六安市自然资源和规划局关于六安市铜锣寨景区基础设施升级改造项目用地预审意见的复函

****旅游局：

你单位《关于申请办理**市铜锣寨景区基础设施升级改造项目预审与规划选址的报告》（六文旅函〔2021〕13号）及相关材料收悉。根据《建设项目用地预审管理办法》（国土**部令第68号，以下简称《预审办法》）和《自然**部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号，以下简称《通知》）等规定，经审查，现函复如下：

一、项目基本情况

**市铜锣寨景区基础设施升级改造项目（项目代码：****）已取得《****发改委关于**市铜锣寨景区基础设施升级改造项目建议书的批复》（六发改审批〔2021〕21号）。

项目建设对改善铜锣寨景区基础设施条件，提升景区旅游接待能力和服务质量具有重要意义。项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。

该项目用地涉及**市**县。建设位置为太阳乡船仓村。项目建设内容主要****停车场，共220个车位，占地面积0.5306公顷。

二、项目符合规划情况

该项目用地总面积0.5306公顷，土地利用现状情况为农用地0.3018公顷（耕地0.1257公顷，不占用永久基本农田），建设用地0.2288公顷。

该项目已列入**市**县土地利用总体规划重点项目清单。****政府承诺将该项目用地布局和规模纳入正在编制的规划期至2035年的**县国土空间规划。

三、项目符合土地使用标准情况

该项目总用地规模为0.5306公顷，为停车场用地。本****停车场共220个车位，平均车位占地面积24.12平方米，低于《**省建设用地使用标准（2020年版）》****停车场停车位用地指标25—30平方米/标准停车位。

该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《**省建设用地使用标准（2020年版）》的规定。

四、项目用地涉及生态保护红线及自然保护地情况

该项目不占用经国务院批准公布的生态保护红线，不占自然保护地。

五、落实用地相关费用情况

建设项目应按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算。****政府应在正式用地报批前按规定做好征地补偿安置、耕地占补平衡以及土地复垦有关工作。

六、关于其他问题的说明

项目在下一步规划建设过程中，应做好与相关专项规划的衔接，协调好与周边市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施、现状建筑之间的关系，并符合沿线城镇景观风貌的控制要求。

七、小结

综上所述，我局原则同意该项目用地预审。该项目按规定批准后，必须按照《中华人民**国土地管理法》等文件规定，依法办理建设用地报批手续，未取得建设用地批准手续，不得开工建设。根据《预审办法》和《通知》的规定，本文件有效期为三年。