**方应履行的义务具体详见本公告所附《酒店物业经营**合同》文本。

（意向方提交报名资料时向征集方拷贝**合同（文本））

保

证

金

设

定

交纳金额

70.836189万元

交纳截止时间标书代写

公告截止日17：00前

交纳方式

转账、汇款

处置方法

本项目的交易保证金在签订经营**合同后由征集方将意向方缴纳的保证金转为合同履约保证金后开具收据。

保证金及价款结算账户

收款方名称：****集团****公司

开户行：****银行**南航大厦支行

银行账号：440********600000024

其他须披露事项

一、**经营条件的设定

（一）**期限：拟设定为3年，不设免租期；

（二）经营业态：****酒店及配套经营、停车场用途。

（三）**收益方式的设定：

1.建筑面积：采取保底收益+浮动收益模式。首年保底收益按38.00元/平方米/月*建筑面积计（含中央空调使用及服务费10元/平方米/月）；****酒店全部营业收入的3-5%扣点计算：

（1）30万以下及30-40万****酒店全部营业收入的3%扣点；

（2）40万-50****酒店全部营业收入的4%扣点；

（3）50****酒店全部营业收入的5%扣点。

2.空地面积：仅设定保底收益，按18.90元/平方米/月*空地面积计收益；

3.递增：第2年（含）起建筑保底收益单价及空地单价均按年3%递增；中央空调使用及服务费10.00元不设递增。

二、收益监管（**合同条款）

如因乙方故意转移、隐瞒、****酒店物业范围内的经营收入导致乙方向甲方所报收入低于实际营业收入，并导致乙方应交给甲方的浮动**使用费减少的情况被甲方发现并查实后，乙方应在甲方发出通知后15日内向甲方补交浮动**使用费差额，由乙方承担审计费用，并自愿承担以下对其不诚信违约行为的惩罚性违约责任：a.第一次违反本款前述约定的，乙方需支付违约金10万元。b.第二次违反本款前述约定的，乙方需支付违约金20万元。c.第三次违反本款前述约定的，甲方单方面解除合同并没收乙方的履约保证金。

三、其它（**合同条款）

1.乙方同意与本**经营物业的2-5层写字****酒店的大堂和电梯作为进出写字楼的通行道路（区域）。

2.乙方无条件向甲方免费提供12个车位的使用权。

四、物业交付

征集方（甲方）与物业原合同缔约方办理物业收回手续后，再与最终**方进行物业的交付工作，故交付时间不做明确约定。

**须知

1.意向**方须在征集信息公告期截止之日17:00****集团****公司办理完毕**申请手续（含提交**申请书及其附件材料、交纳意向保证金、提交报价表等工作流程），接收**申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向**方在信****集团产发公司提交**申请书及其附件材料的行为，是对交易条件的认可和接受。

信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向**方提交**申请，不予接收意向**方提交补充材料。

2.意向**方须在信****集团产发公司结算账户交纳意向保证金。意向**方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反**申请或征集信息公告要求的，其交纳的保证金予以没收处理；意向**方未能被确定为合格意向**方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的保证金在合格意向**方确定或项目终结之日起7个工作日内一次性无息原路返还，合格意向**方未能成为**方的，在不存在保证金需予以没收或扣收的情形下，保证金在**方确定或项目终结之日起7个工作日内一次性无息原路返还。合格意向**方成为最终**方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，保证金按照相关约定转为**合同履约保证金。

3.意向**方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。意向**方须在征集信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、****集团****银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或诚意金及交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

****公司结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****集团****公司

开户行：****银行**南航大厦支行

银行账号：440********600000024

备选：信息公告期后，由征集方对意向**方进行资格审核，通过征集方资格审核的，即为本项目合格意向**方。意向**方能否通过资格审核由征集方自行决定，若意向**方未能通过资格审核的，意向**方不得因此追究征集方责任。

4.信息公告期满，只有一个合格意向**方报名参加交易的，项目交易方式为协议成交，征集方将直接与其签订**合同；产生两个或两个以上合格意向**方的，以征集方组织【密封报价】方式确定**方。

风险提示

1.如意向方被征集方确定为最终**方，在征集方发布征****集团公司一体化数字交易系统平台为准）后不得无故弃权。若意向**方弃权或拖延**合同的签订导致征集方遭受损失的，将100%没收意向保证金作为对征集方的损失补偿。

2.受政府规划城市更新改造相关工作（包括但不限于土地收储）的推进进度，可能存在合同随时提前解除或终止的风险，意向**方投入需谨慎。

****集团****公司联系方式

联系人

冯婧

联系电话

020****1704

邮箱

****@gdairport.com

地址

**市**区机场路航**街自编278栋304房