藤县塘步镇六坊综合商贸中心招租项目（TXNJ-20250523-1）竞拍公告

（****）竞拍公告

****受****的委托，拟对藤****商贸中心招租项目向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：藤****商贸中心招租项目

2.项目编号：****

3.项目概况：藤****商贸中心坐落地址在**塘步镇六坊村楞冲安置点，交通条件便利，距离321国道约100米，占地面积1751.44平方米，地上总建筑面积10291.56平方米，建筑高度39.87米，建筑层数为地上十层半、地下一层。承租范围：藤****商贸中心整体建筑范围内。规定用途：需依法依规经营使用，不能承诺实现规定用途的，视为放弃中标资格。在藤****商贸中心范围内不得有任何非法行为，否则将依照相关法律法规进行处理。****中心在成功拍下后在1个月内交付给中标者。租赁年限为20年，按年收取租金，前五年租金按中标价支付，第六年起每五年租金在上一年度基础上增加5%。例：若藤****商贸中心成交价为人民币陆拾捌万贰仟柒佰元整（￥682700.00），则租期第6—10年的年租金在第5年租金的基础上增加5%计收，即年租金为人民币柒拾壹万陆仟捌佰叁拾伍元整（￥716835.00）；租期第11—15年的年租金在第10年租金的基础上增加5%计收，即年租金为人民币柒拾伍万贰仟陆佰柒拾陆元柒角伍分（￥752676.75）；租期第16—20年的年租金在第15年租金的基础上增加5%计收，即年租金为人民币柒拾玖万零叁佰壹拾元伍角玖分（￥790310.59）。

4.租金标底：****中心合为一个整体，以年租金人民币陆拾捌万贰仟柒佰元整（￥682700.00）为标底。每次竞标加价为人民币伍仟元整（￥5000.00），上不封顶，价高者得。

5.优惠政策：对在竞拍成功后甲乙方于15日内签约租赁合同且完成押一付一的乙方商家，给予装修期内免租政策（装修期限不能超6个月），第一年免租；第二年租金5折优惠，第三年及以后恢复至正常租金（按最终竞标价为准）。给予商家在租期内获得地下一层和地上平台部分使用权。上述优惠方案有效，以最终洽谈结果为准。

二、应租人资格要求

1.国内注册（指按国家有关规定进行工商登记）有能力履约****公司、团体和其他组织）或有能力履约的个体（个体户或自然人）应租人。

2.本项目不接受未报名的应租人竞拍。

3.本项目不接受联合体竞拍。

三、竞拍方式

1.本次竞拍在报名时间截止后，征集不到一个应租人，则本次竞拍视为流标。

2.本次竞拍在报名时间内，按照网上公开竞价方式进行招租，竞拍网址为****（http://tengxian.****.com）。

四、报名时间、地点及方式

1.报名时间：2025年5月23日至2025年6月13日，每天上午9时至12时，下午3时至6时（**时间，法定节假日除外）。

2.报名地点：****

3.报名方式：现场报名。有意参加的应租人请提供以下资料到****报名。

（1）自然人：竞租人身份证复印件（原件备查），委托时提供授权委托书。

（2）个体工商户：身份证复印件、委托时提供授权委托书、营业执照副本复印件（以上资料加盖公章）。

（3）单位：法定代表人或委托代理人身份证复印件、委托时须提供法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（以上资料加盖公章）。

五、竞拍保证金

1.竞标保证金金额为人民币壹拾万元整（小写：￥100,000.00）。

2.递交方式：应租人应于报名时间截止前将竞拍保证金从应租人账户通过转账或电汇方式交纳，竞拍保证金应交纳至****指定的保证金专用账户。

3.交纳截止时间：竞拍保证金必须在报名时间截止前转账或电汇至竞拍保证金专用账户。标书代写

4.竞拍保证金、交易服务费转至以下账户：

开户银行:****联社营业部

账户名称:**市农村****公司****公司

银行账号:4086 1201 0117 7912 569

六、竞拍保证金的处置及押金的处置

1.投标成功后，中标者应在签署《成交确认书》之日起的7个工作日内签订承租合同，并支付租金、押金、交易服务费等费用，逾期则视为放弃中标资格。中标者若放弃中标资格，招租人有权将标的收回再行竞拍，再行竞拍的价款低于原中标价款的，原中标者应当补足差额，且竞拍保证金不给予退还，扣除交易服务费后收归****所得。竞租未成交者的保证金7个工作日内退回（不计利息）。

2.中标后签订承租合同，签订合同后在7个工作日内需缴纳人民币壹拾万元整（小写：￥100,000.00）作为押金，否则视为违约。在合同租期届满时，乙方结清各项欠款后且无其他违约情形的，凭票据退还押金（不计利息）。

3.签订承租合同后，乙方不能私自改****商贸中心功能，且不得占用消防通道，否则视为违约。乙方****商贸中心整体转租必须经甲方同意，否则视为违约。

七、竞拍时间及地点

1.竞拍时间：2025年6月14日9：00至2025年6月14日18：00（**时间）

2.竞拍地点：网上竞价（http://tengxian.****.com）

八、有意者联系事项

1.招租人信息

名 称：****

地 址：****社区****中心

联 系 人：李森炎

联系电话: 182****8889

2.监督部门

名 称:****

地 址:**藤州镇**大道2****中心大楼7楼）

联系人:彭娜

联系电话:0774-****939

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2025年5月23日