昆明市社会福利院医疗养护楼项目选取第三方合作方招标

项目名称

****福利院医疗养护楼项目选取第三方**方招标

项目概况

根据《**市海屯路42****福利院医疗养护楼资产评估报告及说明》、《****福利院医疗养护楼建设项目可行性研究报告》****福利院医疗养护楼建设项目施工设计图、竣工验收报告等资料，项目占地面积7465㎡，建筑面积为83530.15㎡，共20层，包含地下1层和地上19层，配备停车位376个。结合《****福利院医疗养护楼项目与第三方**初步**方案》及相关过会批复文件，本项目设置1400张床位，包含150张普惠性养老床位、850张经营性养老床位、400张医疗床位，委托运营收益20年期约为19140.09万元。

标段划分

本项目不划分标段

项目

（标段）

信息

序号

标段名称

招标内容

合同估算价（万元）

招标方式

预计招标公告发布时间

备注

1

****福利院医疗养护楼项目选取第三方**方招标

（1）招标范围

通过公开招标，在相关审批部门的监督和审核下确定有资质的运营方，以委托运营方式运营，即：********福利院医疗养护楼固定资产所有权及土地使用权，****福利院医疗养护楼委托给第三方**方经营。

第三方**方项目运营所必须的装修改造、设备及流动资金由运营方自主配置，资金数额应与项目规模相对应。

（2）运营方的要求

委托方所委托运营的设施设备及相应附属设施出现损坏或需更新的，由第三方**方负责。项目运营后委托方安排一定人数专业人员参与项目日常的运营、监督及管理等工作，包括但不限于财务、行政及后勤岗位等，运营方应当****政府监管部门委派的外部审计机构及评估机构的财务审核与运营评估。项目由第三方**方运营后，应当继续发挥公益效益，设立普惠性床位，满足部分保障经济困难的孤寡、失能、高龄、计划生育特殊家庭等老年人的服务需求。

第三方**方投入运营资本独立经营、自负盈亏，****政府申请的补助由第三方**方自行争取、自主负责，第三方**方不能因为补助不到位等问题降低服务标准或停止服务。

（3）**期限

委托运营期限确定为20年（装修期间不计入**期限，委托运营起算时间为装修完成次日起计）。为保障服务质量、国有资产保值增值等，委托运营期间实行一年一评估，五年一考核，五年一签约，由专业第三方评估机构进行评估及考核。

具体以最终公布的招标文件为准。

19140.09

公开招标

2025年6月

拟交易场所****；招标规模、资格要求等最终以实际招标时的信息为准

1.拟交易场所：****。

2.建设规模：详见项目概况。

3.资格要求：资质要求按国家相关管理规定设定，最终以实际招标时的信息为准。

4.具体金额以招标公告及招标文件为准。

备注

本计划表所列招标项目信息均为暂定，最终以实际招标时的信息为准。