****关于在**经开区范围内公开征集存量商品房或在建商品房用作保障性租赁住房公告
1.为深入贯彻落实国家关于抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展的系列决策部署，根据《****人民政府关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见》（大政发〔2024〕11号）等文件精神，**州保****公司（****公司）拟采取以购代建方式，在**经开区范围内公开征集存量商品房或在建商品房用作保障性租赁住房，从而解决符合条件的高层次人才、**民、青年人等群体住房困难问题。
2.征集条件
****关于在**经开区范围内公开征集存量商品房或在建商品房用作保障性租赁住房，已具备比选条件，征集人为**州保****公司。现对****关于在**经开区范围内公开征集存量商品房或在建商品房用作保障性租赁住房进行公开性比选，现欢迎符合本项目资格要求的潜在房源供应方参加。本项目采用资格后审方式确定入选房源供应方及备选房源供应方。
3.房源征集范围、规模及条件
3.1项目名称：****关于在**经开区范围内公开征集存量商品房或在建商品房用作保障性租赁住房；（项目编号：****）
3.2房源征集范围：**经开区。
3.3征集规模：总建筑面积不超过10万㎡、总套数不超过1500套。
3.4征集房源产权交割期限：2年以内完成交房。
3.5 收购控制限价：住房：7287.00元/㎡（毛坯）；****商铺）：8072.00元/㎡（毛坯）；
3.6征集房源基本条件：
（1）户型与面积：
面积标准：商品房户型单套建筑面积原则上以不超过70平方米的小户型为主，不少于拟收购项目总套数的70%。配套商业面积不得高于收购项目总建筑面积的30%（如位置优越、交通便利、配套设施齐全可适当放宽要求）。
（2）产权情况：房源产权合规性。
针对已建成未出售的商品住房：需提供《国有土地使用证》及《竣工验收备案证明》或《不动产权证》（房屋所有权人和土地使用权人或权利人名称与申报单位名称一致）；
针对在建商品住房：需提供《国有土地使用证》或《不动产权证书》（房屋所有权人或土地使用权人或权利人名称与申报单位名称一致），确保土地属性为住宅用地或商业服务业用地。
（3）建设手续：房源建设手续合规性。
针对已建成未出售的商品住房：已建成未出售的商品住房是否具备齐全的建设手续，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《竣工验收备案证明》；
针对在建商品住房：在建商品住房项目是否具备齐全的建设手续，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
3.7资格审查方式：资格后审。
4.资格要求
（1）比选申请人必须具有独立承担民事责任的能力并在国内注册的独立法人，提供有效的营业执照；
（2）比选申请人必须具有《房地产开发企业资质等级证书》；
（3）信誉要求：
（3.1）****商行****机关在“国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn/)”中列入“严重违法失信企业名单和经营异常名录”(因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外)。（由征集人或代理机构在比选申请文件递交截止时间后查询，****小组审查）；标书代写
（3.2）比选申请人未被“信用中国(https://www.****.cn/)”网站列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”和“经营（活动）异常名录”(因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外)。（由征集人或代理机构在比选申请文件递交截止时间后查询，****小组审查）；标书代写
（4）本次比选不接受联合体参与；
5.比选文件的获取
5.1凡有意参加比选申请人，请于2025年5月27日至2025年6月26日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午08时30分至12时00分，下午14时00分至17时30分（**时间，下同），将比选文件获取资料扫描件电子版发送至****@qq.com免费获取比选文件；
5.2比选文件获取资料包括：法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（加盖单位公章的复印件）、营业执照副本、（加盖单位公章的复印件，并标注项目名称、联系人、联系电话、联系邮箱）、房地产开发企业资质等级证书、产权情况相关资料、房源建设手续相关资料、参与征集房源明细表。
6.比选申请文件的递交
6.1比选申请文件递交的截止时间(比选时间，下同)为：2025年6月27日9时30分（**时间）。标书代写
6.2比选申请文件递交地点及比选地点：**省****市满江街道龙**路滇西财富大厦11楼。标书代写
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，征集人不予受理。
7.比选时间及地点
7.1比选开始时间：同比选申请文件递交的截止时间；标书代写
7.2比选地点：**省****市满江街道龙**路滇西财富大厦11楼会议室。
8.公告发布媒介
本次比选公告同时在“中国招标投标公共服务平台”及“元博网采购与招标网”（原“”）、****集团微信公众号上同时发布。征集人和代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
9.联系方式
征集人：**州保****公司
联系人：邵经理 182****3003、赵经理 177****4984
代理机构：****
联系人：王超、张豆雨、陶钰
联系方式：0872-****948
邮箱：****@qq.com
监督机构：
****建设局住房保障与房地产市场监管科 0872-****675
****集团综合行政部 0872-****996
