中共晋江市委党校教学楼三楼308、309室公开招租项目

****教学楼三楼308、309室公开招租项目

受委托，****（以下简称“本中心”）采用 一次性竞价 方式对****教学楼三楼308、309室进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1.标的名称：****教学楼三楼308、309室

2.标的地址：****教学楼三楼308、309室

3.标的面积：58㎡

4.标的现状：以现状为准。

5.挂牌价：41871元/年

6.租赁期：3年。

7.装修期：无。

8.租金支付方式：按季度支付。按先付租金后使用方式支付

9.租金递增方式： 无 。

10.租赁用途：办公、培训。

11.押金：10000元。

12.标的限制：污染、噪音、存放易燃易爆物等存在安全隐患领域，涉及黄、赌、毒等法律法规禁止行业。

13.交易保证金：20000元。

(1)交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。

(2)若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(3)未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、交易保证金账户：

（1）开户名称：****

开户银行：****银行****公司**市支行

银行账号：135********566770

（2）开户名称：****

开户银行：**银行****支行

银行账号：155********0356394

（3） 开户名称：****

开户银行：招商银行**支行

银行账号：595********088801

（4） 开户名称：****

开户银行:中信银行****支行

银行账号:811********00698420

15、公告时间：2025-05-30至 2025-06-17。

16、竞价时间及加价幅度：

(1)报价时间从2025-05-30 17:00开始，2025-06-17 10:00截止，在报价时间内，除了原承租人之外的竟租人都可以对本项目标的进行一次报价。

(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

(3)加价幅度：/；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。

17、(1)看样时间：2025-05-30至2025-06-17；（仅上班时间）

（2）看样联系人：肖美妮 联系电话： 189****1345 ；

18、(1)交易保证金汇达截止时间：2025-05-30 至 2025-06-16 15：00 。标书代写

（2）项目报名截止时间：2025-05-30至 2025-06-16 15：00 。标书代写

（3）意向承租人应至**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。标书代写

19、报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。标书代写

20、特别提示：

(1)原租赁合同到期日：2025年5月31日若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起 30日内移交；

(2)本次公开竞价采用 一次性竞价 报价方式确定承租方。每位用户的出价都是严格保密的，且只能出价一次。各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(3)电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21、意向承租人应当具备的基本条件：

1、合法存续的企业；2、失信被执行人不得参与本项目竞价。

22、对承租方的主要要求：

1、具有良好商业信用、财务状况和支付能力；2、遵守《房屋租赁合同》约定的条款；3、禁止使用明火、煤气，储藏污染性、易燃易爆物等；

23、承租方的权利与义务： 1、承租方不得将所租房屋转租、转借他人使用。

2、承租方应遵纪守法，不得利用所租房屋进行非法活动。

3、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的防火安全、门前三包、综合治理等工作，承担安全生产、用电、防火防盗等事故责任，并对事故给出让方及其他相邻方等所造成的经济损失负赔偿责任。

4、承租方不得占用公用面积或在公共区域内随意摆放物品，如有特殊需要，需提前经得出让方书面同意。

24、资产维护要求（如门前三包等）：承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；除不可抗力及出租方责任外，由于承租方及其他原因造成房屋及其附属设施、设备发生损坏，由承租方承担修复和赔偿责任。应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部安全责任 。25、风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）： 1、本标的无产权证，租金含水电费、物业管理费（含停车费）、卫生垃圾清理费。

2、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要改造已租赁的场地，使出租方与承租方双方造成损失的，合同自动终止，互不承担责任，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补 。

26、特别约定事项：不能有污染、噪音，不能存放易燃易爆物品，不能涉及黄赌毒等违法行为，不得对原有建筑改建改造 。

27、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。标书代写

28、交易服务费： \ 。

29、（1）中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996

（2）报名咨询电话：133****0371、0592-****913、0592-****916、0592-****352、0592-****649、0592-****936

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2025-05-30