某单位住房整修项目竞争性谈判公告(2025-JKGEZS-G3003)

****住房整修项目

（****）

我单位就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：****住房整修项目

二、项目编号：****

三、项目概况：

（一）计划选取1家供应商，完成36套房间的木门、窗户、灯具等部位的更换、室内墙面粉刷、家具修整，并安装单元门20套等内容，详见工程量清单。

（二）建设地点：**市**区采购人指定地点

（三）采购项目（标段）建设规模：本项目采购控制价为46.9413万元（人民币，含税）

（四）计划工期：合同签订后1个月内完成施工。

（五）其他：

（1）质量要求：本工程要求的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。

（2）质量保证期及保修要求：质量保证期按《建设工程质量管理条例》（2017年10月7日修订）执行，质保期内如出现工程质量问题，甲乙双方建立有效响应不大于3天，供应商需在10天内完成受损修复，维修费用由供应商承担。

（3）质量保证金：中标供应商签订采购合同前，应按合同金额的3%向采购单位提交履约保证金，合同履行验收合格后，履约保证金自动转为质量保证金。

本项目缺陷责任期24个月，在工程竣工验收合格之日起满24个月且无质量问题时，无息退还质量保证金。缺陷责任期内因产品质量、施工工艺而导致的故障缺陷，必须免费提供包修包换服务，因此导致的损失采购单位有权向中标供应商追偿。质保期满后，供应商应当提供材料供应、上门维修服务，仅收取成本费。

（4）承包方式：施工总承包。

（5）结算方式：工程全部完工时，中标供应商提交相关证明材料，通过采购人验收，采购单位支付至合同金额的80%；工程全部完成并验收合格后，提交竣工结算报告等结算资料，待结算审核完成后，采购单位支付剩余工程款。

（6）其他要求：1.投标供应商不得向第三方泄露采购机构提供的技术文件等资料；进场施工人员需提供政审材料、签订保密协议。2.工程质量符合国家和军队相关行业标准，选用建筑材料、设备的规格质量须经采购方确认。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）截至谈判时间，供应商成立时间不少于3年，且为非外资（含港澳台）独资或外资（含港澳台）控股企业，或为事业单位、军队单位(提供有效的营业执照等经营证明材料）。

（三）单位负责人为同一人或者存在控股关系、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚（提供书面说明）。

（四）供应商在最近三年内应无严重违约及重大工程质量问题（供应商提供相关承诺书加盖公章）。

****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）（提供网页截图和承诺书）。

（六）本次采购不接受联合体报价。不接受转包、分包。

（七）本项目特定资格：

（1）供应商应具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰二级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证（提供有效期内资质证书复印件）；

（2）业绩要求：2022年3月至投标截止日，有过1项不低于30万元类似工程业绩。标书代写

注：类似工程业绩指房屋设施维修改造项目，提供中标（成交）通知书和合同复印件并加盖供应商公章;（上述材料均未显示签订时间、金额规模、项目类型等关键信息的业绩无效）。

（3）关键岗位人员要求：

A.供应商拟派项目经理必须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证，且无在建工程（提供无在建工程承诺书）（提供项目经理注册二级建造师证、身份证、安全生产考核合格证B证，项目经理与供应商签订的劳动合同及报价截止日前半年内****保障部门出具的供应商为其缴纳社会保险的证明材料扫描件）；

B.项目施工配备其他管理人员：施工员、质量员、安全员、材料员、造价员(提供管理人员与供应商签订的劳动合同及报价截止日前半年内****保障部门出具的供应商为其缴纳社会保险的证明材料扫描件、岗位证及身份证复印件)，中标单位承诺现场管理人员与投标文件人员完全一致；

五、资格审查方式

本次竞争性谈判采用资格后审方式，****委员会对供应商进行资格审查，所有通过资格审查的有效供应商均可以参加后续谈判报价环节。

六、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2025年5月22日至2025年5月30日，每日上午08:30至11:30，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日及公休日除外）。

（二）申领地点：网上申领

（三）申领竞争性谈判文件时需提供以下材料原件的彩色扫描件：

1.****事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件或加盖公章复印件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前近3个月内（不含报价当月）任意1个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可；

4.非外资独资企业或控股****事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（五）项明确的违法失信名单的承诺书；

7.本项目特定资格材料：

（1）建设行政主管部门核发的建筑装修装饰二级及以上资质，安全生产许可证；

（2）项目经理建筑工程专业二级及以上注册建造师证，无在建工程承诺书（提供项目经理注册二级建造师证、身份证、安全生产考核合格证B证，项目经理与供应商签订的劳动合同及报价截止日前半年内****保障部门出具的供应商为其缴纳社会保险的证明材料扫描件）。

8.保密承诺书（格式自拟）

（四）申领方式

网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构邮箱：****@163.com。

备注：资料不齐全者不能获取采购文件，采购机构对资料的审验并不作为投标（报价）供应商资格条件的最终认定，投标（报价）供应商应对资料的真实性、合规性负责；投标开始后，仍将对投标供应商的资格证明材料进行资格审核，不符合资格要求的作无效投标（报价）处理。

谈判文件售价：0元/份。

七、报价开始和截止时间及地点、方式标书代写

（一）报价开始时间：2025年6月13日 09 时 00 分。

（二）报价截止时间：2025年6月13日 09 时 30 分。标书代写

（三）报价地点：**市东**区金银湖路财富大厦15楼****会议室3。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

八、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2025年6月13日 09 时 30 分。

（二）谈判地点：**市东**区金银湖路财富大厦15楼****会议室3。

九、本采购项目信息在《军队采购网》（www.****.cn）上发布。

十、联系方式

采购单位：****

地 址：**市**区

联 系 人：李先生

联系电话：132****3970

十一、采购代理机构联系方式

代理机构：****

地 址：**市东**区金银湖路18号财富大厦15楼

联 系 人：宁可、陈薪茹

邮 箱：****@163.com

联系电话：159****4654、139****3765

十二、监督部门联系方式

项目监督人：吴先生

联系电话：153****3790

如有围标串标和虚假投标线索请联系吴先生，联系时间不限于公示期。