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鸿西村退林还耕地块土地流转（第四次）

江苏 -南通 -启东市

发布时间： 2025年05月22日

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耕地土地流转

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鸿西村退林还耕地块土地流转（第四次）

项目编号： ****

项目位置： **市**市惠萍镇鸿西村

项目状态已成交

公告日期 2025-05-22

交易品种：农户承包土地经营权

流转方式：出租

流转期限： 2年8月

交易底价： 700.00元/年/亩

交易面积： 50.26亩

联系方式：浦金辉（138****5760）

产权信息

乡镇（街道）	惠萍镇	村（社区）	鸿西村
组别	23	登记日期	2025-05-12
是否续租	否
交易面积	50.26亩
质量等级	--
利用现状	--
项目描述	根据退林还耕实际情况，地块农户承包面积为57.12亩，前期南**路和毛套沿河路的拓宽，导致农户的实际承包面积减少。九七年二轮承包时三条港岸坡和毛套河岸坡的面积一半算承包面积。现岸坡被河坡工程占用也导致了农户的实际承包面积减少，因此实际丈量面积为50.26亩，对退林还耕地块进行流转，因三次流标，重新调整价格，经村委会讨论以不低于700元/年/亩价格在产权交易平台公开发包，租期定到二轮承包结束（2025年1月1日至2027年8月31日，共计二年八个月）。管理费不低于100元/年/亩。由于播种季节超时和林改耕地肥力不足，2025年的小熟受到损失，给予承租人一定的补差金额，补差标准按镇党会会议记要由村自行负责，补差金额为每亩300元。补差期限为（2025年1月1日至2025年12月31日）。
项目位置	市市惠萍镇鸿西村
项目四至	毛套沿河路，南至南老街，西至南**路，北至南二支路
坐标拐点	--
流转用途	粮食生产蔬菜
种养品种	--
补充说明	--
项目审查表	审查表1.jpg 审查表2.jpg 审查表3.jpg 审查表4.jpg
村民代表大会意见	村民议事表.jpg 会议纪要1.jpg 会议纪要2.jpg

权属信息

标段信息

标段编号：1

流转期限	2年8月
标段描述	根据退林还耕实际情况，地块农户承包面积为57.12亩，前期南**路和毛套沿河路的拓宽，导致农户的实际承包面积减少。九七年二轮承包时三条港岸坡和毛套河岸坡的面积一半算承包面积。现岸坡被河坡工程占用也导致了农户的实际承包面积减少，因此实际丈量面积为50.26亩，对退林还耕地块进行流转，因三次流标，重新调整价格，经村委会讨论以不低于700元/年/亩价格在产权交易平台公开发包，租期定到二轮承包结束（2025年1月1日至2027年8月31日，共计二年八个月）。管理费不低于100元/年/亩。由于播种季节超时和林改耕地肥力不足，2025年的小熟受到损失，给予承租人一定的补差金额，补差标准按镇党会会议记要由村自行负责，补差金额为每亩300元。补差期限为（2025年1月1日至2025年12月31日）。
交易面积	50.2600亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥9400.00
交易底价	700.00元/年/亩
成交缴款方式	转账汇款
交易方式	在线自由竞价正向
自由竞价期	2025-05-22 09:00~2025-05-22 09:25
出价延时	15秒
加价幅度	10元/年/亩
底价	700.00元/年/亩
补充说明	--