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陆发改许可[2025]60号陆川县2025年度老旧小区基础设施提升项目初步设计报告的批复

审批

广西-玉林-陆川县

发布时间： 2025年05月22日

项目详情

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陆发改许可[2025]60号**县2025年度老旧小区基础设施提升项目初步设计报告的批复

2025-04-09 15:05

陆发改许可〔2025〕60号

****改革局

关于**县2025年度老旧小区基础设施提升项目初步设计报告的批复

****建设局：

你单位报来《关于审批**县2025年度老旧小区基础设施提升项目初步设计报告的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计报告已经******公司组织有关专家及相关部门专业技术人员进行了评估，评估结论认为该项目可行性研究报告编制内容达到相关规范基本要求，建设规模合理。根据评估意见，原则同意**县2025年度老旧小区基础设施提升项目初步设计报告，批复如下：

一、项目建设规模及建设内容：

本项目共改造小区数31个，总改造户数917户，总改造楼栋数50栋。公共给水及室外消防栓管道改造：1381m；公共排污水管道改造：1896m；太阳能路灯：90盏；太阳能监控90个；化粪池修缮：49个；地面、道路硬化：34400m2；砖砌排水沟：1685m；**电车棚：324m2；围墙、文化墙修缮：1065m；**垃圾分类亭：9个；更换不锈钢大门：16个。详细改造规模与内容如下表：

项目改造内容统计表

序号	小区名称	公共给水及室外消防栓管道（m）	公共排污水管道（m）	太阳能路灯（盏）	太阳能监控（个）	化粪池修缮（个）	地面、道路硬化（m2）	砖砌排水沟（m）	电车棚（m2）	围墙、文化墙修缮（m）	垃圾分类亭（个）	不锈钢大门（个）
1	****气象局宿舍	60	120	3	3	1	2200	30	0	0	0	1
2	**县教育宿舍	20	30	2	2	1	400	50	0	50	0	1
3	****公司宿舍	50	75	2	2	2	600	60	36	50	1	1
4	****医院宿舍	175	180	6	6	4	3200	200	36	50	1	0
5	****公司宿舍	50	35	3	3	1	0	45	0	0	0	0
6	****加油站南宿舍	40	25	3	3	2	700	50	0	35	0	0
7	**县农行宿舍	15	15	1	1	1	0	40	0	50	0	1
8	****供销社宿舍	30	50	2	2	1	400	30	36	30	1	1
9	****印刷厂宿舍	30	20	2	2	1	500	40	0	0	0	0
10	**县税务宿舍	40	25	3	3	1	0	40	0	0	0	1
11	县通政西路涵宿舍北区	45	30	2	2	1	1200	0	0	0	0	0
12	县通政西路涵宿舍南区	50	25	3	3	1	1400	0	0	0	0	0
13	****幼儿园宿舍	0	0	0	0	0	0	0	0	20	0	0
14	****政府车队宿舍	55	60	5	5	2	1700	80	36	50	1	1
15	****档案局宿舍	25	40	2	2	2	0	30	0	30	0	1
16	**县文达市场宿舍	30	10	2	2	2	0	40	0	30	0	1
17	****公司旧宿舍	30	15	1	1	1	0	30	0	0	0	1
18	****公司石头屋宿舍	20	10	1	1	1	0	0	0	0	0	0
19	****交通局职工宿舍	40	35	3	3	1	1100	40	0	65	0	1
20	**县农行宿舍	40	50	4	4	3	700	70	0	0	0	1
21	****公司宿舍	50	115	5	5	2	2800	80	36	55	1	1
22	**县邮政宿舍	25	90	4	4	1	2700	60	36	55	1	1
23	****社区宿舍	40	80	3	3	2	3900	30	0	35	0	1
24	**县食品站宿舍	40	70	4	4	2	2800	50	0	0	0	0
25	**县万丈教育小区	70	240	5	5	3	1300	150	36	100	1	1
26	**县麻纺厂宿舍	20	10	2	2	1	0	0	0	0	0	0
27	****玻璃厂宿舍	30	120	5	5	1	2700	100	0	50	0	0
28	**县水电仓库宿舍	30	20	1	1	1	0	40	0	50	0	0
29	****幼儿园宿舍	30	25	2	2	1	0	50	0	50	0	0
30	****工商局宿舍	165	220	7	7	6	3400	200	36	210	1	0
31	****中学14#楼宿舍	36	56	2	2	2	700	50	36	0	1	0
	合计	1381	1896	90	90	49	34400	1685	324	1065	9	16

