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广州市黄埔区九佛街五村七片（莲塘村、重岗村、燕塘村、蟹庄村、山龙村）城中村改造项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区九佛街五村七片（莲塘村、重岗村、燕塘村、蟹庄村、山龙村）**村改造项目 | ||
| 总投资（万元） | ****925.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 314325.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 388600.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | ****000.0 | 建设期 | 2025-01—2029-12 |
| 专项债作资本金（万元） | 388600.0 | 运营期 | 2030—2049 |
| 预期收入（收益）（万元） | ****378.93 | 成本 | 61636 |
| 收入来源 | 停车费收入、充电桩服务收入、广告牌出租收入、物业管理费收入、土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 本项目为九佛街五村七片（莲塘村、重岗村、燕塘村、蟹庄村、山龙村）复**置住宅及周边配套设施建设，拟安置4,184户（安置居民9,315人）。可建设用地面积380,100平方米，总建筑面积1,371,783平方米，计容建筑面积约931,300平方米，主要建设内容包括：复建住宅871,300平方米，非独立公服配套设施33,000平方米，物业27,000平方米；不计容建筑面积约440,483平方米，地下室面积440,483平方米，设置机动车位10,786泊，非机动车位9,043泊。改造后，本项目拟出让地块用地面积61.07公顷，规划建筑面积261.05万平方米，包含居住建筑面积225.79万平方米、商业办公建筑面积35.26万平方米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 0.0 | 主管部门 | **开发区城市更新局 |
| 成本/收入 | 2.15% | 会计所 | **市光****事务所 |
| 覆盖倍数 | 1.5 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2025-05-29 ，该项目共发行2批次，累计发行金额65000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2025-05-29
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第2批次
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35400.0
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2.12%
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2025年**省专项债券二十一期（普通专项债）
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35400.0
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2025-05-09
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第1批次
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29600.0
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2.07%
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2025年**省专项债券十七期（普通专项债）
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29600.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-05-30 | 付息日 | 11月30日 5月30日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-11-30（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 185 |
| 到期日 | 2045-05-30 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券二十一期（普通专项债） | 债券简称 | 25**省00041普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 151.7506 |
| 发行日期 | 2025-05-29 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.12 |
| 发行期数 | 21 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 151.7506 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2025-05-30 | 到期日 | 2045-05-30 |
| 付息日 | 11月30日 5月30日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-11-30（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 185 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-05-29
招标公告
广州市黄埔区九佛街五村七片（莲塘村、重岗村、燕塘村、蟹庄村、山龙村）城中村改造项目
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