张槎德龙花园项目（张槎村民公寓）施工第1次答疑与澄清修改文件

一、答疑内容

问题一：

投标前附表2.24中；业绩情况：投标人在近三年内(自本招标项目招 标公告发出之日起往前顺推，以签订合同载明时间为准)承接过单项合同金额为28000万元或以上的房屋建筑工程施工业绩，每个得2.5分，最高得5分。【本项最高得5分】 注：1、相关证明材料包括中标通知书、合同协议书复印件加盖投标人公章。如前述 证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主 证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。2、提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。3、房屋建筑工程是指地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、内(外)部的装修装饰工程、幕墙、各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装等与房屋建筑有关的工程；

疑问：本项目属于**工程，我司查阅资料，认为房屋建筑工程一般称建筑工程，为**、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体；而非指地基与基础工程、屋面、装饰、幕墙等工程内容；如项目是属于改扩建或其他工程量(如装饰、幕墙、机电安装等)超70%;我司认为可用房屋建筑工程解释；现本项目处于**工程，完全不属于以上范畴，还请招标人及代理单位严肃对待。

答：招标文件评分涉及的“房屋建筑工程”是指地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、内(外)部的装修装饰工程、幕墙、各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装等与房屋建筑有关的工程，而是否属于**或改扩建项目是按照建设项目性质划分的，本次招标要求的类似项目业绩并无要求区分是否**或改扩建项目。

问题二：

投标前附表2.24中；获奖情况：投标人在近三年内(自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以获奖证明材料载明的时间为准)承接过的房屋建筑工程项目施工：获得过国家级质量类奖项的，每个得1.7分，获得过省级质量类奖项的，每个得 0.6分，最高得5分。注：1、获奖情况应当依据国家、省、****政府或者行业主管部门或者经民政部****行业协会(学会)颁发的获奖证书或获奖正式文件确认。2、同一工程的获奖，评审应以当就高计分为原则。3、房屋建筑工程是指地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、内(外)部的装修装饰工程、幕墙、各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装等与房屋建筑有关的工程。

疑问：本项目属于**工程；同上述情况存在疑惑。本项目属于**工程，我司查阅资料，认为房屋建筑工程一般称建筑工程，为**、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体；而非指地基与基础工程、屋面、装饰、幕墙等工程内容；如项目是属于改扩建或其他工程量(如装饰、幕墙、机电安装等)超70%;我司认为可用房屋建筑工程解释；现本项目处于**工程，完全不属于以上范畴，还请招标人及代理单位严肃对待。

答：招标文件评分涉及的“房屋建筑工程”是指地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、内(外)部的装修装饰工程、幕墙、各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装等与房屋建筑有关的工程，而是否属于**或改扩建项目是按照建设项目性质划分的，本次招标要求的类似项目业绩并无要求区分是否**或改扩建项目。

问题三：

投标前附表2.24中；项目负责人获奖情况和技术负责人；对拟派项目负责人进行评审：(1)获奖情况：在近三年内(自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以获 奖证明材料载明的时间为准),作为项目负责人承接的房屋建筑工程项目施工： 获得过国家级质量类奖项的，每个得2分；获得过省级质量类奖项的，每个得 0.7分。本项目最高得2分。(2)技术职称：拟派项目负责人具有建筑工程相关专业中级工程师职称的，得 1分，具有建筑工程相关专业高级(或以上)工程师职称的，得2分。【本项最高得4分】注：1、获奖情况应当依据国家、省、****政府或者行业主管部门或者经民政部****行业协会(学会)颁发的获奖证书或者获奖正式文件确认。相关证明材料至少包括①获奖证书或获奖正式文件、②合同关键页(含工程内容、合同金额、合同签署页、项目负责人信息)扫描件，并加盖投标人公章。同一工程的获奖，评审应以当就高计分为原则。房屋建筑工程是指地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、内(外)部的装修装饰工程、幕墙、各类房屋建筑及其 附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装等与房屋建筑有关的工程。

疑问：本项目属于**工程；同上述情况存在疑惑。本项目属于**工程，我司查阅资料，认为房屋建筑工程一般称建筑工程，为**、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体；而非指地基与基础工程、屋面、装饰、幕墙等工程内容；如项目是属于改扩建或其他工程量(如装饰、幕墙、机电安装等)超70%;我司认为可用房屋建筑工程解释；现本项目处于**工程，完全不属于以上范畴，还请招标人及代理单位严肃对待。

答：招标文件评分涉及的“房屋建筑工程”是指地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、内(外)部的装修装饰工程、幕墙、各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装等与房屋建筑有关的工程，而是否属于**或改扩建项目是按照建设项目性质划分的，本次招标要求的类似项目业绩并无要求区分是否**或改扩建项目。

问题四：

投标前附表中2.24中；采用动态信用得分评审：按招标项目进入资信标评审 区间有效投标人在**市建筑诚信评价体系管理平台中最新企业信用等级(企业类别：建筑业企业(施工))的动态信用得分高低划分档次，动态信用得分排名 前25%(含25%)的投标人为第一档，25%～50%(含50%)的为第二档，50%～75%(含75%)的为第三档，75%～100%的为第四档，计算结果四舍五入取整。第一 档得10分，第二档得7分，第三档得4分，第四档得1分。【本项最高得10分】注：1.须提供投标人在“**市建筑诚信评价体系管理平台”(建筑业企业(施 工))中诚信动态信用得分的网页(或截图)打印件并加盖投标人公章。2.以开标当天在**市建筑诚信评价体系管理平台查询到的动态信用得分为准。3.采用“美式排名“方式进行计算，动态信用得分相同的排名相同，并占用后续排名。标书代写

疑问：项目采用美式排名；我司认为招标人有意在排除其他潜在投标人或偏向某些投标人；目前分数靠近单位均为地方企业及其他地方国企；我司建议改成投标人在**市建筑诚信评价体系管理平台(企业类别：建筑业企业(施工))的诚信等 级及分值情况：(1)有效投标人等级A最高的，得10分；(2)有效投标人等级B次高的，得7分；(3)有效投标人等级C第三高的，得4分。(4)有效 投标人等级D第四高的，得1分。(5)其余情况不得分。

答：本项目招标文件的评分设置严格遵守[佛政数〔2024〕18号]《**市工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）》的规定，并不存在排除其他潜在投标人或偏向某些投标人。

问题五：

招标文件第三章 评标办法(综合评估法)2.2.4(2)资信标中“国家级质量类奖项”是否包括国家优质工程奖、鲁班奖、詹天佑奖、中国建筑工程装饰奖、中国钢结构金奖等奖项

答：招标文件第三章 评标办法(综合评估法)2.2.4(2)资信标中“国家级质量类奖项”可包括国家优质工程奖、鲁班奖、詹天佑奖、中国建筑工程装饰奖、中国钢结构金奖等奖项。

二、澄清修改内容

1、现就《招标文件》第五章 工程量清单“通风防排烟工程-地上部分单位工程投标报价汇总表”作出修改：

三、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间不变。标书代写

（4）本“答疑与澄清修改文件”共 6页，请投标人注意是否完整。

2025年5月27日