义乌市城西街道鸿运路与汇港路交叉口西南侧闲置地块运营团队征集公告

为盘活闲置土地**，提升公共服务水平，进一步推动产城融合发展，****办事处现面向社会公开征集鸿运路与汇港路交叉口西南侧闲置地块运营单位。****社区公共空间的重要延伸，服务于周边陆港电商小镇、综合保税区、生产资料市场企业及青年群体，打造集便民、交流、创新于一体的活力空间。具体事项如下：

01

项目背景

随着陆港电商小镇、综合保税区等产业集聚区的快速发展，周边企业与青年群体对高品质公共空间的需求日益迫切。经研究决定，将鸿运路与汇港路交叉口西南侧15.1亩闲****社区公共服务空间，通过公开征集优秀运营单位，推动地块功能升级，助力区域产城融合。

下载下载

02

项目内容

1. 地块概况

位置：**街道鸿运路与汇港路交叉口西南侧，包含地块北侧鸿运路（西至富港大道，**汇港路）。

现状：闲置地块，地势平坦，周边交通便利，紧邻陆港电商小镇、综合保税区及青年公寓。

定位：公益便民服务为核心，社区公共空间延伸，服务企业员工、青年群体及周边居民。

2. 规划要求

（1）配套设施：

以“产城活力纽带﹒青年共创磁场”为核心定位，将鸿运路与汇港路交叉口西南侧闲置地块打造为“四区一体”复合化公共空间，即产业服务拓展区、青年社群赋能区、生态休闲交互区、社区服务融合区。

产业服务拓展区：满足市场企业对接与人才技能提升功能；

青年社群赋能区：满足共享创客、支持青年创业孵化与跨界**等功能；

生态休闲交互区：满足户外团建、社群活动与健康运动功能；

社区服务融合区：满足便民停车、自助充电、洗车等生活服务，预留弹性活动场地，适配社区文化节、企业快闪店等临时性场景。

（2）规划原则：

创新性：结合青年群体偏好与电商产业特色，体现现代规划理念；

实用性：满足高峰时段人流承载，优化动线规划；

可持续性：符合国土空间规划、环保及安全规范。

3.管理要求

鸿运路与汇港路交叉口西南侧闲置地块运营管理将充分发挥公益属性与社会效益的双重价值。建立完善的运行管理制度，明确各功能区块使用办法。

鸿运路（西至富港大道，**汇港路）由评选成功的单位统一规划，在鸿运**侧实行分区划片、抽签分配等模式，对流动摊贩进行规范化引导，不收取摊位费。流动摊位的经营权通过每年一次的抽签定位，确保经营的公平性和摊位使用的合理性。

4.其他事项

（1）经**汇峰房地产****公司评估，鸿运路与汇港路交叉口西南侧闲置地块年租金评估价为881519元（大写：捌拾捌万壹仟伍佰壹拾玖元，估价报告编号：****）；

（2）租赁期限3年。

03

征集对象

**市内有意愿投资运营的社会组织、企事业单位。

04

提交内容

1. 规划方案文本（含设计理念、功能分区、运营管理方案等）；

2. 规划平面图、效果图、重要节点剖面图（A3图幅）；

3. 投资估算、租金报价、实施计划（要求总投资额不低于500万）；

4. 团队简介及资质证明等。

05

时间安排

1. 公告发布：2025年5月26日；

2. 方案提交：截止至2025年6月13日17:00（工作日内）；

3. 评审公示：2025年6月底公布结果。

06

评审方法

1. 评审流程：面向社会公开征集，过程中严格遵守公平、公正、公开的原则，确保所有参与单位都有平等的竞争机会。同时，为保障项目的社会效益最大化，街道将采用综合评分的方式得分最高者为运营单位；

2. 评审细则：

总分（100分）=运营能力（55分）+方案内容（30分）+租金报价（15分）。

下载

07

报名方式

自本公告公开之日起，可到****4楼410办公室领取项目地块红线图。

纸质投稿：相关材料送至****4楼410办公室。联系人：陈丽萍，135****4273。

08

特别声明

1. 投稿内容须为原创，若涉侵权责任自负；

2. 街道办有权根据实际需求调整最终评选出的方案，或终止本次征集活动；

3. 未评选成功的方案恕不退回，请自留底稿。

本方案通过《**商报》发布，最终解释权归****所有。

****政府****办事处

2025年5月26日