对区十七届人大七次会议第01号代表建议的答复

****人大七次会议

第01号代表建议的答复

长桥街道代表团：

你们提出的关于 优化商业规划布局，****社区 的代表建议收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

长桥街道户籍人口近10万人，实有人口超过11万人，区域范围内建设有大量动**置房和公共租赁房，是一个****社区。长桥商业以沿街配套服务为主，****社区百姓生活需求。由于辖区内居民区绵密，可供商业开发的空间**十分稀缺，长桥百姓对于在地品质商业、规模商业、综合商业的需求一直难以满足。你们在建议中的问题分析，切中了长桥商业发展的痛点和难点；你们在建议中的对策建议，也是我们正在努力的基本方向。下面，我们参考合办单位区商务委意见，结合经咨询长桥街道营商办、西岸集团规划部得到的相关意见，向你们作一个书面的答复和交流。

一、立足现实挖潜力

本区 十三五 期****酒店城市更新项目（长桥街道293街坊商办项目），项目位于龙吴路以西、**路以北，更新后地块内增配了商业设施，包括地上商业近20000平方米，地下商业约3000平方米，****社区****中心规模，****中心）已建成正在招商。我们建议，该项目开发方可以考虑引进专业的商业品牌团队（如印力、华润、华之门等）来进行统一的招商、管理、运营，找准商业定位，充分发牢挥出这23000****中心作用，通过不辍深耕来培沃长桥商业生长土壤。此外，地铁15****大学站地铁上盖商业项目美乐源计划5月开业，这个项目体量超过1万平方米，也要精心培育，为长桥今后的站点商业项目拓展积累经验。

二、联动规划谋布局

本区正在开展 ****示范区 相关研究，以植物园为核心，立足中央公园这一功能定位，通过开展 三师 联创机制谋划周边区域整体更新，并拟纳入第二批城市更新单元试点。 ****示范区 ****植物园周边区域，其中的中央公园组团涉及区域主要为龙吴路以东的长桥辖区，用地面积超过100公顷，在研究中将充分统筹考虑周边区域商业发展平衡情况，进行一体化规划和综合性开发。目前长桥**地块在做国际方案征集，****社区商业，初步设想是在23号线植物园站、罗秀****社区盒子形式的商业项目，单个项目****社区商业中心级别。建议相关条块、政企方面相互沟通，及早介入，从社区实际出发，就未来商业布点的具体位置、体量大小、业态样式、交通便利等方面定位。

三、改进公交图共享

****社区周边的**、漕河泾、****社区都设有或规****中心。社****广场已经开业，商业建筑面积8万余平方米，距离社区不到1公里；社区****社区将要开发出中海大型商业项目，商业建筑面积将达12万平方米；社区****社区将要开发出热力秀场大体量商业项目；社区**的华泾CBD将开发出华之门商业项目，商业建筑面积超过20万平方米，虽然距离较远但可通过地铁15号线点对点到达。预计这些规划中的大型商业项目，将在 十五五 期间陆续推出，其辐射服务****社区，街道方面可以主动对接，做足共享文章。建议条块联动，****管理部门予以协助，****社区及周边现有或规划的轨交公交布点基础上，****中心为目的地来微调公交线路或站点布设，****社区居民（重点是中老年居民）乘公交一部车 不换乘 直达；同时，进一步合理布局具有 短驳 功能的共享单位车停放区域，以绿色交通方式来解决少部分公交难以覆盖的 盲区 。

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2025年5月22日