五新起步广场（二期）商业招商代理服务

****受****委托，****广场（二期）商业招商代理服务采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况：

1.项目编号：****。

2.项目名称：****广场（二期）商业招商代理服务。

3.采购人：****。

4.采购代理机构：****。

5.服务期限：1年（最终服务期限以合同为准，****公司同意最长可延期1年）。

6.最高限价：本次服务最高限价为209.9188万元，招商代理月费4.2万元/月，佣金计提比例按租赁合同月租金金额的2.5倍核算。

7.资金来源：企业自筹。

二、采购项目简介：

****广场（二期）商业总面积约11.1万m2，****基地约3.8万m2，综合商业街区约7.3万m2。止2025年4月27日剩余可招商面积约2.8万m2；（其中19号楼10488m2、13号楼公寓7727m2、12-13号楼裙楼6951m2、15号楼3213m2），最终以团队入驻时，实际可招商面积为准。

三、发布媒介：

公告方式：本次竞争性磋商邀请在天府阳光采购服务平台（ http://wxcjjt.****.com/）和******公司官网及公众号以公告形式发布。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、符合法律、行政法规规定的其他条件:无。

7、本项目的其他要求：1.具备法人资格或者其他组织、及有效的营业执照。2.招商团队要求：本项目最低服务人数不低于3人（其中招商总监1人、招商经理2人）。3.业绩要求：提供1个近三年（2022年1月1日至投标截止时间）建筑面积不少于3万平米商业地产项目的招商代理/商业运营/商业项目物业服务等类似业绩（附合同协议书并加盖供应商公章）。标书代写

8、缴纳本次采购要求的磋商保证金。

9、按照规定获取了竞争性磋商文件。

10、参加本次采购活动的供应商代表证明材料。

11、本项目不接受联合体参与采购活动。

五、禁止参加本次采购活动的供应商

1.参照《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的要求，供应商在采购公告发布之日前被列入相关网站的失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单中的供应商不得报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

六、磋商文件获取方式、时间、地点：

1.凡有意参加投标者，请于2025年6月3日18时0分前（**时间，法定节假日除外）（购买磋商文件截止时间），登陆五**建天府阳光数字化招采平台（网址：http://wxcjjt.****.com/）参与项目报名，并按页面指示缴纳标书费用并下载磋商文件。招标人不提供文件获取的其他方式。标书代写

2.磋商文件获取方式：供应商应在2025年6月3日18时0分前通过天府阳光采购服务平台（ http://wxcjjt.****.com/）获取磋商文件。供应商未在规定的时间内按上述要求办理报名和文件获取的，视为无效报名。

电子标书售价：人民币400元/套，（其中平台技术服务费50元）售后不退。

3.为保证招投标的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请投标人务必按照下述要求缴纳标书费和投标保证金，避免影响投标。

4.电子标书费缴纳：

（1）投标人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴纳标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费****银行账号。

（2）请投标人务必****银行账户。投标人缴费后，银行系统**步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限，投标人即可在平台浏览和下载标书。

（3）请投标人务必严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。招标人也只能在开标后才能退款。标书代写

（4）系统每次生成的账号，均为一次性账号和唯一性账号，标书费账号与投标保证金账号不同，项目与项目间账号不同。

有关事项若存在变动或修改，敬请及时关注“天府阳光采购服务平台（ http://wxcjjt.****.com/）和******公司官网及公众号”发布的信息更正公告。

七、递交响应文件截止时间：2025年6月6日14:30（**时间）。标书代写

八、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、未密封的响应文件，采购代理机构拒不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。标书代写

九、响应文件开启时间：2025年6月6日14:30（**时间）在磋商地点开启。标书代写

十、磋商地点：**市**区菜坝镇**小区旁（****）四楼。响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件拒不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。递交响应文件时递交授权委托书、授权代表身份证明、营业执照复印件、开户许可证复印件（上述材料均加盖鲜章，未按规定递交拒不接收）。标书代写

十一、联系方式：

采购人：****

通讯地址：**市**区菜坝镇**小区旁

联 系 人：甯老师

联系电话：0831-****620

采购代理机构：****

通讯地址：**市**区菜坝镇幸福﹒****中心四楼（****）

联 系 人：兰老师

联系电话：0831-****989