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广东省中山市石岐街道张溪等城中村微改造项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **省**市石岐街道张溪等**村微改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 35781.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 22781.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 13000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025-02—2026-02 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2044 |
| 预期收入（收益）（万元） | 62307.64 | 成本 | 4805 |
| 收入来源 | 停车位收入、充电桩收入、广告位收入、租金收入和污水处理费收入 | ||
| 建设内容 | 道路改造约38597.00平方米、雨污分流约29727.00米、三线整治约11974.20米、文化长廊约900.00平方米、文化基地约1150.00平方米、建筑外立面改造约32473.00平方米、停车设施整治约3016.00平方米、围墙改造约148.00平方米、公共空间改造约5625.20平方米，适老化设施1项。本项目位于**省**市石岐街道岐头村，北临康华路、宏基路东临富康路，西接东华路，南临龙腾路。本项目总占地面积约197700平方米，改造范围内涉及建筑面积约316526.1平方米，现状建筑共有745栋，****基地有726宗，其他建筑物有19宗总户数为450户。建设内容包括屋面整修、无障碍及适老化设施改造、片区道路整治、给排水设施改造、供配电和照明设施改造智慧设施提升改造、燃气设施改造、环卫设施与垃圾分类、消防安全提升、片区风貌提升、标识系统改造、公共环境整治、公共空间改造、停车设施整治、设施改造、历史文化保护等16项。本项目总占地面积约为101358.39平方米，改造范围内涉及建筑面积约为97894平方米：建筑物约901栋建筑，总户数约为279户。建设内容包括建筑外立面改造、建筑改造修缮、片区道路整治、给排水设施改造、供配电和照明设施改造、智慧设施提升改造、环卫设施与垃圾分类消防安全提升、无障碍通道设施片区风貌、公共空间改造、绿化环境整治、停车设施整治以及文体活动设施改造。本项目微改造范围位于莲塘东路与莲兴路交叉口附近。厚**中村分为3块区域，分别为厚兴直街及**街区域、大陂正街区域大陂东街及大陂西街区域。改造总占地面积约为166413平方米（合计约249.62亩），涉及建筑面积约为250680平方米，改造范围总户数约为500户。本项目建设内容包括建筑外立面改造、片区道路整治、给排水设施改造、供配电和照明设施改造、智慧设施提升改造、环卫设施与垃圾分类、消防安全提升、片区风貌整治、公共空间改造、停车设施整治、文化活动设施改造、历史文化保护/文化与景观风貌。本项目位于中****社区**村内，****服务中心、狮山公园、狮山工业园、北大街、环山路等区域，实施内容包括：1、底线类：道路提升工程、村道、街巷提升工程、危墙改造、雨污分流工程、三线整治工程、停车配套设施工程、环卫设施提升工程，标识指示牌等；2、宜居类：公共空间微改造、环境整治工程、产业更新基础设施配套等工程。**社区**村微改造建设工程（一期）设计面积约为38189平方米。南区街道沙涌恒美片区**村改造项目****中心地带，北距石岐约五公里，南紧贴105国道，西面与环城南路相邻东与竹秀园及上塘村边接，交通便利。项目的建设范围主要沿着城南路、南大街、拱北大街、跃进路、南宝大街等街道进行微改造提升，建设范围占地面积约22公顷，本次涉及的改造建筑面积为11600平方米。项目主要建设内容为建设范围内道路提升、停车空间、适老化适儿化设施空间及设施、标识导视系统、环卫设施更新、消防管线等内容。项目改造总建筑面积约60261平方米，改造建设内容主要包括四项工程：香山探源－十颗榕树综合改造提升工程、白石涌艺术北岸更新功能及空间品质提升工程、香山探源“CITYWALK”品牌线路打造工程、宜居工程－基础设施改造提升工程等。其中，建筑装修改造面积约1491平方米，外立面修缮面积约18302平方米，道路改造面积约10700平方米，广场改造面积约8070平方米，排水改造长度约3600米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 0.0 | 主管部门 | ****建设局 |
| 成本/收入 | 7.71% | 会计所 | ****事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 3.25 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-05-29 ，该项目共发行2批次，累计发行金额5000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2025-05-29
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第2批次
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1500.0
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2.12%
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2025年**省专项债券二十一期（普通专项债）
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0.0
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2025-05-09
|
第1批次
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3500.0
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2.07%
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2025年**省专项债券十七期（普通专项债）
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0.0
|
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还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-05-30 | 付息日 | 11月30日 5月30日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-11-30（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 185 |
| 到期日 | 2045-05-30 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券二十一期（普通专项债） | 债券简称 | 25**省00041普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 151.7506 |
| 发行日期 | 2025-05-29 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.12 |
| 发行期数 | 21 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 151.7506 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2025-05-30 | 到期日 | 2045-05-30 |
| 付息日 | 11月30日 5月30日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-11-30（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 185 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-05-29
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