广电文化家园写字楼合作项目部分 装修工程谈判采购公告

1.谈判采购条件

广电文化家园写字楼**项目部分装修工程，项目资金来自自筹，采购人为****。本项目已具备谈判采购条件，现对本项目采用谈判采购方式选择成交单位，欢迎符合要求的单位参加本次谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目地点：广电文化家园写字楼位于**市西园路718号

2.2项目规模：装修总面积约155平方米，总价约19万元。

2.3谈判范围：广电文化家园写字楼**项目部分装修工程。预计装修范围为B座写字楼的4楼，整层面积1697㎡，装修总面积约155平方米，施工区域包括：电梯间、走道、保密室、公共卫生间。

2.4工期：20日历天。

2.5质量标准：符合现行国家相关规范规定及地方现行相关质量标准及验收规范，并一次性验收合格，并符合相应的环保要求。

2.6本项目不接受联合体。

2.7其他：本项目仅设一个标段。

3.供应商资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力：提供法人及营业执照等证明文件（复印件加盖供应商公章）；

3.2具有履行合同所必需的财务能力或良好商业信誉；（提供书面承诺）

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供证明材料或自行承诺）；

3.4参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供书面声明（格式文件详见响应文件）；

3.5法律、行政法规规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

5.报价方式：

本项目按总价包干的方式报价，约19万元。

6.谈判采购文件的获取：

请于2025年5月21日09时00分至2025年5月23日16时30分（**时间），持（1）营业执照副本；（2）法定代表人身份证明书及授权委托书；（3）经办人身份证；上述材料复印件****办公室（**市西园路718号广电文化家园写字楼B座14楼）获取相关谈判资料（包括响应文件格式等），供应商亦可通过电子邮箱将上述资料电子版扫描件发送至： ****@qq.com ，以获取相关谈判资料；联系人：何老师，联系电话：183****2989。

7.评分及推荐标准

7.1本项目采用综合评分法进行评审。

7.2谈判报价（30分）

各有效供应商的谈判报价的平均价为评标指标价；各谈判报价（以最终报价为准）与评标指标价相比，每上浮1%时扣0.3分，每下浮1%时扣0.2分，满分30分，分数扣完为止。（采用线性内插法评分。）

7.3装修设计方案（15分）

（1）总体设计工作思路清晰，重点突出，设计思路充分体现项目特点及采购人需求，对项目所在地的现场条件、调查资料掌握充分，符合项目实际，后续服务工作安排及承诺满足采购人要求，且措施完善切实可靠，可实施性强的得10-15分；

（2）总体设计工作思路基本清晰，重点一般，思路基本体现项目特点及采购人需求，对项目所在地的现场条件、调查资料掌握不充分，后续服务工作安排及承诺基本满足采购人要求，可实施性不强的得4-9分；

（3）总体设计工作思路模糊，重点不突出，对项目所在地的现场条件，调查资料掌握较少，后续服务工作安排及承诺不满足采购人要求，可实施性差的得0-3分。

7.4施工技术方案（10分）

（1）施工技术方案、施工程序及施工大纲合理且能指导施工，施工措施具体且有针对性，施工部署全面，能满足本项目需求的得7-10分；

（2）施工技术方案、施工程序及施工大纲合理但对施工指导性一般，施工措施具体但针对性一般，施工部署全面，基本满足本项目需求的得4-6分；

（3）施工技术方案、施工程序及施工大纲基本合理，但对施工缺乏指导性，施工措施、施工部署基本合理但存在一些问题的得1-3分；

（4）施工技术方案、施工程序、施工大纲及施工措施、施工部署存在有明显重大错误的或无施工技术方案的不得分。

7.5施工质量承诺及保证措施评审（10分）

（1）施工质量承诺满足采购要求且有具体的违约责任承诺，质量保证措施严格按采购要求的施工技术规范、标准编制且针对性好，对工程质量保证措施有阐述的得7-10分；

（2）施工质量承诺满足招采购要求且有具体的违约责任承诺，质量保证措施达到采购要求的施工技术规范、标准但针对性一般，质量保证措施基本达到要求但存在一些问题的得4-6分；

