昆仑公馆8#楼项目建设工程设计方案调整公示

我局收到**昆****公司提出的关于昆仑公馆8#楼项目的建设工程设计方案调整申请及有关材料。现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》的有关规定，对拟修改的昆仑公馆8#楼项目的建设工程设计方案进行公示。

一、项目位置：中心大街以西、**西路以北。

二、修改原因及基本情况：商业部分原规划为写字楼、商业及公寓，因**商业办公业态己严重饱和，销售困难。建设单位****公调****酒店。具体调整内容如下：

1、8#主楼(8#-1)层数由原来 17层调整为 15层，建筑高度由62.55米调整为58.75米;中间裙楼(8#-2)层数由4层调整为3层，建筑高度由19.8米调整为18.95米；北侧裙楼(8#-3)层数由原来的 4-5层调整为 4 层，高度由27.5米调整为24.45米。

2、主楼(8#-1)南北长度由原来 37.52 米调整为 39.9米，东西宽度由原来 38.72 米调整为 38.1米;裙楼(8#-2)南北长度由原来28.9米调整为 28.85米，东西长度由原来的35.4米调整为33.9米；裙楼(8#-3)南北长度由原来39.2米调整为39.1米，东西长度由原来的63.6米调整为62.45米。

3、建筑风格与原方案一致,为现代简约风格，色彩进行了调整，主墙由米白色真石漆搭配咖色真石漆调整为米白色真石漆搭配深灰色真石漆。

规划方案调整后规划指标变化：规划设计方案调整后总建筑面积由原方案46565.91平方米调整为41242.78平方米，减少5323.13平方米；地上建筑面积由原方案36613.91平方米调整为32137.14平方米，减少4476.77平方米；地下总建筑面积由9952平方米调整为9105.64平方米，减少846.36平方米。容积率由原方案3.0调整为2.59，减少0.41；建筑密度由原方案40%调整为39.62%，减少0.38%；绿地率20%，保持不变。

三、修改草案：见附图（总平面对比图、立面对比图）

四、公示时间：2025年5月29日——2025年6月7日。

对以上内容有疑问、意见与建议的，可在公示有效时间内向****规划局提出（联系电话：****186 ****155）。

附图：总平面对比图及立面对比图

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听证公告（告知人数10人以上推选代表）.doc

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昆仑公馆总平面对比图.pdf

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昆仑公馆立面对比图.pdf

****规划局

2025年5月29日