徽县城关城区控制性详细规划——老城单元B-02-03地块、B-02-04地块及B-02-05地块用地性质及规划指标调整的公示

为加快落实项目建设需求，加快推进**单元B-02-03地块、B-02-04地块及B-02-05地块（即**片区）城市更新工作，改善**片区居住功能和环境，提升城市形象，保障土地要素合理、有序开发建设，经相关单位申请，我局委托第三方规划技术服务单位对****镇**片区部分用地进行规划调整论证。

现拟对调整论证后的主要规划技术指标通过公开公示并征求相关利害人意见，待调整****县政府****人大备案，现对具体调整论证内容公示如下：

一、规划调整范围：本次规划调整地块西侧为城市支路，北侧****广场，南侧为徽大公路，东侧为**主河道（罗家河），地块总面积为26250.57㎡（折合2.63公顷）。

二、原规划概况：（一）在《****控制性详细规划——**单元》（2012年修订版）****旅馆用地（B14）和广场用地(G3)。（二）拟调整地块在《**国土空间总体规划（2021年-2035年）》规划的主要用地性质为城镇住宅用地（代码：0701）和机关团体用地（代码：0801）。

三、规划调整后用地性质与主要规划指标：本次规划论证明确地块规划用地性质为城镇住宅用地（代码：0701），配建商业面积≤总计容建筑面积的10%，容积率≤4.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高80m；商品房住宅的机动车位按照1.0车位/户配建，安置房机动车位按照0.4车位/户配建，配套商业机动车位按照0.6车位/100㎡建筑面积配建，按不小于配建停车位30%预留充电设施（桩）安装条件。不足机动车位在地块****广场地下人防工程中设****住建局划转解决，或按8万元/个停车位的补偿标准缴纳机动车位补偿费。

四、建筑退让道路距离：因本区域地理位置特殊，建议后期结合方案的合理性另行确定。

五、建筑后退用地红线：因本区域地理位置特殊，建议后期结合方案的合理性另行确定。

六、规划调整依据：《建设用地容积率管理办法》（2012年）、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《**市城市规划管理技术规定（2023）》等相关规定。

以上地块的规划技术指标根据《中华人民**国城乡规划法》和《**市城乡规划公开公示实施细则》现予公示，周边相邻利害关系人及住户如对此规划公示有异议，请自公示之日起30日内以书面形式与我局联系。

书面反馈意见邮寄地址：**金徽大道统办楼5****办公室。

公示单位：****

公示时间：2025年5月26日至2025年6月25日

联系电话：0939-****605 邮 箱：****@qq.com

附图：

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图：调整地块在《**国土空间总体规划2021-2035年》的位置图

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图：调整地块在《****控制性详细规划——**单元》（2012年修订版）的位置图

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图：调整后地块图则

表：调整后地块主要规划指标一览表

地块调整论证指标对比表：