S15松从高速三黎段地坝停车区经营项目谈判公告

****拟对S15松从高速三黎段地坝停车区经营项目进行谈判招商，欢迎符合资格条件的竞选单位参加。

一、项目名称：S15松从高速三黎段地坝停车区经营项目

二、项目联系人：穆显萍

三、项目联系电话：152****7600

四、招商方式：直接谈判

五、招商面积：地坝停车区招商面积共计107㎡（其中：**-**方向42㎡、**-**方向65㎡）

六、招商项目情况

（一）项目概况：本项目为松从高速三黎段K179+0处。停车区占地面积24.77亩，综合楼建筑总面积1032㎡，双侧经营面积共107㎡。停车位共计94个，其中小型车位60个、大型车位32个、危化品车位2个。2024年日均断面流量为3720辆，日均入区车流量为457辆，入区率12.28%。

（二）经营业态：包含但不限于餐饮、超市（须****商贸有限公司“最汇购”品牌）、小吃（须****商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）业态经营项目。

（三）经营期限：4年，按2+2模式分阶段实施。【第一阶段2年期满前30天，年度考核平均分≥90分且不违反《****服务区经营**单位管理办法（试行）》办法中“第十五条”情形的，由经营单位提交续签申请，经谈判方同意，双方续签第二阶段经营合同】。

（四）**经营模式：保底收益和提成收益（两者取其高）模式（即提成收益=当年含税总营业额×提成比例）。

（五）筹备期：15天（筹备期计入**经营年限，筹备期免保底收益）。

七、项目底价：保底收益底价27540元/年，提成比例为18%，烟草单独计提，提成比例为5%（烟草提成比例固定）。注：烟草提成收益单独收取，不包含在保底收益和提成收益内。

八、谈判原则

（一）报价要求：响应人按照保底收益与提成比例双浮动的方式进行报价（烟草提成比例固定），提成比例上浮不低于0.1%（参加谈判的单位需携带公章）。

（二）报价不包括承包场地内的水电、能源、网络、垃圾及潲水清运、污水处理及市政配套等其他相关费用。

（三）中选条件：本项目以直接谈判方式进行招商，按照保底收益与提成比例双上浮的方式进行报价（烟草提成比例固定），提成比例上浮比例不低于0.1%；采用综合评分法，选取综合得分最高的商家作为最终**单位候选人。

（四）履约保证金以及收取方式：中选单位在合同签订之日前通过对公转账的方式支付合同保底收益总额的5%作为履约保证金，以对公汇款方式汇至谈判方指定账户。

九、经营要求

（一）中选单位需按谈判方要求设置统一收银系统、加装视频监控，收银机后台与视频监控均向谈判方开放，****服务区所有经营收入全部进入统一收银开设账户，自动对账后T+3滚动返款至中选方。

（二）中选单位经营用房设计、改造方案【包含门店布局、装修材料质量（需用防火材料）、设计、装修、库房、水电、排污、油烟等】需书面报谈判方审批后，方可实施。

（三）中选单位经营区域物业、卫生标准等，参照服务区相关规定执行。

（四）**期限结束后，不可拆卸的物品归谈判方所有。

（五）中选单位需证照齐全，经营类所有工作人员需持健康证方可上岗。

（六）经营区域内水电、排污、垃圾清运等其它费用由中选单位自行承担。

十、资格要求

（一）具有有效的营业执****管理局核发的有效的企业法人营业执照（提供有效的营业执照扫描件）。

（二）提供2023年或2024****事务所出具的财务审计报告，成立不满一年****银行开具的资信证明。

（三）提供2022年5月1日至今**的至少3家品牌**，类型涵盖连锁经营品牌、中华老字号或**老字号（三类满足其一即可，提供加盟合同或授权书，品牌目录详见谈判文件第四章）。

（四）响应人、响应人法定代表人近三年（2022年5月1日至响应截止时间）内无行贿记录（须提供书面承诺书）。标书代写

（五）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（须提供网站查询结果网页截图或报告）。

（六）在“信用中国”网站中未被列入严重失信主体名单（须提供信用中国网站查询结果网页截图或报告，非“中国执行信息公开网”截图或报告）。

（七****公司、实际控制人不存在未按照合同约定向谈判方缴纳**收益及诉讼情形（截止至本招商公告报名结束时间，响应人需提供承诺函）。

（八）近一年内响应人不存在中选谈判方招商项目后不与谈判方签订合同情形（自本招商公告发布之日起推算，响应人需提供承诺函）。

（九）具有履行合同所必需的人员、设备及专业技术能力（提供书面承诺）。

（十）本次招商不接受联合体响应。

（十一）响应人未按以上要求提供响应文件的，谈判小组将作废处理。

十一、谈判资料

（一）项目报名时间：2025年5月23日9:00至2025年5月29日17:00止，报名时需提交企业营业执照、法人身份证复印件、授权委托书、授权代表人身份证复印件、企业征信（在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单。须提供网站查询结果网页截图或报告；在“信用中国”网站中未被列入严重失信主体名单。须提供信用中国网站查询结果网页截图或报告，非“中国执行信息公开网”截图或报告） 相关资料扫描件加盖公章，并打包命名为《XXX公司松从高速地坝停车区经营项目招商报名文件》，文件命名方式有误的恕不接受报名。

（二）报名方式：以电子邮件方式进行报名，并以电子邮件到达的时间为准。报名成功后将以邮件方式将谈判文件发送至报名邮箱，电子邮箱号：****@qq.com，逾期提交报名资料恕不接受报名。

（三）资格预审通过的，邀请人将发送谈判文件至报名邮箱。资格预审不通过的，邀请人恕不另行通知。受邀人在谈判文件中提供的所有文件，若**后发现其不实，邀请人有权终止合同。

十二、谈判地点和具体谈判时间

（一）谈判时间：2025年5月30日10:00召开谈判会议选取综合得分最高的商家作为最终**单位候选人并公示。密封谈判文件递交截止时间：2025年5月30日10:00止（逾期递交恕不接受）。密封谈判文件由企业法定代表人当面递交，如由企业法定代表人指定相关工作人员参加此次谈判的，须出具授权委托书手持件，同时附法定代表人及受委托人身份证复印件（加盖公章）。标书代写

（二）谈判地址：**省**市**区**路266号高投大厦10楼1007室。

（三）本次招商通过****微信公众号等平台进行发布，凡有意向**者，请根据收到的邀请函时间统一到场，递交密封谈判文件后。****小组成员对密封谈判文件进行现场拆封洽谈，选取综合得分最高的商家作为最终**单位候选人进行公示，公示期结束且无举报现象后向中选单位发送中选通知书并签订**经营合同。

（四）逾期送达或者未送达指定地点的谈判文件，谈判小组不予受理。

十三、投诉举报处理

投诉举报联系人：黄先生

投诉举报联系电话：138****2316

********中心

2025年5月22日