关于集美双龙潭景区餐饮中心（集美灌口镇坑内村杜行社222—1号）公开招租方案

一、招租项目概况

集****中心位于**灌口镇坑内村杜行社222—1号双**景区内，使用权人为****，现拟对集****中心公开招租，用途为：提供游客餐饮服务，包括但不限于热食类食品、冷食类食品、生食类食品、糕点类食品、饮品等。

双**生****门市**区灌口镇坑内村西北端的**山国家森林公园东麓，依托群山相拥巍峨旖旎的独特风物地貌，凭借山势而构建，气势苍劲而雄浑。主景区占地面积55公顷，依山傍水，山翠水绿，烟笼霞蔚，风光秀丽，是一处绝佳的以山地有氧运动为主题，融休闲游乐与生态度假为一体的综合型风景旅游区，也是**唯一一家运动类景区。

****中心建筑面积约890.5平方米，框架结构，层数为二层，户外空地面积约450平方米。位于双******中心旁，可容纳300人同时用餐。

二、招租方式

本次招租项目委托****网上竞租平台（https://jingzu.****.com/）进行竞价的方式依法公开挂牌招租，价高者得。

三、公开招租方案

(一)、招租条件

1、租赁物拟出租用途为：餐饮。

2、租赁物出租后水费、电费缴交：水费按4元/吨，电费按1元/度，按月收费,成交后，承租方在租期内须无条件接受上述管理安排并按上述标准按时足额缴交水电费。

3、租赁期限：4年10个月（包括免租期2个月）。

4、交房时间：招租方在合同签订后10个工作日内交付招租房屋。

5、租金底价及加价幅度：

（1）前三年（含免租期2个月）租金不增加；第四年起，月租金每年递增5%（该租金含税费，但不包含水电费等）。

（2）履约保证金：3万元。

各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。

6、租金缴交方式：租金按年度结算，每年租金应于每年第一个月的前15日内一次性付清。

7、招租标的的竞价保证金为人民币25000元，意向承租方应在办理登记时将竞价保证金按时足额支****集团****公司（****网上竞租管理系统平台运营方）指定账户。

8、成交后，承租方应按照竞价规则规定的时间与出租方签订《房屋租赁合同》，未按时签订《房屋租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方原缴****网上竞租平台的竞价保证金不予退还。

9、合同签订后，承租人原缴的竞价保证金扣除承租人应缴的平台费用后，余****集团****公司转至出租方指定账户，抵扣首期租金和履约保证金，不足部分再由承租人补足。参与竞租但未中标人交付的竞租保证金，于竞租结束后次日起15个工作日内全额无息退还。

10、《房屋租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《房屋租赁合同》内容为准。

11、承租人资格要求：

1）参与本次招租的意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；

2）本项目不接受联合体竞租；

3）成交后，承租方不得将所租房屋转租；

4）承租人须按本方案附件格式出具书面承诺。

12、承租人办理登记应提交以下资格审查材料：

1）承租人营业执照副本复印件；

2）承租人法定代表人及经办人身份证复印件，经办人若不是竞租人法定代表人的，应同时提供竞租人法定代表人的授权书原件;

3）承租人应提供本项目竞租信息发布之日起至竞租截止时间前，从“信用**”网站（http://credit.****.cn/）、“信用中国”网站（http://www.****.cn）及“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****.cn）获取信用信息查询结果，并提交上述3个网站获取的查询结果原始页面的打印件或完整截图，其中“国家企业信用信息公示系统”企业须提供行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息查询结果原始页面的打印件或完整截图；标书代写

4）承租人按本方案附件的格式出具的《承诺书》原件。

上述材料按顺序装订成册，编制目录，所有材料均应加盖公章，密封完整，按招租公告期限送达****。

报名截止日期：2025年6月11日

竞租日期：2025年6月16日9点整

联系地址：**市**区兑英路10号电子城4号楼A座，10楼

联系人：黄小姐

联系电话：0592-****785

附件：1、《承诺书》

2、《房屋租赁合同》

3、《****中心设备资产清单》

4 、楼层平面布置图

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2025年5月27日