奥体中路综合开发地块土壤污染状况调查报告

奥体中路综合开发地块，位于**市历**王舍人街道，百彩路以南、鲍华南街以北、宏昌路以西，地理中心坐标为东经117.11031°，北纬36.73784°，地块总占地面积为229101m2（地块由两个小地块组成，其中地块一占地面积为219585m2，地块二占地面积为9516m2）。地块一东侧为空地、****小学，南侧为居民区，西侧为空地、居民区，北侧为空地；地块二东侧为居民区，南侧为居民区，西侧为空地，北侧为百彩路。

目标地块为小张马庄村、水坡村、陈家张马东村和洪家园村集体用地，****基地和农田为主。其中地块一2017年以前一****基地和农田，农田种植作物为玉米、小麦，一年种植两季，主要施用农家肥、复**和除草剂等，使用量较小。宅基地主要是居住用房，散落分布有几家小型企业。2017年小张马庄村拆迁，企业的厂房也一起拆除，之后地块内部分区域有周边村民小范围种植蔬菜，其余位置全部闲置。2018年周边开始建设小区，在地块一南侧临时建设项目部和施工生产生活区，使用至2023年后废弃并拆除。2023年地块一内中部区域开始修建地铁，并在地块内东侧建设临时办公区和钢筋加工棚，一直使用至今。地块二最早为水坡村集体地，其中北****饭店和超市，南侧为农田，2010年之后农田停止耕种，2013年开始停放车辆，一直使用到2017年末车辆全部清理，地块内沿街建筑等拆迁，之后一直闲置，2022年初地块内用于周边小区建设工人临时居住宿舍，地块内搭建临时板房，2022年7月，周边小区建成，地块内临时板房被清运完成，后一直为空地。

根据王舍人片区最新规划，地块拟变更为居住用地、商业用地和公园绿地，根据国务院印发的《土壤污染防治行动计划》（国发〔2016〕31号）、《中华人民**国土壤污染防治法》（主席令第八号）以及《**省土壤污染防治条例》（**省****委员会公告（第83号））的要求，地块用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，土地使用权人应当按照规定组织土壤污染状况调查并形成调查报告。由于本地块规划为居住用地、商业用地和公园绿地，因此需要开展地块内土壤污染状况调查。为确定本地块内土壤和地下水环境质量状况，依照国家现行技术导则，对本地块进行了土壤和地下水污染状况调查。

根据规划文件，本地块规划界方229101m2，此次地块调查面积为229101m2，与规划界方一致。

受****委托，****对本地块开展了第一阶段土壤污染状况调查（简称“第一阶段”）及第二阶段土壤污染状况调查（简称“第二阶段”）初步采样分析的工作。本单位接到项目后成立项目组，在资料收集、现场踏勘和人员访谈的基础上，编制初步采样分析方案，并按照规范进行取样检测。****实验室出具的检测报告，编制完成了本次土壤污染状况调查报告。

本次调查在地块一内布设8个土壤监测点和3个水土复合监测点，在地块二内布设4个土壤监测点和1个水土复合监测点，一共布设12个土壤监测点和4个水土复合监测点，同时在地块南侧地下水上游布设1个水土复合对照点。共采集了41个土壤样品（含4个土壤平行样）、6组地下水样品（含1****实验室进行检测，其中土壤样品检测参数为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表一的45项基本参数+pH、石油烃（C10-C40），地下水样品检测参数为《地下水质量标准》（GB 14848-2017）中表一的35项基本参数（放射性、微生物指标除外）+石油类、二甲苯。

实验室分析结果显示，所有送检土壤样品中各项检测指标均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值；所有送检地下水样品中仅W1点位总硬度、硫酸盐指标超出IV类水质标准限值，经复采复测后总硬度、硫酸盐指标检测结果均未超出筛选值，其他各项检测指标均低于《地下水质量标准》（GB 14848-2017）中IV类水质标准限值。

根据检测结果，目标地块环境状况满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类建设用地要求，地块内环境状况可以接受，满足规划的居住用地、商业用地和公园绿地建设要求，无需开展后续土壤环境详细调查。