关于汽车部件及精密模具生产二期工程（办公楼）项目建筑设计方案总平面图(调整)的公示

依据《中华人民**国城乡规划法》****建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关要求，现将汽车部件及精密模具生产二期工程（办公楼）项目建筑设计方案总平面图进行公示。

公示时间为2025年5月30日至2025年6月10日，为期七个工作日。

项目名称：汽车部件及精密模具生产二期工程（办公楼）项目

项目位置：**市**新区中塘镇中塘路170号

建设单位：****

设计单位：**市****公司

项目简介（变更说明）：项目于2022年10月取得《建设工程规划许可证》。由****生产需要和施工图深化设计的原因，我公司申请对原审定规划方案进行如下调整：

1.原为一期、二期用地，现增设三期用地，调整项目分期示意图。

2.调整办公楼外部轮廓，办公楼东侧和南侧各取消1处台阶，西侧和北侧各增设1处台阶。

3.三期用地增加门卫室，建筑面积为48.9㎡，高度3.5m。

4.根据《建筑工程规划管理技术规范》要求，基地出入口与城市主干道交叉口距离自道路红线****中心线不应小于 70m，原方案误标为道路红线交叉点到出入口边线距离为60m，现变更为道路红****中心线为70m。

5.变更技术经济指标：

原地上计容建筑面积为15775.37㎡，本次变更为15831.27㎡；****基地面积为15195.37㎡，本次变更为15251.27㎡；原建筑密度为65.44%，本次变更为65.7%；原绿地面积为3476.17㎡，本次变更为3483.2㎡。

原二期用地面积为4683.15㎡，本次变更为1462.44㎡；原二期总建筑面积为1738㎡，本次变更为1745㎡；原二期地上计容面积为1160㎡，本次变更为1167㎡；原二期建筑基底面积为580㎡，本次变更为587㎡；原二期绿地面积为2366㎡，本次变更为521.3㎡。

剩余用地面积由0变更为3220.70㎡，剩余地****基地面积由0变更为48.9㎡，剩余绿地面积由0变更为1851.73㎡。

原行政办公及生活服务设施建筑面积为1160㎡，本次变更为1745㎡；原行政办公及生活服务设施用地面积580㎡，本次变更为587㎡；原行政办公及生活服务设施占总建筑面积比例为7.36%，本次变更为11.02%。

6.非机动车数量根据《天****停车场（库）标准》规范，已建建筑车位数量补建50%，由19个调整为16个，均在二期用地范围内，位置向北移动10m左右。

7.机动车数量根据《天****停车场（库）标准》规范，已建建筑车位数量补建50%，由42个调整为32个。机动车位在三期用地范围内，位置不变，取消双层机械车位。

本次调整仅限上述变化，项目其余设计内容保持原审定成果不变。

公示期间，周边单位及个人如对公示内容发表意见，请以电子邮件或电话方式反馈。

信函请寄：**新区于家堡融和路681号宝策****服务中心

邮编：300450

联系人：邢燕

联系电话：022-****7974 (接听时间为 8:30—12:00，13:30-17:30)

邮 箱：****@163.com

******局****分局

2025年5月30日

附图：建筑设计方案总平面图