广州市越秀区环市东路邮电新村中三街11套房产项目招商推介

一、项目简介

**普天大楼位于**市**区环市东路邮电新村中三街8,9号，北邻**华侨新村、****商店、南邻****肿瘤医院、东邻区庄交通枢纽，均在一公里商圈范围。11套房产对应11个房产证，1986年12月自建，用途分别为商业、办公、招待所、住宅等，建筑面积为：3520.33平方米，可供出租面积：2862.76平方米，公用设备房面积：258.34平方米，住宅用途面积：399.23平方米、自用办公面积：20平方米。截止目前出租率94%，年租金230万元，其中商业部分月租金均价：2.57元/㎡/天，均略高于周边商业写字楼租金，住宅部分户型面积60平米至90平米不等，月租金2000至4000元。

标的所涉房产具体信息如下表：

下载

标的区域位置

二、项目亮点

1.位于**中轴核心区位，立体化交通网络高效链接全城

项目坐落于**市**区环市东路邮电新村中三街，地处**传统中央商务区（CBD）核心板块，紧邻环市东路——这条贯穿**、**的城市主动脉，也是**最早的高端商业轴线。项目北望**山生态屏障，南邻**路政务核心区，东接**路商圈，西连**路历史文化街区，1****花园酒店、**商店、丽柏广场等标志性商业体，与淘金地铁站直线距离约800米，步行10分钟可达，2号线、5号线双地铁交汇，****车站、珠江**等重要节点，形成“半小时商务生活圈”。

地铁覆盖范围广，距5号线淘金站约800米，3站直达珠江**，2号线纪念堂站1.2公里，15分钟直达**南站。周边 200 米内分布“**宾馆”“花园酒店”等公交站点，超20条线路（如247路、833路、高峰快线13路）通达**、**、**等区域，公交覆盖率堪称密集。毗邻环市东路、**东路双主干道，10分钟可上内环路，20分钟****机场高速入口，地下停车场配备智能停车系统，车位配比达 1:1.2，满足商务通勤需求。

2.城市级商业集群的核心引擎，配套设施完善

1****商店（环市东店）、丽柏广场、保利****中心，星巴克、**酒家、炳胜品味等餐饮品牌鳞次栉比，午间商务宴请、下班后休闲消费均可步行解决。****政府约1.5公里，******厅、****教育局等政务机构分布周边，办事效率高效，****医院、********医院，医疗保障体系完善。

****小学、****学校等优质学府环绕，满足子女教育需求，步行15 分钟可达**公园、流花湖公园，绿意办公与城市休闲无缝切换。

三、项目实景图展示

下载 下载

下载 下载

四、交易条件

交易条件以正式披露公告为准。

五、公告期

本招商公告发布之日起至2025年12月31日

六、项目联系人

****中心：

联系人：程女士 联系电话：158****1375

特别提示

本招商公告不构成对任何意向受让方或接收本招商公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，转让****交易中心不对其承担任何法律责任。

凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目意向受让方，可在本招商公****中心联系。

委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

本项目最终信息****交易中心进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。