（3）施工质量承诺满足采购要求且有具体的违约责任承诺，质量保证措施基本达到采购要求的施工技术规范、标准但明显缺乏针对性的，质量保证措施基本合理的得0-3分；

7.6工程造价控制措施评审（5 分）

（1）工程造价控制措施科学合理的得 4-5 分；

（2）工程造价控制措施合理的得2-3 分；

（3）工程造价控制措施不合理的得0-1 分；

7.7工期承诺及保证措施（10 分）

（1）工期承诺满足采购要求且有具体的违约责任承诺，有施工进度计划，且能保证工期的得7-10分；

（2）工期承诺满足采购要求且有奖罚条件和有施工进度计划，但有错误（如：与投标工期有矛盾等）的得4-6分；

（3）工期承诺满足采购要求，保证措施差的得0-3分。

7.8施工主要工序审查（5分）

（1）施工主要工序阐述明细、全面、合理，主要工种施工方法得当，且对本项目的关键技术、工艺有明确深入的表述，对施工重点、难点有合理、经济、安全的解决方案和可行保证措施的得4-5分；

（2）施工主要工序有阐述全面、合理，主要工种施工方法基本得当，且对本项目的关键技术、工艺有明确的表述，对施工重点、难点有合理的解决方案，保证措施基本可行的得2-3分；

（3）施工主要工序阐述基本全面，且对本项目的关键技术、工艺有一定了解，对施工重点、难点有建议，但解决方案和保证措施不可行的得0-1分。

7.9安全文明施工保证措施（5分）

（1）响应文件中有具体、完整、可行的安全文明施工实施保证措施且合理、先进、针对性好，并符合国家、省、州（市）的有关规定的得4-5分；

（2）响应文件中有安全文明施工实施保证措施且合理，但针对性一般、不太具体，符合国家、省、州（市）的有关规定的得2-3分；

（3）响应文件中有安全文明施工实施保证措施且不合理，缺乏针对性，不具体，不符合国家、省、州（市）的有关规定的得0-1分；

7.10项目管理人员配置评审评分（5分）

（1）拟派的项目管理人员针对本项目实际合理且有针对性，能满足本项目管理需要的得4-5分；

（2）拟派的项目管理人员配置合理，能满足本项目管理需要，针对性一般的得2-3分；

（3）拟派的项目管理人员配置基本合理，基本能满足本项目管理需要的得0-1分；

7.11施工机械设备投入评审（5分）

（1）施工机械设备投入与施工进度计划呼应、满足工程要求，施工机械搭配合理、准确且明确的，有相对应的费用的得4-5分；

（2）施工机械设备投入与施工进度计划呼应、基本满足工程要求，施工机械搭配基本合理、基本准确且有相对应的费用的得2-3分；

（3）施工机械设备投入与施工进度计划呼应、基本满足工程要求，但施工机械搭配不当的，或施工机械投入与施工进度计划不相呼应有矛盾、不满足工程要求的得0-1分。

7.12分值统计：最****小组评分的平均值。

7.13谈判小组按照最后得分由高到低的顺序推荐成交候选人。若出现最后得分相同的情形时，技术部分得分较高的供应商排序在前，若技术部分得分也相同时，****小组采取记名投票的方式，得票多者排序在前，推荐为成交候选人。

8.响应文件的递交

8.1递交响应文件截止时间为2025年5月 26 日 9 时30分，地点为：****（**市西园路718号广电文化家园写字楼B座14楼）。标书代写

8.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，视为撤回响应文件，采购人不予受理。

8.3本采购项目的开标将于上述谈判截止的同一时间同一地点公开进行，供应商的法定代表人或其委托代理人应准时参加。标书代写

8.4响应文件正本一份, 副本二份，电子文件一份（电子文件必须包含响应文件的所有内容）。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

9.联系方式

采购人：****

地址： **省**市西园路718号广电文化家园写字楼B座14楼

联系人：何老师

联系电话：183****2989