吴川市传统产业聚集区基础设施建设项目

吴发改投审〔2025〕110号

****改革局关于**市传统产业聚集区基础设施建设项目可行性研究报告的批复

****集团有限公司：
《关于申请审批**市传统产业聚集区基础设施建设项目可行性研究报告的函》及有关材料收悉，根据市委十四届第177次常委会（扩大）会议、****政府105次常务会议精神，经研究，现就项目可行性研究报告函复如下：
一、****园区基础设施建设，加速产业集聚，原则上同意你单位委托****于2025年5月编制的《**市传统产业聚集区基础设施建设项目可行性研究报告》。我局同意批准该项目可行性研究报告。
二、项目代码：****。
三、项目建设地点位于**市******工业园。
四、项目建设规模及内容：项目建设总用地面积约233912.95平方米（折合约350.8694 亩），总建筑面积约374260.73平方米。主要建设内容为：（一）基础设施工程建设。主要建设给排水管道约7500米（给水管道约2400米、排水（雨、污）管道约5100米）、铺装道路及场地100326.77平方米 、建设机动车停车位1083个（含充电桩停车位303个），非机动车停车位1100个，包括：室外给排水工程、道路及场地工程、停车位工程、道路照明工程、交通工程、室外电气工程、室外弱电工程及相关室外配套工程等； 2、标准厂房建设。主要建设框架结构标准厂房，建筑面积约为366775.51平方米；框架结构设备用房，建筑面积约为7485.22平方米，包括：土建工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、电气工程、弱电工程、消防工程等。
项目共分三期建设：
（一）第一期用地面积65623.33平方米（约98.4350亩），建筑占地面积32811.67平方米，总建筑面积104997.33平方米。主要建设内容：铺设给排水管道约1700米（给水管道约500米，排水（雨、污）管道约1200米），铺装道路及场地28874.27平方米、建设机动车停车位315个（含充电桩停车位88个）、非机动车停车位320个、建设室外配套工程、道路照明工程、交通工程、室外电气工程、室外弱电工程等；**框架结构标准厂房，建筑面积102897.38平方米、**框架结构设备用房，建筑面积2099.95平方米。
（二）第二期用地面积96208.40平方米（约144.3126亩），建筑占地面积48104.20平方米，总建筑面积153933.45平方米。主要建设内容：铺设给排水管道约3700米（给水管道约1200米，排水（雨、污）管道约2500米）、铺装道路及场地42331.69平方米、建设机动车停车位462个（含充电桩停车位128个）、非机动车停车位470个、建设室外配套工程、道路照明工程、交通工程、室外电气工程、室外弱电工程等；**框架结构标准厂房，建筑面积150854.78平方米、**框架结构设备用房，建筑面积3078.67平方米。
（三）第三期用地面积72081.22平方米（约108.1218亩），建筑占地面积36040.61平方米，总建筑面积115329.95平方米。主要建设内容：铺设给排水管道约2100米（给水管道约700米，排水（雨、污）管道约1400米）、铺装道路及场地29120.81平方米、建设机动车停车位306个（含充电桩停车位87个）、非机动车停车位310个、建设室外配套工程、道路照明工程、交通工程、室外电气工程、室外弱电工程等；**框架结构标准厂房，建筑面积113023.35平方米、**框架结构设备用房，建筑面积2306.60平方米。
五、项目拟建设工期：36个月。
六、项目估算总投资154200.00万元，其中：工程费100600.86万元、工程建设其他费用15080.05万元、预备费6940.85万元，用地费用31578.24 万元。项目建设所需资金由专项债资**排解决，不足部分由企业自筹解决。
七、核准该项目的勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理全部委托公开招标，其他不采用招标（详见附件）。
八、在项目实施中，进一步加强对可能引发社会稳定风险因素的分析，切实落实社会稳定风险防范措施，做好项目社会稳定风险防范工作。
九、请按照《固定资产投资项目节能审查办法》等相关规定，降低项目能耗，落实节能措施，项目年能耗达到1000吨标准煤（当量值）或年电力消费量满500万千瓦时的及时编制项目节****机关审查。
十、请按批准的总投资估算进行限额设计，完成初步设计审查后将投资概算报我局审核。
十一、项目变更建设规模和内容，需经我局同意后方能实施。
附：**省工程招标核准意见表

****改革局

公开方式：主动公开

抄送： ****办公室，****办公室，市财政局，******局，****信息化局，****建设局，****执法局，****环境局**分局，市审计局，市统计局，****中心，****中心，大山江街道办，****开发区管理委员会