宁德市金域嘉品前期物业服务项目

招标公告

招标编号：****

1. 招标条件

本招标项目**市金域嘉品前期物业服务项目****改革局以闽发改备［2024]J010051 号批准，招标按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》等法规、政策的规定，对**市金域嘉品前期物业服务项目招标进行招标，资金来源自筹。招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务委托招标代理机构进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标建筑区划的简要说明：

2.1.1建设用地12890㎡，总建筑面积37323㎡，其中总计容积面积27069㎡（含住宅面积25085.85㎡、商业计容建筑面积600㎡、配套用房面积1383.15㎡）；不计容建筑面积10254㎡，其中地下室建筑面积 9416㎡； 架空层建筑面积330㎡； 垃圾集散间建筑面积 15㎡；变配电房、发电机房、电视机房、通信机房建筑面积 440㎡；消防控制兼安防室建筑面积 53㎡。

2.2物业构成:

2.3物业管理内容：

2.3.1、负责物业托管管理范围内所有建筑物公共区域的卫生保洁服务、绿化养护和安全管理工作及维修、养护；

2.3.2、负责物业委托管理范围内公共场所（如道路、广场等）的清洁卫生，垃圾收集、清运，排污、排水管道的疏通；

2.3.3、负责物业托管管理范围内的校园道路、绿化区域的清扫保洁；

2.3.4、公共区域的卫生保洁、安全管理及管理服务；

2.3.5、负责物业托管管理范围内的各点垃圾收集和转运工作；

2.3.6、负责物业托管管理范围内化粪池清理工作;

2.3.7、负责物业托管管理范围内绿化修剪养护和管理工作;

2.3.8、负责物业托管管理范围内楼房、后勤保障设施设备的维修保养工作);

2.3.9、负责物业托管管理范围内公共场所卫生消毒工作;

2.3.10、完成业主交办的其他工作任务。

2.4、物业公用部位明细：住宅楼1、住宅楼2、住宅楼3、住宅楼5及配套用房以及其他所有公共部分；

2.5物业服务用房的配置情况

2.5.1（一）****物业服务企业或者其他管理人用房：坐落位置：一层。

2.6项目总平面图及主要设施设备配置:项目总平面图、主要设施设备配置说明附后。

2.7本项目评分办法:经评审最低价中标法。

2.8本项目物业服务费为：本项目3年物业管理最高限价1.8元/平方米。

3. 投标人资格要求：

1、投标人应是遵循国务院颁布的《物业管理条例》（含2007年修订部分。下同）并有能力提供本次招标服务，经营范围包含本次投标项目的中华人民**国境内独立法人（请提供工商营业执照、税务登记证或三证合一的营业执照复印件，原件备查）

2、本招标项目要求投标人须具有独立企业法人资格，其工商营业执照经营范围应包括物业管理，并具备能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。

3、允许在中国注册的外国独资或中外合资、**企业参加投标。

4、投标人应遵守中华人民**国有关的国家法律、法规和条例。

5、本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年5月 22日至2025年 5 月26日（含法定公休日、法定节假日）（每日上午08时 30分至11时30分，下午15时00分至17时30分）（**时间，下同）携带营业执照、介绍信和身份证（并加盖投标人公章复印件），至地点：****代****经济开发区福宁北路9号盛辉仕林**11号楼122室），购买招标书。出售的招标文件资料每套300元整，售后不退。

5.投标保证金的提交

5.1投标保证金提交的时间：应在投标截止时间前；标书代写

5.2投标保证金提交的方式：以现金方式递交，密封在一个信封内，****公司名称；

5.3投标保证金提交的金额：叁万元整人民币。

招标人在发出中标通知书后的五日内，并在与中标人签订合同后的五日内，将投标保证金退还中标人以及其他中标候选，不计利息。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 6月 4日09时30分，地点为****代****经济开发区福宁北路9号盛辉仕林**11号楼122室）。在递交投标文件时，若投标人代表为法定代表人的应持本人身份证、和购买招标文件的收据原件登记确认；若投标人代表为法定代表人授权委托人的应当持本人身份证、法人代表身份证复印件（加盖投标人单位公章）、授权委托书（原件）和购买招标文件的收据原件登记确认，否则其投标文件将不予接收。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。

7. 发布公告的媒介

本次邀标公告在****公告栏上发布。

注意事项：本工程答疑纪要、补充通知等有关事项，招标人将于提交投标文件截止时间前在****公告栏上发布。各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。标书代写

8. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市蕉**聚宝**四弄10号

联 系 人： 吴工

电 话： 173****6060

招标代理机构：****
地址：****开发区福宁北路9号盛辉仕林**11号楼122室

邮编：352100
联系电话：0593-****386

联 系 人：杨工

附：

招标服务一览表

注：

1、中标人应按合同规定履行全部的义务和承担全部的责任。未经招标人的允许，中标人不得将项目全部转包或部分分包。对于非主体或非关键拟外包的部分，中标人必须书面报告招标人，并经招标人同意方可外包。

2、投标报价包含本项目所需的所有货物、服务及其他与本项目有关的相关费用。

3、服务期限：三年（36个月）

4、服务地点：**市金域嘉品小区

采购公告附件：无