银川市兴庆区鼓楼步行街97号营业房招租

无

1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续，并在其资格被确认后3个工作日内，将本次招租项目交易保证金支付至**联交所指定账户（保证金交纳截止日24时前交纳，以到账为准）。

2、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则通过拍卖方式确定受让方，拍卖时间：挂牌期满后第四个工作日上午10点，拍卖地点：网络拍卖平台（中拍平台（https://paimai.****.cn/））。意向承租方须持**联交所出具的相关证明经拍卖机构（机构名称：**嘉****公司；机构联系人：李女士，189****6933）办理竞买手续后（拍卖前一个工作日下午17：00截止），方取得竞拍资格。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方（含优先权人）一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提交承租申请并交纳保证金后未参加后续交易的；（2）在拍卖过程中以租赁底价为起始价格，各意向承租方均不举牌的；（3）拍卖成交后，承租方未签署成交确认书的；（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订合同或未按合同约定足额支付交易价款及相关费用的；（5）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（6）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（7）其他违反交易规则或承诺事项的情形。

4、未出现上述违约情形的，被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按租赁合同约定转为首期租金；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5、意向承租方应详细了解标的现状（包括但不限于租赁范围、结构、布局等）、其他相关约定及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租人若需实地踏勘，可联系标的踏勘联系人衔接相关事宜。意向承租人交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，竞拍成功后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。本次拍卖涉及的房屋相关权利与义务所有条款，均严格以承租方与招租方签订的《房屋租赁合同》所载规定为准。

6、在租赁期限内，（1）不允许承租房产整体转租；（2）不得擅自改变租赁标的使用用途和建筑及结构现状；（3）所有装饰装修费用（包括楼外墙及室内） 由承租方自行承担；（4）不得将租赁标的用于非法用途。

7、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后 5个工作日内，将首期租金（1年租金，按成交值计算）及**联交所交易服务费一次性支付至**联交所指定账户，将履约保证金20万元支付至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满室内装修及附属物（包括但不限于拆除后影响再次租赁价值的设备及固定设施等）无偿移交招租方，承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋 无损坏、完结退房手续的，招租方在3个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

8、若原承租方成为本项目承租方，房屋租赁合同签订即视为完成移交；若其他意向承租方成为承租方，招租方在收齐首期租金和履约保证金后30个工作日内向其移交标的，标的状况以移交当日届时现状为准（原承租人将处置其租赁期间投资形成的装饰、装修等附属设施，招租方实际移交时标的状况可能与踏勘时不同，承租方不得因该事项向招租方提出任何要求）。

9、标的移交前的相关费用由招租方负责，标的移交后产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、 房屋维护、社会综合治理、环境卫生等费用）由均由承租方承担（需招租方名义缴纳的 以招租方名义缴纳）。标的移交后，承租方不得损坏租赁房屋的设施、设备、建筑物本身及其它不属于承租方所有的财产，若造成损坏或灭失由承租方负责修复或赔偿相关损失。

10、除第9条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（含**联交所服务费等） 由招租方、承租方按国家有关规定各自承担。

11、意向承租方须按照附件《承诺函》及《房屋租赁合同》 内容参与交易。

12、备查资料：资产评估报告、房屋租赁合同。

1 、意向承租方须为中华人民**国境内（不含港澳台）依法成立并且有效存续的企业法人。（以营业执照为准）；

2 、本次招租不接受联合体报名。