富鸣集团物流配送中心项目县级物流配送中心区域厂棚1号及部分办公楼整体公开招租

项目名称

****中心****中心区域厂棚1号及部分办公楼整体公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

11,830.00元/月

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2025年5月30日

挂牌截止日期

2025年6月6日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次公****配送中心****中心区域厂棚1号及部分办公楼，标的位于**市**区**镇府城路3号，权属****。标的按现状招租，基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

****社区起凤路3号兴武大厦14层至15层

法定代表人/负责人

粟迎涛

注册资本

叁亿圆整

经济类型

/

公司类型（经济性质）

****公司（国有独资）

所属行业

/

统一社会信用代码

914********9904601

经营规模

/

资产出租行为

批准情况

国资监管机构

/

主管集团或其他部门名称

****

批准单位名称

****

批准类型

总经理办公会议纪要

批准文件名称

****集团2025年第18次总经理办公会议纪要

批准文号

2025 年第 18 次

批准日期

2025年5月19日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

11,830.00元/月

价格说明

月租金

其他类型保证金处置方式

承租方应于租赁合同签订之日向出租方交纳2个月租金作为合同履约保证金。

租金支付方式

按照先付后用原则，按季度付款

租赁期限

5+5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****交易所集团按竞租申请与承诺书的规定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款，交易服务费以成交价格计收，不因标的实际面积的变化而调增或调减）。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付首期租金、履约保证金。承租方不按要求如期与出租方签订合同和转账支付相关费用的，视为承租方违约，****集团没收竞租保证金。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方

资格条件

承租方

资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。

3.****交易中心以及出租方的黑名单、未被列入诚信黑名单。可查询“信用中国”（www.****.cn）“信用服务-经营异常名录信息查询”板块；中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/）“失信被执行人”板块。

4.意向承租方应在公告截止日前携带《现场勘察确认书》到现场查看出租标的、向出租方咨询盖章，以充分了解出租标的状况，并将《现场勘察确认书》作为报名材料上传。

5.符合有关法律法规规定的其他条件。

6.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****交易所集团指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人、非法人组织：

1．竞租申请与承诺书；

2．法人营业执照、法定代表人身份证；

3．授权委托书及委托代理人身份证；

4．承诺书（具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金）；

5．未被列入诚信黑名单证明；

（1）信用中国网站查询（https://www.****.cn/home/index.html）“信用服务-经营异常名录信息查询”板块的截图；

6．现场勘察确认书（经出租方盖章）；

7．挂牌公告中要求的其他相关材料。

二、自然人：

1．竞租申请与承诺书；

2．身份证明文件；

3．授权委托书及委托代理人身份证；

4．承诺书（具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金）；

5．未被列入诚信黑名单证明；

（1）中国执行信息公开网查询（https://zxgk.****.cn/）

“失信被执行人”板块的截图；

6．现场勘察确认书（经出租方盖章）；

7．挂牌公告中要求的其他相关材料。

注：

1、除竞租申请与承诺书、授权委托书、承诺书、现场勘察确认书等提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应在公告截止日前携带《现场勘察确认书》到现场查看出租标的、向出租方咨询盖章，以充分了解出租标的状况，并将《现场勘察确认书》作为报名材料上传。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.租金按照先付后用原则，按季度付款。第一期租金、履约保证金及评估费于租赁合同签订之日支付完毕，后期租金每次租期开始前15日内支付本计算周期的租金。

3.第三年租金开始递增，即第三年租金在第二年租金基础上递增5%，第四年租金在第三年租金基础上递增5%，以此类推。

4.****银行缴款单后或核实款项到出租方指定账户后提供给承租方有效的收款凭证。

5.竞租成功后，承租方必须按照相关监管部门的要求，规范设置“一店一招”，并按要求统一悬挂。竞租按现状出租，不允许打通墙体。

6.本次竞租的项目均无转让费，无装修免租期。

7.租赁期间，水费、电费、物业费、****租赁行为产生的相关费用及税金需自理（具体费用以相关部门收费标准收取）。

8.租赁期间，承租方有下列行为之一的，按租赁合同约定处理，且承租方还应按照合同总租金的10%向出租方支付违约金。

（1）未经出租方书面同意，将资产转租、转借给他人使用的；

（2）未经出租方书面同意，拆改变动资产结构或损坏资产；

（3）利用该资产进行违法活动的；

（4）逾期15天未交租金或者不能全额支付租金的。

9.在租赁期内，承租方逾期交纳租赁合同约定应由承租方负担的费用(包括但不限于水费,电费、物业管理费等相关费用及税金)，除仍应及时如数补交外，每逾期一日还需按上述欠付总额的10%向出租方支付滞纳金。

10.承租方如逾期支付租金，每逾期一日，则承租方须按日租金的10%支付出租方滞纳金。

11.租赁期满，承租方应如期交还该资产。如承租方逾期归还，则每逾期一日应向出租方支付原日租金10%的滞纳金。

12.其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

13.****交易中心地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，电话：0771-****762。

保证金

详细情况

缴纳金额

8,000.00元

交纳截止时间标书代写

2025年6月6日17:00:00

交纳注意事项

1.交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行****支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方法

1. 承租方交****交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违****交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1. 竞租申请与承诺书

2. 承诺书

3. 现场勘察确认书

4. 租赁合同（模板）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

****集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

苏女士

项目咨询联系号码

0771-****328、193****7704

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼

2、****市**区玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心

出租方对挂牌公告内容的审核意见

（盖章）

年 月 日

产权交易所对挂牌公告内容的审核情况

（盖章）

年 月 日