广州市天河区中山大道西203号历德雅舍D栋910房

1.****政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须提前一个月以书面形式通知承租方，承租方无条件搬迁。承租方逾期未完成搬迁的，每逾期1日，须按合同规**租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。

2.如发生出租方需把物业收回自用或者处置出售导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须在承租方应撤场之日的前3个月书面通知承租方在规定之日撤场，承租方逾期未完成搬迁的，每逾期1日，须按合同规**租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。

3.承租方涉及违法经营、违法违规活动的，所造成的一切后果均由承租方负责，出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金、履约保证金、水电保证金，租赁物重新挂牌招租。

4.禁止承租方将物业转租、分租或转借他人使用，否则出租方有权要求解除合同并不予退租赁保证金。

5.禁止承租方在未经得出租方同意的情况下拆除、改、加、扩建租赁物。否则出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金，同时出租方有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。

6.为了加强出租物业的消防安全管理，在租赁合同中约定承租方承担租期内的一切消防安全责任与风险。出租方对出租物业进行定期安全巡检，定期消除安全隐患并防范消防安全问题，如出现承租方违反上述约定以及不配合消防安全检查、不配合消防安全整改的，出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金、履约保证金、水电保证金。

7.承租方须按时足额地缴纳租金、水、电费用，若逾期缴纳，从逾期之日起，每逾期1日，出租方按日加收逾期租金、水、电费用3‰的违约金。若逾期达到60天的，出租方有权解除本合同，并有权不予退还承租方交纳保证金，出租方将保留起诉追究承租方违约责任的权利。

8.合同期满后，物业将重新进行公开招租，承租方未能按规定时间交还场地的，每逾期一日须按新租赁价格标准的3倍收取延迟交付租赁场地的租金，直至完全退出为止。

9.物业按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。