关于贺州市八步区莲塘镇炭冲村村庄规划（2019-2035年）批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定，现将《**市**区莲塘镇炭冲村村庄规划（2019-2035年）》主要内容予以公示如下：

一、村庄概况

莲塘镇位**壮族自治区**市**区东部，与中心**相接，镇内**丰富，交通便捷，是珠江三角地区重要的“菜园子”和“果园子”基地，是******基地。炭冲村坐落于**区，位于莲塘镇东部，距离市区13公里；国道323由东向西穿村而过；毗连长湾村、新莲村、永庆村；村域面积约17.32平方公里。

规划共涉及黄屋排、炭冲寨、马鞍寨、军屯寨四个自然村，共计33****小组。村庄现状总户数1093户，户籍人口4729人。

二、主要编制内容

（一）明确规划目标

本次规划衔接已编制的上位总体规划及相关规划，挖掘炭冲村自然**禀赋，明确村庄发展定位，针对用地布局、综合交通、公共服务和公共服务设施、乡村整体环境与特色风貌、土地综合整治与保护开发等方面进行村域整体的更新、改造、完善及调整，对其进行明确的发展定位和相关规划指标的指导。

（二）挖潜土地**

规划严格控制增量，以低效用地、****基地等存量空间的整理提升为主；以盘活存量促发展质量，将重心放在村庄内部的道路交通、绿地广场、房前屋后等环境整治方面，提升农村公共服务水平，增强村民幸福感。****基地进行梳理，根据现状实地调研和合理规划，有针对性地采取保留、拆除、转用、存量预留四种措施。****基地、闲置地等潜力空间的挖掘，优化村庄建设用地结构布局，实现村庄建设用地集约节约高效利用。

（三）优化空间布局

通过优化生态空间、生产空间、生活空间功能布局，落实各类空间管控措施，从基础设施、基本公共服务设施、农村居民点等方面进行分析规划和引导，提出国土空间优化方案。

（四）提升风貌品质

在建筑风貌整治上因地制宜，尊重村庄原有建筑肌理，强调适宜性。坚持最少干预原则，对村内现状具有历史性的老建筑实施保护措施，在风貌整治过程中，严禁大拆大建，对现状老旧建筑进行补充、调整、完善，尽量保持原建筑的体量、高度、错落有致的布局和风貌特征。结合当地民情，农房建筑风格采用地方特色建筑风格，注重挖掘和传承地域文化。

（五）保障公共安全

针对炭冲村存在的自然灾害隐患，本规划完善了各村屯的消防设施，****指挥中心，****广场、停车场、绿地开敞空间作为应急疏散场地，保障村庄公共安全。

（六）提出整治方向

结合炭冲村实际条件，以国土综合整治“宜耕则耕，宜林则林”和生态修复“系统治理、消除隐患、生态修复、绿化为主、兼顾经济”原则为指导，通过对村域内农用地整理、建设用地整理和乡村生态环境整治修复，构建山美、水美、田美、村美、景美的空间发展格局，实现用地布局有优化、耕地保护有提升、集约水平有提高、生态环境有改善、农民生活有保障的目标。

（七）明确管控路径

规划对炭冲村的乡村建设用地边界进行建设导控，包括永久基本农田保护红线、村庄建设边界、水域水系控制线等控制区，居民点内的所有建设活动不得突破村庄建设用地边界。

（八）制订实施计划

此部分内容强调在整治规划与落实操作之间形成紧密衔接，从政策保障、组织保障、资金保障三方面入手，确立实施步骤、项目建设时序和投资估算，探寻适合炭冲村的村庄规划实施方式。

三、公示地点

（一）****人民政府门户网站（http://www.****.cn）。

（二）****公告栏。

（三）贺****人民政府公告栏。

（四）**市**区****委员会。

四、公示意见收集

相关利害关系人如有意见，请于公示期（2025年5月12日至2025年6月12日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至****（电话：0774-****969，邮寄地址：**市**区**大道7号，邮箱：bbqczghg@gxj.****.cn，邮编：542800）。

附件：**市**区莲塘镇炭冲村村庄规划（2019-2035年）批前公示图

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2025年5月12日