浙闽皖赣四省边际电子智造与交易集成基地建设项目设计答疑澄清公告

项目名称:

浙闽皖赣四省边际电****基地建设项目

项目代码:

****

招标人:

名称:****

代理机构:

名称:****

地址:****

地址:**省**市**区**街567号北城天地9幢12楼

联系人:陈**

联系人:余小明

电话:132****3296

电话:188****0781

标段（包）名称:

浙闽皖赣四省边际电****基地建设项目设计;

标段（包）编号:

A330********000****1001

澄清、修改对象:

招标公告

澄清、修改内容要点:

浙闽皖赣四省边际电****基地建设项目设计答疑澄清文件（三）1、原招标文件中“第五章 设计任务书”修改如下

一、项目选址

建设地址：柯**航埠镇彭村村内。

二、建设内容与规模

用地红线面积为54455㎡（约81.68亩）,项目**标准厂房、转运中心、****中心、综合楼及配套设施，合理配备地下室。

（一）建筑密度（建筑占地面积/出让用地面积）: ≥30%。

（二）容积率：2.5≥容积率≥2.0。

（三）绿地率:≥10.0%。

（四）建筑限高：≤40米。

（五）功能构成：以孵化厂房为主（丙类），配套企业办公等，具体包括但不限生产厂房，转运中心、****中心、办公研发综合楼、屋顶为光伏发电等功能。在符合设计规范的前提下充分考虑生产、办公等功能分区及日常生产、生活、办公的便利性。

（六）退界及红线范围：低、多层建筑或裙房后退用地红线8米，高层建筑后退用地红线10米（超高层、高层、低层、裙房的定义民用建筑按规范《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019，工业类建筑按《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）区分）。具体符合《衢自然资规【2022】102号》文件要求。

（七）出入口设置：出入口数量满足规范及地方道路交通要求,参考《****停车场（库）设置规则和配件指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）。

（八）停车泊位：按照**省工程建设标注《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）及《**省电动自行车充停、充换场所建设技术导则》相关要求执行。

（九）建筑间距：地块内建筑以及与周边民用建筑之间的间距必须满足**、消防、环保、卫生防疫和建设保护等要求，同时必须满足《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的规定且不应低于一、二级。建筑后退距离除应满足本图则的规定外，还应满足**、消防、卫生等相关要求。

以上要求或规范为设计投标时参考使用，中标人最终方案需根据业主及规划要求调整完善。

三、项目总投资

总投资估算 43000万元，其中**工程费用36000万元，建设所需资金自筹。

四、功能要求

项目总****工业园核心区城市设计的设计特征，展现现代设计风格，并充分结合城市周边环境与区域功能，进行合理分区。车行动线和人行流线合理组织，力求达到高效、经济、美观及适用的要求。****社区生活配套功能特色及布局规划，着重突出环境本身的地域和文化特色，要讲究人与环境的融合，景观环境与整体规划布局的融合，道路环境与周边环境的融合，铺地与绿化环境的融合，创造一个和谐的景观空间、绝佳的营商环境。以上功能布局要求，仅供设计单位参考，但必须满足功能要求。

五、设计成果要求

项目规划建筑方案设计、初步设计（含工程概算编制、工程概算调整）、初步设计编制报批、施工图设计，包括（但不限于）：建筑（含人防）、结构、给排水、强电、弱电、智能化、暖通、幕墙、装修、消防工程、室外市政配套（不含高压供配电）、室外景观绿化等涉及本项目的全套施工图设计，具体详见招标文件。

六、设计时间节点要求

设计总工期为45日历天【中标通知书签发后10日内完成初步设计和概算编制，概算送审后15日内取得初设批复，取得初设批复后20日内取得图审合格证】。

2、原招标文件中项目概况“项目建设地点位于柯**航埠镇彭村村内。用地红线面积为54455㎡（约81.68亩），总建筑面积约14万平方米，其中地上面积约13万平方米，地下面积约1万平方米。最大单体建筑面积约26500平方米，建筑高度不高于40米。项目**标准厂房、转运中心、****中心、综合楼及配套设施。”修改为“用地红线面积为54455㎡（约81.68亩）,项目**标准厂房、转运中心、****中心、综合楼及配套设施，合理配备地下室。”3、原投标截止时间（投标保证金截止时间）为2025年5月30日09时30分现变更为2025年 6 月 9 日09时30分00秒。4、其余未涉及内容按原招标文件执行；5、以上补充或修改的内容已在本项目电子招标文件（即后缀为QZCF的文件），招标文件正文中重新生成，具体内容以本次生成的为准，在本次招标澄清文件附件中下载，请各潜在投标人及时更新。 标书代写

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2025年5月22日

行政监督机构:

柯**公共****办公室

电话:

0570-****975

信息来源:

****交易中心

接收时间:

2025-05-22 16:56:23