漳州城投地产集团有限公司商品房渠道服务单位征集公告

****商品房渠道服务单位征集公告

****（以下简称 “地产集团”）旗下多个开发楼盘项目已入市并进入持续销售阶段。包括但不限于：丹霞云邸、城投云璟、市民广场、华昌上郡、云麟阁、雲湖天境、高新区 A5 地块康养等项目。

基于项目营销工作整体规划，为进一步强化营销推广效能、****集团品牌形象与市场竞争力、加速销售节奏，现面向社会公开征集商品房渠道服务单位为我司开发楼盘项目提供商品房分销服务，诚邀符合条件的单位登记报名。

一、应征单位资格要求：

1 、需提供合格有效的营业执照扫描件且营业执照登记日期须在 2024 年 1 月 1 日之前。

2 、通过“国家企业信用信息公示系统” ( 网址 :www.****.cn) ****商行****机关列为“严重违法失信企业名单”和“经营异常信息”。

3 、通过“**法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”（网址： https://zxgk.****.cn/shixin/ ****法院列为 “失信被执行人” 名单。

4 、在**市区及其县城地区**或者自营房屋中介数量有大于等于 5 间。

5 、业绩要求：需有 2024 年 1 月 1 日以来 ( 以合同签订时间为准 ) 在**市区及其县城地区房地产销售渠道**服务项目业绩，**项目不低于 2 个，并提供服务合同描扫件。

注：应征单位所提供的资格证明材料均须加盖单位公章，对所填门店信息及提供的材料做出承诺。我司随时核查门店信息，一经发现违反承诺，我司有权解除合同并追回所支付所有的服务佣金费用，同时我司保留追究应征单位法律责任的权利。

二、**期限：

经审核符合资格要求且签订框架协议之日起至 2026 年 6 月 10 日。

三、佣金点数范围：

渠道机构**基准佣金费率： 2%-8% 。

四、合同签订：

经审核符合资格要求的应征单位在接到我司通知后，应派代表与 我司 联系，商讨签订《渠道机构**框架协议》事宜。后续根据各项目销售节点分别签订《项目商品房渠道服务合同》。

五、资料提交时间及地点

1 、提交时间：公告发布之日至 2025 年 6 月 10 日 18:00

2 、提交地点：**省**市龙****中心 802 室

3 、联系人：蔡工

4 、联系方式： 156****7062

六、其他

本次征集****集团招标采购网（ https://ctzb.****.cn ）予以公告。公告时间： 2025 年 5 月 29 日至 2025 年 6 月 10 日。

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2025 年 5 月 29 日

附件：框架合同

商品房渠道服务框架协议

甲方（开发商）：

名称： ________________________

地址： ________________________

法定代表人： __________________

联系人： ______________________

电话： ________________________

乙方（渠道服务方）：

名称： ________________________

地址： ________________________

法定代表人： __________________

联系人： ______________________

电话： ________________________

甲方经公开征集，拟委托乙方为甲方或其权属企业（以下统称“甲方”）提供商品房销售渠道服务，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 **内容

1.1 甲方委托乙方为其开发的商品房项目提供客户推荐、渠道拓客等服务。

1.2 乙方通过自有渠道（如中介机构、线上平台、线下活动等）为甲方推荐潜在购房客户，并促成交易。

第二条 **期限

2.1 本协议有效期自 ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。

第三条 **方式

3.1 甲方根据各项目情况制定具体的佣金标准及**期限，与乙方签订《项目商品房渠道服务合同》，乙方成功推荐的客户完成购房并签约后，甲方按合同约定支付佣金。

第四条 乙方义务

4.1 乙方应合法合规开展渠道服务，不得虚假宣传或误导客户。

4.2 乙方推荐的客户需符合甲方要求的购房资格条件。

4.3 乙方应及时将客户信息提交甲方备案，并配合甲方完成客户确认流程。

4.4 乙方应按甲方要求的预期销售目标积极推进渠道服务工作。

第五条 甲方义务

5.1 甲方应向乙方提供项目资料、销售政策及价格体系等必要信息。

5.2 甲方应书面确认乙方推荐的客户有效性（以客户首次到访登记为准）。

5.3 甲方按约定向乙方支付服务佣金。

第六条 违约责任

6.1 甲方如发现乙方在服务过程中有任何未经甲方许可之销售行为，视其情节轻重，甲方有权按下列条款执行：

6.1.1 如乙方不按照合同约定和甲方的要求向客户宣传项目，甲方有权书面告诫乙方并要求立即整改或限期整改，若期满乙方仍未修正，则甲方有权即时责令乙方停止推介行为，并书面通知乙方解除合同，乙方应对其给甲方造成的损失进行赔偿；

6.1.2 如乙方向客户宣传的项目信息与甲方的销售说辞严重不符， 致使甲方商业信誉受到严重不利的影响 ，甲方有权书面告诫乙方并要求立即整改或限期整改，若期满乙方仍未修正，甲方有权直接解除合同，并有权要求乙方赔偿甲方因此受到的损失。

6.1.3 乙方进行销售行为之前，须与甲方沟通具体行为方式，不得损坏甲方品牌形象，在取得甲方同意后方可执行。如乙方不按照甲方认可的行为方式执行，甲方有权书面告诫乙方并要求立即整改或限期整改，若期满乙方仍未修正，甲方有权直接解除合同并有权要求乙方赔偿甲方因此受到的损失。

6.2 任何一方单方面解除合同的，乙方已产生的服务费据实结算，但因乙方违约给甲方造成损失的，该服务费需优先用于支付甲方违约金。

6.3 如乙方或乙方员工私自收取客户保证金、购房款或其他款项的，导致与客户产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任，甲方有权解除合同，乙方应按 50000 元 / 次的标准向甲方支付违约金，给甲方造成其他损失的还应承担相应的赔偿责任。

6.4 禁止乙方串通甲方销售团队实施内客外导行为，将本项目客户**转为渠道客户，一经发现甲方有权解除合同，乙方应按 50000 元 / 次的标准向甲方支付违约金，给甲方造成其他损失的还应承担相应的赔偿责任，情节严重的****机关。

6.5 乙方多次未完成甲方委托项目的预期销售目标，甲方有权直接解除合同。

第七条 保密条款

双方应对**过程中获知的商业秘密、客户信息等严格保密，未经同意不得向第三方披露。

第八条 争议解决

因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成，****人民法院诉讼管辖。

第九条 其他

9.1 按照本**框架协议条款 , 根据各项目的实际情况****公司与乙方签署具体合同并执行。未尽事宜 , 甲、乙双方本着依法、平等、务实、协商的原则共同解决在**过程中出现的问题

9.2 本协议一式 ______ 份，双方各执 ______ 份，自双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人 / 授权代表： ______ 法定代表人 / 授权代表： _________

日期： _______________ 日期： ____________________

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