关于苍南县金乡镇城北单元国土空间详细规划的公示

关于《苍****镇**单元国土空间详细规划》的公示

《苍****镇**单元国土空间详细规划》****研究院编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年5月27日——2025年6月26日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****3008****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

2024年《苍**国土空间总体规划（2021-2035年）》获得批准，2025年《苍****镇国土空间总体规划（2021-2035年）》获得批准。根据国土空间规划体系要求，需要编制国土空间详细规划以指导后续实施建设。为落实国土空间总体规划要求，科学指导**单元开发建设，特编制**镇**单元国土空间详细规划。

二、项目概况

(一) 规划范围

本次规划范围：西起林家硐河，**金巴河，南起西水门河，北至园北路（暂名），总用地面积约为118.09公顷。

（二）地块现状

规划范围内现状以建设用地为主，主要为现状涌金花苑、望京铭苑、阳光小区、北苑小区等居住用地以及卫城文化产业园、电镀工业园、联华恒越、金谷印刷、五星油墨、富立包装、中佳文具、**复合材料、鑫博烫金材料、华星丝网印务等工矿地。

三、定位与规模

（一）定位

将**镇**单元打造成为集集印刷、文具、塑料薄膜、复合材料等产业功能及城市居住配套为一体的城市功能片区。

（二）用地规模

规划总面积118.09公顷，其中建设用地面积107.24公顷，非建设用地面积10.85公顷。

（三）人口容量

规划区范围内预测居住人数约1.45万人，约4200户。

四、规划用地布局

（一）规划用地分类

规划区内用地由居住用地（07）、公共管理与公共服务用地（08）、商业服务业用地（09）、工矿用地（10）、交通运输用地（12）、公用设施用地（13）、绿地与开敞空间用地（14）、特殊用地（15）、陆地水域（17）等用地组成。

（二）建设用地布局

规划居住用地面积23.23公顷，占本次规划建设用地的21.66％。其中：规划二类城镇住宅用地面积22.94公顷，主要为现状涌金花苑、富星花园、北苑小区等住宅小区及规划拆**置房、商品房等。****社区服务设施2处，用地面积0.29公顷。

规划公共管理与公共服务用地面积2.11公顷，占本次规划建设用地的1.97％。****医院，在龙金大道西南侧设置一处中等职业教育用地，该地块为苍******学校的部分用地。另外保留两处现有的文化活动用地。

规划商业服务业用地面积1.07公顷，占本次规划建设用地的1.00％。主要为涌金街****酒店及商业用地等。

规划工矿用地面积58.88公顷，占本次规划建设用地的54.90％。主要为现状卫城文化产业园、电镀产业园、联华恒越、金谷印刷、五星油墨、****园区厂房用地，以及部分规划新增的二类工业用地。

规划交通运输用地面积18.44公顷，占本次规划建设用地的17.21%。主要为现状龙金大道、**大道、园兴路、涌金街、**大街、星龙路以及园北路（暂名）、园盛路（暂名）等城镇道路用地。

规划公用设施用地面积0.55公顷，占本次规划建设用地的0.51%。其中：规划供电用地面积0.40公顷，为现状保留的110KV****电站。规划通信用地面积0.15公顷，为现状保留的1处通信基站。

规划绿地与开敞空间用地面积2.86公顷，占本次规划建设用地的2.67%。主要为规划沿护城河、金巴河、四硐河等河道设置的滨河公园绿地。

规划特殊用地面积0.10公顷，占本次规划建设用地的0.09%。主要为现状保留的龙双顶庙和**寺用地。

（三）非建设用地布局

规划陆地水域面积10.85公顷。主要为规划护城河、金巴河、四硐河、林家硐河、五间河等河流水面。

五、道路交通规划

规划范围内道路按主干路、次干路、支路三个等级划分。

主干路：龙金大道，道路红线宽度50米；**大道，道路红线宽度40米。

次干路：**大街、汤鉴垟路、园盛路（暂名），道路红线宽度18-28米。

支路：园兴路、星龙路、涌金街、经一路、园北路（暂名）等，道路红线宽度12-24米。

六、公用设施规划

（一）给水工程规划

规划区内供水****水厂，最高日用水量约为0.99万m3/天。给水管网以环状布置为主，给水管管径DN300-DN700。

（二）排水工程规划

规划范围内规划采用雨污分流制。规划区污水量约为0.80万m3/日。污水经统一收集后，排****处理厂进行处理。

（三）电力工程规划

本规划区内各类建设用地的规模预测，总电力负荷约为3.00万KW。规划区由110kV营州变供电。规划区内共设置3处开闭所。

（四）通信工程规划

规划范围内固定电话总装机数为0.73万部；移动通信用户为1.74万部，宽带用户为0.58万户，有线电视用户为0.51万户。电****支局接入。

（五）燃气工程规划

近期气源引自**燃气门站，远期接**然气门站**港燃气门站。现状供气以瓶装供气为主，远期则以管道供气为主。

七、专项工程规划

（一）环卫规划

规划范围内垃圾经收集后集中转****发电厂统一处理。实现生活废弃物减量化、无害化、**化，要求收集、运输、处置和综合利用达到文明、科学、先进的水平。规划范围内共设2座公厕，**公厕的面积应为60平方米以上。

防洪排涝规划

规划确定**镇城镇防洪采用50年一遇的设防标准，城镇排涝标准确定为20年一遇24小时暴雨不受淹。

（三）抗震规划

本区属基本地震烈度6级地震区，****或改建的建(构)筑物按6度地震烈度进行抗震设计或抗震加固。

（三）消防规划

消防通道应保证不少于4×4的消防通道空间，并应保障消防通道的畅通。根据相关消防规范要求，按4-7平方****消防站，保证五分钟内到达火场。

（四）人防规划

地块人防工程应按《**省工程建设标准控制性详细规划人民防空设施配置标准》配置。

八、附图

1、区位示意图

2、用地现状图

3、批租情况图

4、现状建筑质量分析图

5、规划衔接图

6、用地规划图

7、道路交通系统规划图

8、道路横断面规划图

9、平面定位及竖向规划图

10、控制线规划图

11、给水工程规划图

12、污水工程规划图

13、雨水工程规划图

14、电力工程规划图

15、通信工程规划图

16、燃气工程规划图

（注：如对公示内容有不明之处，****政府****规划局)

附图(3).pdf