二、工程方案：结构设计、给排水设计、供电设计、电气设计等。

（一）基础设施方面

1、修整、翻建小区道路。道路改造原则上按照局部，对破损路面进行修复，对破损的道路路面先进行破除，然后修复。

2、疏通、翻建地下管网及砖砌排水沟。对小区化粪池、雨水、污水管路进行清掏，保证排水管道通畅完好，无堵塞，使用正常。将原有旧管道开挖拆除后，重新做基础将新管道进行室外直埋，污水管直径为 200mm，材质为 PVC-U 双壁波纹管，给水管直径为 150mm，材质为钢丝网骨架复合给水塑料管。改造对有损坏的检查井进行维修，对于有破损井盖及井座进行更换，对于已经损坏的砖砌排水沟，进行拆除**砖砌有盖排水沟，排水沟坡度不小于 2%。

3、修缮、**围墙。小区内围墙翻新，破损严重的进行拆除，重新**，做文化墙。

4、修整、规范杆管线设施。完善和规范路灯、供电、通信、广电等杆管线及设施设备，对老旧的、损坏的进行更换。

5、整治、**停车设施。**、改扩建和整修公共非机动车库（棚），安装充电桩，划设机动车停放位置。

6、更新、规范环卫设施。增设标准化垃圾桶（箱），保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。

（二）增设安全技防设施

1、拆除原有铁艺大门，更换为不锈钢大门。修缮小区原有门卫室，兼用监控室。

2、添置电子防护系统。对规模较大的小区出入口设置视频安防监控系统根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。

三、项目代码：****。

四、建设地点：**县**。

五、总投资及资金来源：项目概算总投资为1569.11万元。其中：第一部分工程费用1316.95万元；第二部分工程建设其他费用177.44万元；预备费74.72万元。资金来源：申请上级资金。

接到批文后，请严格按照基本建设程序开展下一步前期工作。

请在项目开工建设前，对其他未详事项严格按照有关法规执行、办理相关部门报批手续。

附件：**县2025年度老旧小区基础设施提升项目总投资概算表

****改革局

2025年4月9日

抄送：财政局、教育局、住建局、自然**局，局政秘股存。

****改革局 2025年4月9日印发

**县2025年度老旧小区基础设施提升项目总概算表

序号	工程和费用名称	投资造价（万元）			技术经济指标			备注
序号	工程和费用名称	建筑工程费	其他费用	合计	单位	数量	指标(元/m2)
一	工程建设费用	1316.95		1316.95
1	**县2025年度老旧小区基础设施提升项目	1316.95		1316.95
1.1	砖砌水沟工程	74.51		74.51	m	1685.00	442.20
1.2	地面硬化工程	632.20		632.20	㎡	34400.00	183.78
1.3	电动车棚工程	10.92		10.92	㎡	324.00	337.04
1.4	**围墙工程	188.08		188.08	m	1065.00	1766.01
1.5	垃圾分类亭工程	26.72		26.72	座	9.00	29688.89
1.6	不锈钢大门工程	32.54		32.54	㎡	339.20	959.32
1.7	室外安装工程	181.85		181.85	m	6997.00	259.90
1.8	化粪池工程	170.13		170.13	座	49.00	34720.41
二	工程建设其他费用		177.44	177.44	计算公式
1	建设管理费		75.68	75.68
1.1	项目建设管理费		26.34	26.34	工程费用*2%			桂建标〔2018〕37号
1.2	施工图设计文件审查费		2.63	2.63	工程费用*0.2%			桂建标〔2018〕37号
1.3	招标代理服务费		4.83	4.83	1000.63%+4000.441%+5000.3465%+（工程费用-1000）0.2205%			桂建标〔2018〕37号
1.4	施工图预算编制费		4.61	4.61	工程费用*0.35%			桂价协字〔2019 〕15号
1.5	竣工结算审核费		7.11	7.11	工程费用*0.54%			桂价协字〔2019 〕15号
1.6	工程监理费		30.17	30.17	(24.08+(62.48-24.08)/2000*(工程费用-1000）)			桂建标〔2018〕37号
2	前期工作咨询费		14.11	14.11
2.1	项目建议书编制费		2.80	2.80	2+(4.8-2)/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
2.2	可行性研究报告编制费		6.17	6.17	4.8+(9.6-4.8)/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
2.3	可行性研究报告评估费		2.57	2.57	2+(4.0-2)/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
2.4	初步设计文件评估费		2.57	2.57	2+(4.0-2)/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
3	工程勘察设计费		57.36	57.36
3.1	工程勘察费		13.17	13.17	工程费用*1%			桂建标〔2018〕37号
3.2	工程设计费		44.19	44.19	(34.92+(93.42-34.92)/2000*(工程费用-1000））			桂建标〔2018〕37号
4	场地准备及临时设施费		13.17	13.17	工程费用*1%			桂建标〔2018〕37号
5	工程保险费		3.95	3.95	工程费用*0.3%			桂建标〔2018〕37号
6	工程检验试验费		13.17	13.17	工程费用*1%			桂建标〔2018〕37号
三	预备费用			74.72
1	基本预备费		74.72	74.72	（（一）+（二））*5％			桂建标〔2018〕37号
四	总投资			1569.11

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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