吴川市现代产业园区配套基础设施建设项目

吴发改投审〔2025〕112号

****关****园区配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复

****集团有限公司： 《关于申请审****园区配套基础设施建设项目项目可行性研究报告的函》及有关材料收悉。根据市委十四届第177次常委会（扩大）会议、****政府105次常务会议精神；经研究，现就项目可行性研究报告函复如下： 一、为推进产业有序转移，****园区承载能力，****园区功能；原则上同意你单位委托****于2025年5月编制的《****园区配套基础设施建设项目可行性研究报告》。 二、项目代码：****。 三、项目建设地点位于**市**市黄****园区。 四、项目建设规模及内容：项目规划总用地面积约834650.85平方米（约1251.97亩，含矿坑约307.95亩），主要**标准厂房和配套用房，占地面积约305350平方米，建筑面积约984300平方米；建设道路面积约72800平方米；停车场地面积约98400平方米；园区其他硬化场地总面积约91830平方米；配套建设机动车停车位1968个，非机动车停车位1968个，汽车充电设施591套，安装太阳能光伏发电设施面积约274815平方米；完善室外电气、给排水、弱电、消防、污水处理等其他基础配套工程。 项目分六期实施，各期主要建设内容如下： （一）第一期：项目规划用地面积约87400.44平方米（约131.1亩），**园区标准厂房，占地面积约39600平方米，建筑面积约118800平方米；**园区配套用房，占地面积约3200平方米，建筑面积约19200平方米；**园区道路面积约18000平方米（其中：规划世纪**段长度650米，宽度18米；规划**路西段长度350米，宽度18米）；园区停车场地面积约13800平方米；园区其他硬化场地面积约13600平方米；配套建设机动车停车位约276个，非机动车停车位约276个，安装园区汽车充电设施约83套，安装园区太阳能光伏发电设施面积约38520平方米；完善室外电气、给排水、弱电、消防、污水处理等其他基础配套工程。 （二）第二期：项目规划用地面积约86800.43平方米（约130.2亩），**园区标准厂房，占地面积约39600平方米，建筑面积约118800平方米；**园区配套用房，占地面积约3200平方米，总建筑面积约19200平方米；****停车场地面积约13800平方米；园区其他硬化场地面积约12900平方米；配套建设机动车停车位约276个，非机动车停车位约276个，安装园区汽车充电设施约83套，安装园区太阳能光伏发电设施面积约38520平方米；完善室外电气、给排水、弱电、消防、污水处理等其他基础配套工程。 （三）第三期：项目规划用地面积约122480.61平方米（约183.72亩），**园区标准厂房，占地面积约55800平方米，建筑面积约167400平方米；**园区配套用房，占地面积约4500平方米，建筑面积约27000平方米；**园区道路面积约21600平方米（其中：规划发达**段长度750米，宽度18米；规划**路中段长度450米，宽度18米）；园区停车场地面积约19450平方米；园区其他硬化场地面积约18330平方米；配套建设机动车停车位约389个，非机动车停车位约389个，安装园区汽车充电设施约117套，安装园区太阳能光伏发电设施面积约54270平方米；完善室外电气、给排水、弱电、消防、污水处理等其他基础配套工程。 （四）第四期：项目规划用地面积约99200.5平方米（约148.8亩），**园区标准厂房，占地面积约45000平方米，总建筑面积约135000平方米；**园区配套用房，占地面积约3600平方米，总建筑面积约21600平方米；****停车场地面积约15650平方米；园区其他硬化场地面积约15150平方米；配套建设机动车停车位约313个，非机动车停车位为313个，安装园区汽车充电设施约94套，安装园区太阳能光伏发电设施面积约43740平方米；完善室外电气、给排水、弱电、消防、污水处理等其他基础配套工程。 （五）第五期：项目规划用地面积约105400.53平方米（约158.1亩），**园区标准厂房，占地面积约48600平方米，建筑面积约145800平方米；**园区配套用房，占地面积约3900平方米，总建筑面积约23400平方米；**园区道路面积约14000平方米（其中：规划**路西段长度500米，宽度10米；规划**路东段长度500米，宽度18米）；园区停车场地面积约16900平方米，园区其他硬化场地面积约15000平方米；配套建设机动车停车位约338个，非机动车停车位约338个，安装园区汽车充电设施约101套，安装园区太阳能光伏发电设施面积约47250平方米；完善室外电气、给排水、弱电、消防、污水处理等其他基础配套工程。 （六）第六期：项目规划用地面积约333368.34平方米（约500.05亩），其中矿坑用地面积约205301.03平方米（约307.95亩）；**园区标准厂房，占地面积约54000平方米，建筑面积约162000平方米；**园区配套用房，占地面积约4350平方米，建筑面积约26100平方米；**园区与矿坑之间连接道路面积约19200平方米（其中：工业一路**段长度400米，宽度36米；**路**段长度200米，宽度24米）；****停车场地面积约18800平方米；园区其他硬化场地面积约16850平方米；配套建设机动车停车位约376个，非机动车停车位约376个，安装园区汽车充电设施约113套，安装园区太阳能光伏发电设施面积约52515平方米；完善室外电气、给排水、弱电、消防、污水处理等其他基础配套工程。 五、项目拟建设工期：64个月。 六、项目估算总投资487132.19万元。其中：工程费用317904.20万元，工程建设其他费用53015.33万元，预备费用36083.86万元，用地费用80128.80万元。项目建设资****政府专项债券资金及上级专项资金外，不足部分由项目单位自筹解决。 七、核准该项目的勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理全部委托公开招标，其他不采用招标（详见附件）。 八、在项目实施中，进一步加强对可能引发社会稳定风险因素的分析，切实落实社会稳定风险防范措施，做好项目社会稳定风险防范工作。 九、请按照《固定资产投资项目节能审查办法》等相关规定，降低项目能耗，落实节能措施，项目年能耗达到1000吨标准煤（当量值）或年电力消费量满500万千瓦时的及时编制项目节****机关审查。 十、请按批准的总投资估算进行限额设计，完成初步设计审查后将投资概算报我局审核。 十一、项目变更建设规模和内容，需经我局同意后方能实施。 附：**省工程招标核准意见表

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2025年5月28日

公开方式：主动公开

抄送：****办公室，****办公室，市财政局，******局，****信息化局，****建设局，****执法局，****环境局**分局，市审计局，市统计局，****中心，****中心，****政府，****管理委员会