陆发改许可[2025]59号关于陆川县2025年度老旧小区房屋改造项目初步设计报告的批复

序号

小区名称

所属街道办/社区

房屋

性质

改造

栋数

改造

户数

建筑面积

所处公路或街道

1

****气象局宿舍

**社区

房改房

1

4

474

园西一路2号

2

**县教育宿舍

**社区

房改房

1

14

1540

**北路52号

3

****公司宿舍

**社区

房改房

1

28

2800

陆兴路

****总站对面）

4

****医院宿舍

**社区

房改房

4

60

6025

**路187号

5

****公司宿舍

**社区

房改房

1

24

3072

**北路

6

****加油站南宿舍

**社区

房改房

1

28

2660

陆兴中路23号

7

**县农行宿舍

**社区

房改房

1

8

560

**路

****医院北边）

8

****供销社

宿舍

**社区

房改房

1

12

1691

石桥街335号

9

****印刷厂宿舍

**社区

房改房

1

24

3290

**北路28号

10

**县税务宿舍

**社区

房改房

2

48

3507

**中路100号

11

**县通政西路涵**宿舍北区

**社区

房改房

2

32

2900

通政西路

12

**县通政西路涵**宿舍南区

**社区

房改房

2

31

3340

通政西路

13

****幼儿园

宿舍

**社区

房改房

1

12

1200

**中路

14

****政府车队宿舍

**社区

房改房

3

30

2921

园林路

15

****档案局宿舍

**社区

房改房

1

26

2443

园林路

16

**县文达市场宿舍

**社区

房改房

2

48

4660

**北路

17

****公司旧

宿舍

**社区

房改房

1

20

750

文达市场

18

****公司石头屋宿舍

**社区

房改房

1

6

580

陆兴路

19

****交通局职工

宿舍

温汤社区

房改房

1

42

2324

**大道

20

**县农行宿舍

**社区

房改房

3

64

3872

三峰西路

21

****公司宿舍

**社区

房改房

2

24

3168

陆兴路486号

22

**县邮政宿舍

**社区

房改房

1

24

1800

陆兴南路

23

****社区宿舍

**社区

房改房

1

36

2358

陆兴南路

24

**县食品站宿舍

**社区

房改房

1

24

2322

万通路

25

**县万丈教育小区

**社区

房改房

3

48

7105

陆兴南路

26

**县麻纺厂宿舍

**社区

房改房

1

20

2270

陆兴南路

27

****玻璃厂宿舍

**社区

房改房

1

18

1422

陆兴南路89号

28

**县水电仓库宿舍

**社区

房改房

1

8

580

陆兴南路264号

29

****中心

幼儿园宿舍

**社区

房改房

2

40

3408

万官路

30

****工商局宿舍

**社区

房改房

6

84

13650

官田垌

31

****中学14#楼宿舍

**社区

房改房

1

30

2928

**巷

合计

50

917

91620

序号

工程和费用名称

投资造价（万元）

技术经济指标

备注

建筑工程费

其他费用

合计

单位

数量

指标(元/m2)

一

工程建设费用

1152.53

1152.53

1

**县2025年度老旧小区房屋改造项目（一期)

1152.53

1152.53

1.1

拆除工程

37.42

37.42

m

21860.41

17.12

1.2

公共楼梯间、过道改造工程

155.18

155.18

㎡

6237.00

248.81

1.3

屋面防水隔热工程

483.33

483.33

㎡

15623.41

309.36

1.4

外立面改造工程

432.15

432.15

㎡

30894.67

139.88

1.5

公共楼梯间、过道电气安装工程

37.46

37.46

盏

1386.00

270.27

1.6

公共楼梯间、过道灭火器安装工程

6.99

6.99

具

824.00

84.83

二

工程建设其他费用

158.03

158.03

计算公式

1

建设管理费

67.64

67.64

1.1

项目建设管理费

23.60

23.60

1000*2%+（总投资-1000）*1.5%

桂建标〔2018〕37号

1.2

施工图设计文件审查费

2.31

2.31

工程费用*0.2%

桂建标〔2018〕37号

1.3

招标代理服务费

4.46

4.46

100*0.63%+400*0.441%+500*0.3465%+（工程费用-1000）*0.2205%

桂建标〔2018〕37号

1.4

施工图预算编制费

4.03

4.03

工程费用*0.35%

桂价协字〔2019 〕15号

1.5

竣工结算审核费

6.22

6.22

工程费用*0.54%

桂价协字〔2019 〕15号

1.6

工程监理费

27.01

27.01

(24.08+(62.48-24.08)/2000*(工程费用-1000）)

桂建标〔2018〕37号

2

前期工作咨询费

12.98

12.98

2.1

项目建议书编制费

2.53

2.53

2+(4.8-2)/2000*(总投资-1000)

桂建标〔2018〕37号

2.2

可行性研究报告编制费

5.70

5.70

4.8+(9.6-4.8)/2000*(总投资-1000)

桂建标〔2018〕37号

2.3

可行性研究报告评估费

2.38

2.38

2+(4.0-2)/2000*(总投资-1000)

桂建标〔2018〕37号

2.4

初步设计文件评估费

2.38

2.38

2+(4.0-2)/2000*(总投资-1000)

桂建标〔2018〕37号

3

工程勘察设计费

50.91

50.91

3.1

工程勘察费

11.53

11.53

工程费用*1%

桂建标〔2018〕37号

3.2

工程设计费

39.38

39.38

(34.92+(93.42-34.92)/2000*(工程费用-1000））

桂建标〔2018〕37号

4

场地准备及临时设施费

11.53

11.53

工程费用*1%

桂建标〔2018〕37号

5

工程保险费

3.46

3.46

工程费用*0.3%

桂建标〔2018〕37号

6

工程检验试验费

11.53

11.53

工程费用*1%

桂建标〔2018〕37号

三

预备费用

65.53

1

基本预备费

65.53

65.53

（（一）+（二））*5％

桂建标〔2018〕37号

四

总投资

1376.09