上海市奉贤区南桥新城FXC1-0002单元08-15地块土壤污染状况初步调查报告

地块历史上主要为农用地、碾米房、绿地、菜地、沟渠，现场踏勘时，地块内现状为菜地、沟渠。依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》的通知（自然资发〔2023〕234号），本项目地块属于城镇住宅用地，根据《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》（沪环规〔2021〕4 号）和《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62 号）中用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，土地使用权人（含土地储备机构）应在土地储备、出让、收回、续期、划拨前完成土壤污染状况调查。

根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）和当地土地区域利用规划，本项目地块属于第一类用地。****受****委托对该地块进行建设用地土壤污染状况初步调查。

第一阶段工作：

接收委托后，我公司对**市**区南桥**FXC1-0002单元08-15地块进行现场踏勘、人员访谈、资料收集工作，主要结果如下：

（1）地块历史及变迁

地块历史及变迁：2003年之前，地块内主要为农田、碾米房；2004年，地块内农田变为绿地，碾米房拆除；2004年~2016年，地块内主要为绿地、沟渠；2017年~2025年，地块内周边居民种植蔬菜，无明显变化。

（2）现场踏勘及访谈

调查人员于2025年4月11日进行现场踏勘，2025年4月11日~4月16日进行资料收集、人员访谈，通过对收集到的各类资料信息的整理和归纳，结合现场踏勘与人员访谈，综合分析，初步识别确定地块内及周边区域存在潜在污染源，判断需要进行第二阶段调查。

（3）第一阶段工作总结

第一阶段调查的各种信息（现场踏勘/资料收集/人员访谈）基本吻合，各项资料信息具有一致性，可信度较高。

根据第一阶段调查，地块内历史上不涉及工业企业，历史存在农田、碾米房、绿地、菜地、沟渠，碾米机停放过程、设备维护过程，废矿物油可能渗入地块对土壤和地下水环境造成影响，潜在污染物为重金属、石油烃；地块外紧邻周边存在抽水泵房、农田、河流、菜地，涉及生产企业**屹文钢结构彩板活动房厂，抽水泵房机泵停放过程、设备维护过程，废矿物油可能渗入地块对土壤和地下水环境造成影响，潜在污染物为重金属、石油烃。**屹文钢结构彩板活动房厂不属于“15类”行业企业，在生产经营过程中，企业大气沉降和危废暂存可能对本地块的土壤和地下水造成影响，疑似污染物类型主要为重金属、石油烃。

地块周边非紧邻区域存在多家企业生产经营活动**辅料暂存、生产加工及“三废”产生排放过程可能对本地块的土壤和地下水环境造成影响；本次调查范围综合特征污染物类型主要为重金属、石油烃、VOCs和SVOCs。

根据《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》沪环土〔2020〕62号等相关要求，历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形，应开展第二阶段采样调查工作。

第二阶段工作：

采样检测工作2025年4月26日~4月28日现场开展外业工作时进行监督旁站，根据规范要求拍摄现场工作照片，设置满足要求的现场质控样品；2025年4月26日~2025年5月14日，实验室进行检测分析，所使用检测方法、质控样品等皆满足规范要求；2025年5月14日~5月18日编制调查报告，2025年5月19日~5月22日进行调查报告审查工作，通过内部质量控制。

（1）点位设置：采样方案阶段采用专业判断法布设7个采样点位（含1个对照点），其中水土复合点位4个（含1个对照点）。对照点位于地块外西侧，历史为农用地或绿地，无工业开发利用历史。

（2）钻孔建井作业：施工单位为****，采用直推式取土，于2025年4月26日完成钻孔建井作业，钻孔建井深度范围为地坪以下6.0米，采用中空螺旋方式建井，孔径为210mm，管径63mm，反滤层厚度大于50mm。

（3）检测指标筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目45项，其他项目中重金属、VOCs、SVOCs、和总石油烃、pH值，合计测试指标65项。

（4）样品筛选采集：本次样品采集检测单位为埃欧孚（上****公司（CMA和CNAS资质）。于2025年4月26日~4月28日，完成样品的筛选、采集、储运等工作。土壤样品采集主要分为表层（0~50cm）、下层（50cm~初见水位/潜水层初见水位）和饱和带样品（初见水位/潜水层初见水位以下）。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品25个（含3个平行样及3个对照样），地下水样品5个（含1个平行样及1个对照样），设备淋洗样1个，运输空白样2个、全程空白样2个。

第二阶段调查结果简述

根据本次调查现场勘查、****实验室提供的检测分析结果，得出以下结论：

（1）土壤分析结果

所有土壤样品pH值检出值范围为7.26~8.95，所有土壤样品中部分检测指标有检出，包括汞、砷、铜、镍、镉、铅、铍、钒、钴、锑、石油烃，但检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。其他检测指标未检出。

（2）地下水样品分析结果

地下水pH值检测值区间为7.4~7.6，所有地下水样品部分指标有检出，包括钒、镍、铜、砷、锑、铅、石油烃（C10-C40），检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值。其他指标未检出。

调查结论

**市**区南桥**FXC1-0002单元08-15地块土壤检测指标结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求；地下水检测指标结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值和《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值的要求。本项目地块土壤及地下水环境质量可以满足用地规划使用要求，不需要开展土壤污染状况详细调查。