长沙市紫薇路35号办公楼1楼5年租赁权第2次（分拆）

序号

标的所在位置

面积（平方米）

租赁期限

首年租金（万元）

拍卖保证金（万元）

履约保证金（万元）

现时状态及竞买要求

1

紫薇路35号办公楼整体

1409.9

5

38.9143

10

10

现空置，采取先整体后分拆的方式公开拍卖。该标的出租范围包含1楼整层，3-5层均为半层，2楼整层约600平方米不在本次出租范围内。有产权证，企业注册资金不低于200万元（含），经营范围应包含商业综合体管理服务，限制油烟及污染行业。按相关规定给予免租期。如1号标的整体拍卖有意向竞买人报名，则2-4号分拆标的将会被撤回。

2

紫薇路35号办公楼1楼（分拆）

600

5

16.5600

5

5

3

紫薇路35号办公楼3-5楼（分拆）

809.94

5

22.3543

5

5

4

紫薇路35号办公楼3-5单层（分拆）

269.98

5

7.4514

5

5

标的名称

位于**市紫薇路35号办公楼5年租赁权第2次拍卖

前次挂牌

再次挂牌

挂牌编号

GYZC****0051

GYZC****0051

挂牌时间

自 2025 年 3 月 20 日

至 2025 年 4 月 2 日

自 2025 年 5 月 26 日

至 2025 年 6 月 9 日

挂牌价格

43.3810

38.9143

交易条件

一、房屋基本情况

标的位于**市紫薇路35号办公楼（共计5层楼，出租范围包含1、3、4、5层，共计1409.94平方米，其中2楼约600平方米不包含在出租范围内），现状为标的处于空置状态，意向竞买人须提前至现场查勘，按现状出租。

二、缴纳竞买保证金

竞买保证金请缴至【竞买人需使用IE浏览器登录并注册**国有资产交易系统（http://gyzc.****.cn/TPBidder），注册后点击项目报名生成保证金子账号，子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号】。

意向竞买人须在拍卖公告规定的报名时间内，按规定的的标准****交易中心的指定账户（户名：****中心保证金专户；账号：由竞买人自行在**国有资产交易系统平台上注册后获取；开户行：**银行湘春路支行）。若转让成交，买受人付清全部成交价款及交易服务费后才可申请原路退还；若未能竞买成功则保证金原途径全额无息退还。保证金缴付截止时间为2025年4月2日16时前（以到账时间为准），逾期无效。标书代写

三、办理报名登记

竞买人需于2025年4月1日至2日17时前，到****公司（地址：**省**市**区**大道89号麓江春1栋1904办理竞买申请登记手续。申请获取文件包括：

1.竞买申请登记表、竞买协议、竞买须知；

2.有效身份证明材料（审验原件并提交1份复印件）；

3.竞买保证金交付凭证（提交复印件1份）；

4.拍卖文件规定需要提交的其他文件。

四、拍卖时间地点

拍卖时间：2025年4月3日10-11时起

拍卖会地点：**国有资产交易系统

五、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在付清全部成交价款及交易服务费后5个工作日内与转让方签订租赁合同，如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

一、房屋基本情况

标的位于**市紫薇路35号办公楼（共计5层楼，出租范围包含1、3、4、5层，共计1409.94平方米，其中2楼约600平方米不包含在出租范围内），现状为标的处于空置状态，意向竞买人须提前至现场查勘，按现状出租。

二、缴纳竞买保证金

竞买保证金请缴至【竞买人需使用IE浏览器登录并注册**国有资产交易系统（http://gyzc.****.cn/TPBidder），注册后点击项目报名生成保证金子账号，子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号】。

意向竞买人须在拍卖公告规定的报名时间内，按规定的的标准****交易中心的指定账户（户名：****中心保证金专户；账号：由竞买人自行在**国有资产交易系统平台上注册后获取；开户行：**银行湘春路支行）。若转让成交，买受人付清全部成交价款及交易服务费后才可申请原路退还；若未能竞买成功则保证金原途径全额无息退还。保证金缴付截止时间为2025年6月11日16时前（以到账时间为准），逾期无效。标书代写

三、办理报名登记

竞买人需于2025年6月10日至11日17时前，到****公司（地址：**省**市**区**大道89号麓江春1栋1904办理竞买申请登记手续。申请获取文件包括：

1.竞买申请登记表、竞买协议、竞买须知；

2.有效身份证明材料（审验原件并提交1份复印件）；

3.竞买保证金交付凭证（提交复印件1份）；

4.拍卖文件规定需要提交的其他文件。

四、拍卖时间地点

拍卖时间：2025年6月12日10-11时起

拍卖会地点：**国有资产交易系统

五、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在付清全部成交价款及交易服务费后5个工作日内与转让方签订租赁合同，如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

对受让方

的资格要求

竞买资格及要求：

合格竞买人须是中国境内合法注册、有效续存、能独立承担民事责任，无不良信用记录，具有独立法人资格的企业法人。

企业注册资金不低于200万元（含），经营范围应包含商业综合体管理服务，限制油烟及污染行业。

竞买资格及要求：

合格竞买人须是中国境内合法注册、有效续存、能独立承担民事责任，无不良信用记录，具有独立法人资格的企业法人。

企业注册资金不低于200万元（含），经营范围应包含商业综合体管理服务，限制油烟及污染行业。

交易方式

网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。

项目联系（监督）人

****公司

电话

155****8858

序号

位置

建筑物名称

产权证号

出租面积（m2）

第一年租金挂牌价

第二年租金挂牌价

第三年租金挂牌价

第四年租金挂牌价

第五年租金挂牌价

租金合计

备注

1

紫薇路35号办公楼（整体）

****0781

1409.94

389143.00

389143.00

408600.00

429030.00

450482.00

****398.00

空置

序号

位置

建筑物名称

产权证号

出租面积（m2）

第一年租金挂牌价

第二年租金挂牌价

第三年租金挂牌价

第四年租金挂牌价

第五年租金挂牌价

租金合计

备注

1

紫薇路35号办公楼（分拆后1楼）

****0781

600

165600.00

165600.00

173880.00

182574.00

191703.00

879357.00

空置

2

紫薇路35号办公楼（分拆后3-5楼）

809.94

223543.00

223543.00

234720.00

246456.00

258779.00

****041.00

空置

序号

位置

建筑物名称

产权证号

出租面积（m2）

第一年租金挂牌价

第二年租金挂牌价

第三年租金挂牌价

第四年租金挂牌价

第五年租金挂牌价

租金合计

备注

1

紫薇路35号办公楼（分拆后1楼）

****0781

600

165600.00

165600.00

173880.00

182574.00

191703.00

879357.00

空置

2

紫薇路35号办公楼（分拆后3楼）

269.98

74514.00

74514.00

78240.00

82152.00

86260.00

395680.00

空置

3

紫薇路35号办公楼（分拆后4楼）

269.98

74514.00

74514.00

78240.00

82152.00

86260.00

395680.00

空置

4

紫薇路35号办公楼（分拆后5楼）

269.98

74514.00

74514.00

78240.00

82152.00

86260.00

395680.00

空置