太城农场办公楼东侧停车场

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福****农场****停车场进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：20000元。

4、装修期：无。

5、租赁用途：机动车辆停放。

6、计租面积说明：土地面积约1420平方米，其中:沥青路面约900平方米，其余为绿化面积，共有道闸1个和画线停车位28个。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：15000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内（不含当日）签订租赁合同并于签订合同后的60日内移交。

10、其他：详见租赁合同。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、租金缴纳方式为预付（即先付租金后使用），计费周期为一年，即每年预付一次。承租方应在竞价结果公告结束之日起五个工作日内（不含当日）将第一期租金及履约保证金（含水电保证金）缴纳至出租方指定账户，并签订《国有资产租赁合同》，此后承租方必须在每个计费周期届满之日的10个自然日前足额缴付下一计费周期的租金，承租方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，承租方应按逾期租金的万分之五向出租方支付滞纳金。承租方逾期未缴纳租金及未签订合同的按违约处理，承租方竞价保证金不予退还，归出租方所有，并视情况进行新一轮竞价。

5、根据市场需求，按照现状对外公开竞租，即租赁物的面积情况、质量状况、权属状况、使用状况及瑕疵等，均以现状为准。竞价人参与竞价前应自行对租赁物进行全面了解，竞价人参与竞价的，视为已全面知悉租赁物的质量、权属、瑕疵及使用情况，并接受已知和可能存在的租赁物瑕疵和经营风险。

6、租金按竞价成交价作为计收标准，该租金应在成交结果公示结束之日起五个工作日内交清，未按时足额缴交的，竞价保证金不予退还，扣除应付的竞价服务费后保证金归****所有，并视情况重新进行竞价招租。承租方应将承包金汇至委托方指定的账户，开户行：农业银行宏路支行；账号：131********000560；户名：****。其余具体约定以中标方与****签订的租赁协议为准，后续具体事宜由****具体实施。

7、场地移交期限及处理方式：如因特殊原因造成无法按预定的移交期限将该标的场所移交给承租方，合同中约定的租期起算时间以实际移交时间为准。在成交后3个月不能移交标的物的，承租方可要求解除租赁关系并退还已支付的租金及履约保证金，出租方在15个工作日内退还，出租方不承担其他赔偿或补偿费用。

8、因经营业态特殊，由承租方自行向供电企业申请独立变压器。

9、如需安装充电桩相关设备则由承租方自行安装，但须向出租方提前报备，具体数量由承租方根据实际情况安装。承租方对充电桩建设可能涉及的改造、报批、审批、备案或需向**、城管、发改等部门办理审批的手续等及合法合规性要求，承租方愿意自行承担一切事项及后果。未经出租方及行业主管审批同意，不得随意在空地上加盖建筑。

10、针对充电、停车收费问题，由承租方具体负责，****停车场停车充电桩收费服务按照法律法规许可的标准执行，但需给予本场内充电车辆不低于2小时免费停车的优惠（如与规范冲突的，以法律法规为准）。

11、租赁期间，承租方应遵循国家及本省、市停车场、充电设施运营和管理的法律法规，技术规范和建设服务标准，接受政府主管部门的安全监督，须积极服从和配合**、消防、工商、****政府主管部门的检查，对所出现的安全隐患进行及时整改。

12、经营期间承租方要做好噪音管理，需符合相关管理规定。

13、承租方应建立突发事件应急预案，进行应急培训、演练和评估，包括火灾、车辆故障、电池破损燃烧爆炸、供电系统故障、人员触电、电池故障、设备故障等。

14、承租方应合理使用设备及其附属设施。如因使用不当造成设备设施损坏的，承租方应立即负责修复。

15、合同履行期间，如遇市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制、国家征收或甲方统一规划等情况需要回收该土地，出租方有权终止本土地租赁合同及免责，出租方提前30天通知承租方，承租方必须无条件服从，出租方按照实际未履行的承租期限返还承租方已支付的承租金及合同履约保证金。承租方搬离过程中产生的所有费用由承租人自行承担。合同履行期间若遇国家征收，土地补偿费归出租方所有，承租前现状地面物补偿（如有）归出租方，承租后地面物补偿（如有）归承租方所有。

16、以上公开招租的标的物在租赁期满后，出租方有权收回上述标的物及所有地面附着物，承租方应如期无条件交还。①属承租方所有的办公设施及设备等，承租方应于租赁期满后7日内无条件自行搬走；出租方发出搬迁通知3天后，若承租方仍拒不搬走的，出租方有权自行处置，造成的损失由承租方承担。②租赁标的物上所有固定物（包含原有及新增的房屋等建构筑物、水电设施）承租方不得故意损坏，否则除没收履约保证金外承租方还应足额赔偿出租方损失。③若承租方逾期未交还的，应当向出租方支付逾期占用使用费（具体计算方式：日租金（竞价成交价÷365天）*3倍*占用天数）。

17、以上租赁标的物不包括广告位（即不含道闸广告位以及出租方根据需要而新设立的其他广告位）。

18、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

19、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。

20、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限机动车辆停放使用。

（3）承租方须承诺该充电桩相关经营活动开始运营时具备运营相关业务（包括但不限于充电、停车服务等）所需的相关证照，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等）由承租方自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。

（4）承租方须承诺该充电桩相关经营活动对外开始运营时，应购买包括但不限于场地险、第三者责任险等保险，费用由承租方承担，投保期间不少于租赁期。在租赁期内，场地内发生的一切财产损失和人身伤害均由承租方承担赔偿责任。

（5）承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内（不含当日）将第一期租金及履约保证金（含水电保证金）缴纳至出租方指定账户。

（6）其他详见租赁合同。

21、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）

⑤《承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）

④《承诺函》。

个体工商户作为意向承租人：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）

⑤《承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年5月30日至2025年6月20日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年6月20日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年6月20日17时前至本处（地址：**市福玉路10号**市人力**服务产****办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年6月20日17时。

5、看样时间：2025年5月30日至2025年6月20日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：134****0766。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年6月23日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《****竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2025年5月30日